Rosalind Evans
Die Evergrande Group, Chinas symbolträchtiger Immobiliengigant, der im Zentrum der Immobilienturbulenzen des Landes steht, hat sich an US-Gerichte gewandt, um Konkursschutz zu erhalten.
Der Schritt steht im Einklang mit Kapitel 15 des US-Konkursrechts und zielt darauf ab, die amerikanischen Vermögenswerte zu schützen und gleichzeitig eine mögliche Umstrukturierung zu steuern. In dieser Bestimmung werden auch Verfahren für länderübergreifende Insolvenzsachen beschrieben.
Einst als Chinas führender Immobilienentwickler anerkannt, hatte Evergrande im Jahr 2021 mit alarmierenden Verbindlichkeiten in Höhe von 300 Milliarden Dollar zu kämpfen. Als die chinesischen Aufsichtsbehörden den Immobilienbereich genauer unter die Lupe nahmen, wurde die finanzielle Notlage des Unternehmens zum Symbol für die allgemeinen Herausforderungen im Immobilienbereich des Landes.
Die Ungewissheit über Evergrande im Jahr 2021 wirft einen Schatten auf die zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt.
Kürzlich in New York eingereichte Anträge zeigen, dass die Tianji Holding und Scenery Journey, die beide von Evergrande als Hauptholdinggesellschaft kontrolliert werden, ebenfalls Schutz nach Chapter 15 beantragt haben.
Seit geraumer Zeit arbeitet Evergrande an einem internationalen Umschuldungsplan. Anfang dieses Jahres schlug das Unternehmen den Gläubigern vor, ihre Schulden in neu geprägte Unternehmensanleihen umzutauschen oder sich an den beiden Ablegern Evergrande Property Services Group und Evergrande New Energy Vehicle Group zu beteiligen.
Die Bedenken hinsichtlich dieser Umschuldungsstrategie verstärkten sich jedoch, als Evergrande für die Jahre 2021 und 2022 einen Gesamtverlust von 81 Mrd. USD meldete.
Die Turbulenzen auf dem chinesischen Immobilienmarkt halten an. Führende Immobilienunternehmen haben es versäumt, Wohnungsbauprogramme zu verwirklichen, was zu Demonstrationen und Ablehnung von Hypotheken durch potenzielle Hausbesitzer geführt hat.
Zunehmende Befürchtungen deuten darauf hin, dass die Turbulenzen im Immobilienbereich auf andere Segmente der sich allmählich verlangsamenden chinesischen Wirtschaft übergreifen könnten. Seit Beginn dieses Schuldendilemmas Mitte 2021 sind Unternehmen, die 40 % des chinesischen Wohnungsmarktes repräsentieren, in eine finanzielle Schieflage geraten.
Als Reaktion darauf hat Peking Maßnahmen zur Stabilisierung des Immobilienmarktes ergriffen, von der Senkung der Hypothekenzinsen und der Vereinfachung der Vorschriften bis hin zur Ausweitung der Kreditlinien für Bauunternehmen.
Die Entwicklung von Evergrande und die allgemeinen Herausforderungen im chinesischen Immobiliensektor unterstreichen das schwierige Gleichgewicht, das Peking zwischen regulatorischer Kontrolle und wirtschaftlicher Stabilität zu wahren versucht. Die globalen Auswirkungen dieser Krise machen die zentrale Rolle Chinas in der Weltwirtschaft deutlich. Wenn sich der Staub gelegt hat, werden Investoren, Hauskäufer und politische Entscheidungsträger gleichermaßen genau beobachten, um die dauerhaften Auswirkungen und den möglichen Nachhall in der globalen Finanzlandschaft zu erkennen.
