Chinas Immobilienmarkt ist immer noch angeschlagen: Einblicke von Bill Winters

Chinas Immobilienmarkt steht vor anhaltender Ungewissheit

Laut Bill Winters, CEO von Standard Chartered, hat der chinesische Immobilienmarkt trotz eines turbulenten Jahres noch nicht den Tiefpunkt erreicht. In einem kürzlich geführten Interview mit JP Ong von CNBC bezeichnete Winters das Investitionsklima in China als „schwierig“ und verwies auf den anhaltenden Mangel an Vertrauen bei Verbrauchern und internationalen Investoren.

„Wir wissen, dass ein Großteil der Vertrauensfragen auf den Immobilienmarkt zurückzuführen ist, und der Immobilienmarkt hat die Talsohle noch nicht ganz erreicht, so dass es langsam abwärts geht“, erklärte Winters. Diese anhaltende Instabilität im Immobiliensektor trägt zu den allgemeinen wirtschaftlichen Sorgen bei.

Wirtschaftliche Herausforderungen und Prognoseanpassungen

Die wirtschaftlichen Aussichten für China bleiben herausfordernd. Das BIP-Wachstum des Landes verlangsamte sich im zweiten Quartal auf 4,7%, ein Rückgang von 5,3% im ersten Quartal und der niedrigste Wert seit Anfang 2023. Angesichts dieses vorsichtigen wirtschaftlichen Umfelds hat die Bank of America ihre BIP-Wachstumsprognose für China von einer früheren Schätzung von 5 % auf 4,8 % für 2024 korrigiert. Auch die Prognose für 2025 und 2026 wurde von 4,7% auf 4,5% gesenkt.

Peking hat mehrere Maßnahmen zur Ankurbelung der Wirtschaft ergriffen, darunter die Senkung der Kreditzinsen und die Möglichkeit für Hauskäufer, ihre Hauskredite zu refinanzieren. Winters merkte jedoch an, dass China kein großes Konjunkturprogramm aufgelegt hat, weil es die hohe Verschuldung vermeiden will, die in anderen Ländern während der ersten Welle von COVID-19 zu beobachten war.

Laufende Konjunkturmaßnahmen und Zukunftserwartungen

Winters erklärte: „Ich denke, wir sehen diese kontinuierlichen, kleinen Konjunkturprogramme, geld- und fiskalpolitische Maßnahmen, um sicherzustellen, dass wir nicht in eine schlechte Spirale geraten, von der wir uns nur schwer wieder erholen könnten… Wir erwarten, dass der Stimulus ausreichend, aber nicht übermäßig sein wird. Er ist der Meinung, dass die kurzfristige Situation zwar unangenehm sein mag, dass aber die fiskalische Vorsicht China langfristig zugute kommen wird.

Im Gegensatz dazu merkte Hao Hong, Partner und Chefökonom der GROW Investment Group, an, dass es noch keine Anzeichen für einen soliden politischen Stimulus gebe. Er deutete an, dass China aufgrund struktureller und zyklischer Faktoren größere Impulse zurückhalten könnte. „Wir können nur raten“, warum Peking keine bedeutenden Maßnahmen ergriffen hat, sagte Hong.

Vorsichtiger Optimismus inmitten von Ungewissheit

Während China diese wirtschaftlichen Herausforderungen meistert, spiegeln die langsame Erholung des Immobilienmarktes und die vorsichtige Herangehensweise an fiskalische Anreize die allgemeinen Sorgen um die wirtschaftliche Stabilität wider. Winters und Hong bieten zwar unterschiedliche Perspektiven, aber beide betonen die anhaltende Ungewissheit und den komplexen Balanceakt, den China bei seinem Wirtschaftsmanagement zu bewältigen hat.