Rosalind Evans
Howard Davies, der Vorsitzende von NatWest, stand im Mittelpunkt einer hitzigen Kontroverse, nachdem er behauptet hatte, der Kauf einer Immobilie in Großbritannien sei „nicht so schwierig“. Seine Äußerungen während eines BBC-Interviews in der Sendung „Today“ haben eine heftige Debatte ausgelöst, in der ihm viele vorwerfen, er habe keinen Bezug zu den harten Realitäten des britischen Wohnungsmarktes. Während Davies seine Haltung mit dem Hinweis auf traditionelle Sparpraktiken für eine Anzahlung verteidigte, argumentieren Kritiker, dass die derzeitige Wirtschaftslage, die von steigenden Zinssätzen und unerschwinglichen Immobilienpreisen gekennzeichnet ist, ein ganz anderes Bild ergibt.
Der Vorsitzende von NatWest, Howard Davies, stieß in ein Wespennest, als er behauptete, der Erwerb von Immobilien im Vereinigten Königreich sei seiner Meinung nach „nicht so schwierig“. Diese Äußerungen, die in einem Interview in der BBC-Sendung „Today“ gemacht wurden, haben heftige Kritik hervorgerufen. Viele sehen darin eine völlig falsche Darstellung der Herausforderungen, mit denen diejenigen konfrontiert sind, die im Vereinigten Königreich in den Immobilienmarkt einsteigen wollen.
Davies verteidigte seine Aussage, indem er auf die traditionellen Sparmethoden für eine Anzahlung verwies und meinte, dass diese Praxis schon immer ein fester Bestandteil beim Kauf eines Hauses war. „Man muss sparen, und das war schon immer so“, fügte er hinzu. In der gegenwärtigen Wirtschaftslage, die sich deutlich von früheren Epochen unterscheidet, werden seine Äußerungen jedoch kritisch hinterfragt.
Einer der wichtigsten Faktoren, die zu den Schwierigkeiten beim Immobilienerwerb beitragen, ist der Anstieg der Zinssätze, die kürzlich ein 15-Jahres-Hoch erreicht haben. Die britischen Hypothekenzinsen liegen seit April 2023 über 5 %, so dass Wohneigentum für viele weniger erschwinglich ist. Zwar haben einige Kreditgeber in Erwartung möglicher Zinssenkungen durch die Bank of England die Zinssätze gesenkt, doch sind weitere Maßnahmen erforderlich, um die Probleme auf dem Wohnungsmarkt zu mildern.
Die Situation wird durch die steigende Inflation und die Krise bei den Lebenshaltungskosten noch verschärft, so dass es für angehende Hauskäufer immer schwieriger wird, die Mindestanzahlung von 10 % zu leisten, die in der Regel für den Kauf eines Hauses erforderlich ist. Howard Davies räumte ein, dass die Verbraucher heute mehr für ihre Anzahlung sparen müssten, was teilweise auf die neuen finanziellen Schutzmaßnahmen nach der weltweiten Finanzkrise zurückzuführen sei. Er argumentierte, dass diese Änderungen das Finanzsystem für die Verbraucher sicherer gemacht hätten, auch wenn sie eine höhere Sparschwelle erforderten.
Davies erklärte: „Der mühelose Zugang zu Hypothekenkrediten birgt Gefahren“. Er erkannte die Schwierigkeiten an, mit denen diejenigen konfrontiert sind, die versuchen, in den Immobilienmarkt einzusteigen, und wies darauf hin, dass sie mehr sparen müssen. Er führte diese Herausforderung jedoch auf Veränderungen im Finanzsystem zurück, die sich aus den Fehlern während der letzten globalen Finanzkrise ergeben haben.
Trotz seiner Erklärungen haben Davies‘ Äußerungen einen Feuersturm in den sozialen Medien ausgelöst, wo ihm Kritiker vorwarfen, er habe keinen Bezug zu den Kämpfen der normalen Bürger. Ben Twomey, der Geschäftsführer der Kampagnengruppe Generation Rent, äußerte sich in einem Beitrag in den sozialen Medien ungläubig: „Auf welchem Planeten lebt er? Ich frage mich, wie oft Sir Howard mit Mietern spricht, während wir ein Drittel unseres Lohns an Vermieter weitergeben und uns abmühen, unsere steigenden Rechnungen zu bezahlen“.
Richard Murphy, ein politischer Ökonom und Professor an der Universität Sheffield, bezeichnete Davies‘ Äußerungen als „eine erschütternde Demonstration der Entkopplung zwischen den Bankern und der Realität in diesem Land“.
Der durchschnittliche Immobilienpreis im Vereinigten Königreich liegt derzeit bei 287.105 £ (366.357 $), so die Zahlen von Halifax, dem größten Hypothekarkreditgeber des Landes. Die Preise in den Großstädten, insbesondere in London, sind jedoch deutlich höher: Der Durchschnittspreis für ein Haus in London liegt derzeit bei 528.798 £.
Richard Donnell, der Geschäftsführer von Zoopla, glaubt, dass die Immobilienkäufe im Jahr 2024 aufgrund der sinkenden Zinssätze zunehmen könnten. Dennoch gab er zu bedenken, dass die Aussichten aufgrund der gedämpften Absatzmengen im Jahr 2023 „schwierig“ bleiben.
„Letztes Jahr sind nur eine Million Menschen nach Hause gezogen“, sagte Donnell. „Wir hoffen, dass wir im Jahr 2024 wieder Umsatz machen können, denn die Anpassung von 2 % Hypothekenzinsen auf 4, 5, 6 % Hypothekenzinsen wird nie eine einmalige Sache für ein Jahr sein.“
Die Behauptung von Howard Davies, der Erwerb von Immobilien in Großbritannien sei nicht so schwierig, wie manche behaupten, hat eine heftige Debatte ausgelöst und Fragen über die Kluft zwischen seiner Sichtweise und der Realität vieler angehender Hausbesitzer aufgeworfen. Angesichts der Komplexität des Immobilienmarktes, steigender Zinsen und der Sorge um die Erschwinglichkeit muss der Diskurs über Immobilieneigentum im Vereinigten Königreich noch geklärt werden. Politische Entscheidungsträger, Finanzinstitute und Wohnungsbaugesellschaften müssen sich diesen Herausforderungen stellen, um einen zugänglicheren und gerechteren Wohnungsmarkt zu schaffen.
