Rosalind Evans
Das Streben nach Wohneigentum ist in schwieriges Fahrwasser geraten, da die Hypothekenzinsen so hoch sind wie seit über zwei Jahrzehnten nicht mehr. Trotz dieser finanziellen Stürme setzen entschlossene Käufer weiterhin die Segel auf dem Wohnungsmarkt und suchen nach Möglichkeiten, ihre Budgets zu strecken und den Anstieg der Zinssätze zu bewältigen. NerdWallet hat die Weisheit erfahrener Immobilienexperten angezapft und stellt neun Taktiken vor, die Käufern helfen, ihre Träume vom Hauskauf aufrechtzuerhalten.
Strategische Finanzierungs- und Hauskauf-Tipps zur Bewältigung hoher Hypothekenzinsen
Der Anstieg des 30-jährigen Festzinses auf über 7 % hat Experten wie John Bianchi von loanDepot dazu veranlasst, vorübergehende Ratenkäufe zu befürworten – ein Instrument, bei dem Verkäufer einen Teil der Kreditzinsen des Käufers zahlen, um die Zahlungslast zu Beginn zu verringern. Chuck Vander Stelt aus Valparaiso schlägt einen interessanten Tausch vor: ein höherer Immobilienpreis gegen beträchtliche Zugeständnisse zur Senkung des Zinssatzes. Darüber hinaus rät David Kuiper von der Dart Bank, einen Teil der Anzahlungsgelder zur Begleichung höher verzinster Schulden zu verwenden, was zu günstigeren Kreditkonditionen führen kann.
Programme zur Unterstützung von Hauskäufern bieten einen Rettungsanker, von der Unterstützung bei der Anzahlung bis hin zu Steuergutschriften. Die Kunst besteht darin, sich in den lokalen Angeboten zurechtzufinden. Janie Coffey von eXp Realty verweist auf die Vorteile, die sich daraus ergeben, wenn es darum geht, für beide Parteien einen guten Preis zu erzielen. Aufgrund der Komplexität des Themas sind jedoch Vorsicht und rechtliche Beratung geboten.
Es geht aber nicht nur um die Zinsen. Brian Koss von Movement Mortgage empfiehlt, Häuser in Betracht zu ziehen, an denen Arbeiten durchgeführt werden müssen, die erhebliche Einsparungen versprechen könnten. Jeffrey Ruben von WSFS Mortgage weist auf die Vorteile von Neubauten hin – Sicherheit in Bezug auf Kosten und Einzugsfristen sowie potenziell niedrigere langfristige Kosten.
Das von Coffey vorgestellte Konzept des „House Hacking“, bei dem durch den Kauf einer Immobilie mit mehreren Einheiten die Kosten durch Mieteinnahmen ausgeglichen werden können, verleiht den traditionellen Strategien für den Hauskauf eine innovative Dimension.
Kurs auf Wohneigentum inmitten steigender Zinsen
Hauskäufer sehen sich heute zwar mit hohen Hypothekenzinsen konfrontiert, aber mit strategischem Denken und Kreativität ist der Traum vom Eigenheim immer noch möglich. Es geht darum, Taktiken wie Ratenkäufe einzusetzen, Hilfsprogramme zu nutzen oder sogar ein Vermieter zu werden, der das Blatt wenden kann. In einem ständig schwankenden Markt können diese Manöver den Käufern helfen, ihr Stück vom Paradies zu sichern.
