Rosalind Evans
Londons berüchtigte „Billionaire’s Row“, die Bishops Avenue, war lange Zeit ein paradoxes Symbol für Luxus und Verwahrlosung. Inmitten der verfallenden Villen ist eine neue Vision von Großbritanniens führenden Architekten aufgetaucht, die eine transformative Lösung für die Wohnungskrise in der Stadt vorschlägt. Das preisgekrönte Unternehmen Mae, das gerade den Stirling-Preis gewonnen hat, hat einen Entwurf für die Schaffung von bis zu 300 erschwinglichen Wohnungen in dieser prestigeträchtigen Straße vorgelegt.
Trotz seines Namens ist dieser Abschnitt im Norden Londons schon seit Jahrzehnten von heruntergekommenen Immobilien geprägt. Dieser Widerspruch hat zu einem revolutionären Entwurf geführt, der die Allee zu einem Gemeinschaftszentrum mit dringend benötigtem Wohnraum umgestalten könnte. Die Pläne stellen die aktuellen Probleme der hohen Grundstückspreise, des Offshore-Eigentums und der schwachen Planungsbefugnisse in Frage, die Englands Wohnungsnot noch verschärfen.
„Allzu oft werden Sozialwohnungen auf schlechte Standorte gequetscht… es gibt viel attraktivere Orte, an denen wir bauen sollten, wie diesen“, sagt Alex Ely, Direktor von Mae. Angesichts der Tatsache, dass in England mehr als 1,2 Millionen Haushalte auf der Warteliste für Sozialwohnungen stehen und die Zahl der leer stehenden Wohnungen stark ansteigt, kommt die Initiative nicht nur zur rechten Zeit, sondern ist lebenswichtig.
Die derzeitige Situation in der Bishops Avenue ist ein deutlicher Hinweis auf die ungleichen Wohnverhältnisse in London. Ein Ort, der einst Gracie Fields und einen saudischen König beherbergte, ist dem Verfall preisgegeben, seine Villen sind seit Jahrzehnten unbewohnt und liegen nun in Trümmern. Die Vorschläge von Mae und RCKa sehen nicht nur Wohnungen, sondern auch öffentliche Räume und ein Kulturzentrum vor – ein starker Kontrast zu der heutigen umzäunten und unfreundlichen Allee.
Trotz der innovativen Pläne besteht die Gefahr, dass diese Entwürfe ohne eine grundlegende Reform der Flächennutzung bloße Wunschvorstellungen bleiben. Die Vorgeschichte der Gebäude, die von unerledigten Bauanträgen und Verfall geprägt ist, unterstreicht die Herausforderungen. Die Stadtverwaltungen fordern stärkere Befugnisse, um dieser Stagnation entgegenzuwirken, und verweisen auf den Erfolg der vergangenen Jahrzehnte, als staatliche Subventionen und Enteignungsbefugnisse zu einem Aufschwung beim Bau neuer Wohnungen führten.
Die mögliche Umwandlung der Bishops Avenue von einer Straße mit verlassenen Villen in eine lebendige, integrative Gemeinschaft ist ein Hoffnungsschimmer im Kampf gegen die Wohnungskrise. Doch während die verfallenen Villen stumme Zeugen der komplexen Eigentumsverhältnisse und der Stadtentwicklung sind, sind die Entwürfe der Architekten ein deutlicher Aufruf zu politischen Reformen und Maßnahmen. Werden in der Allee künftig erschwingliche Wohnungen entstehen, oder wird sie ein Boulevard der zerbrochenen Träume bleiben?
