Rosalind Evans
Wartungs- und Reparaturkosten können für Erstbesitzer eine unangenehme Überraschung sein. Alex Marrero und seine Frau, die in diesem Frühjahr ihr erstes Haus in Coral Springs, Florida, gekauft haben, haben bereits fast 17.000 Dollar für die Instandhaltung, Reparaturen und Installationen ihres Hauses ausgegeben. Das Verständnis und die Vorbereitung auf diese Ausgaben können neuen Hausbesitzern helfen, finanziellen Stress zu vermeiden und ihre Häuser effektiv zu unterhalten.
Die Realität der unerwarteten Kosten
Die Erfahrung von Alex Marrero verdeutlicht die unerwarteten Kosten, die mit dem Erwerb von Wohneigentum einhergehen können. Von der Erneuerung von Holzböden bis zum Einbau von hurrikansicheren Fenstern summieren sich die Kosten schnell. „Wir rechnen immer noch mit mehr Ausgaben“, sagte Marrero. Er schätzte, dass bestimmte Verbesserungen, wie z.B. sturmsichere Fenster, zwischen $4.000 und $5.000 kosten würden, zahlte aber schließlich $9.800, nachdem er mehrere Angebote von Bauunternehmen eingeholt hatte.
Die versteckten Kosten von Wohneigentum
Experten stellen fest, dass die „versteckten Kosten“ eines Eigenheims für viele schockierend sein können. Angie Hicks, Mitbegründerin von Angi, bemerkte: „Wer in einer Wohnung wohnt, wird wahrscheinlich keinen Handwerker beauftragen, also denke ich, dass man sich fragt, wie viel es kostet, einen Klempner zu beauftragen.“ Die jährlichen Unterhaltskosten liegen landesweit im Durchschnitt bei etwa 18.000 $, wobei die Kosten in Staaten mit teuren Immobilien wie Kalifornien und Hawaii höher sind.
Die Wichtigkeit von Hausinspektionen
Eine Hausinspektion ist einer der ersten Schritte, um unerwartete Kosten zu minimieren. „Das ist wahrscheinlich das Wichtigste, was Sie tun können“, sagt Dan Bawden, ein Experte für Wohnungsbau. Eine gründliche Inspektion kann kritische Probleme aufdecken, die den Kauf verhindern könnten. Die Anwesenheit bei der Inspektion kann auch wertvolle Erkenntnisse über dringende oder schwerwiegende Probleme liefern und Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Identifizierung von Deal Breakers
Eine umfassende Hausinspektion kann Ihnen helfen, potenzielle Schwachstellen zu erkennen. Probleme wie Fundamentprobleme, Termitenschäden und Wasserschäden sind ein großes Problem. „Sie wollen kein Haus mit Fundamentproblemen kaufen“, betonte Bawden. Wenn Sie das Alter wesentlicher Elemente wie des Daches kennen, können Sie Ihr Budget für zukünftige Reparaturen besser planen.
Ein kritisches Auge bewahren
Nach dem Kauf eines Hauses ist ein „kritischer Blick“ für die routinemäßige Wartung entscheidend. Regelmäßige Inspektionen und Überprüfungen der mechanischen Systeme, der Sanitäranlagen und der Elektrik können verhindern, dass aus kleinen Problemen kostspielige Reparaturen werden. „Versäumen Sie es nicht, die Klimaanlage oder den Ofen warten zu lassen“, rät Hicks. Routinemäßige Wartung ist wichtig, um überraschende Ausgaben zu vermeiden.
Der Besitz eines Eigenheims ist mit unerwarteten Kosten verbunden, aber eine gute Vorbereitung kann den Unterschied ausmachen. Von gründlichen Hausinspektionen bis hin zu regelmäßigen Wartungsarbeiten können neue Hausbesitzer ihre Ausgaben proaktiv verwalten und ihr neues Zuhause ohne finanziellen Stress genießen. Da Marrero und seine Frau weiterhin mit weiteren Ausgaben rechnen müssen, dient ihre Geschichte als wertvolle Lektion für alle erstmaligen Hausbesitzer.
