Rosalind Evans
Wohneigentum in den USA ist für viele ein lang gehegter Traum, aber die eskalierenden versteckten Kosten, die mit dem Unterhalt eines Hauses verbunden sind, lassen potenzielle Käufer langsam innehalten. Eine aktuelle Studie von Bankrate.com zeigt einen deutlichen Anstieg der „versteckten Kosten“ für Wohneigentum auf, die im Durchschnitt 18.118 Dollar pro Jahr betragen. Diese Zahl umfasst mehr als nur Hypothekenzahlungen, was bei Erstkäufern und Veteranen Besorgnis hervorruft.
Die steigende Flut der Ausgaben für Wohneigentum
Der umfassende Bericht von Bankrate.com beleuchtet die verschiedenen Komponenten, die zu den jährlichen Kosten für Wohneigentum beitragen. Grundsteuern, Hausbesitzerversicherungen, Rechnungen für Versorgungsleistungen wie Strom, Internet, Kabel und Hausinstandhaltung – schätzungsweise 2 % des Wertes eines Hauses pro Jahr – sind die Hauptverursacher des Durchschnittsbetrags von 18.118 $. Jeff Ostrowski, Analyst von Bankrate.com, betont: „Es ist einfach wichtig zu verstehen, dass Sie viel mehr als nur eine Hypothekenzahlung kaufen. Sie kaufen auch all diese zusätzlichen Kosten, für die Sie herausfinden müssen, wie Sie sie bezahlen können.“
Die Kosten für alternde Heime
Jessica Lautz, stellvertretende Chefvolkswirtin bei der National Association of Realtors, weist darauf hin, dass viele Häuser auf dem Markt Jahrzehnte alt sind, was kostspielige Reparaturen und Aktualisierungen erforderlich macht. „Hauskäufer müssen auf ihrem Weg einen Kompromiss eingehen, und oft ist es das Alter oder der Zustand des Hauses“, erklärt sie. Ältere Häuser erfordern möglicherweise erhebliche Investitionen in die Aufrüstung von Systemen wie Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlagen, Fenstern oder Dächern – all das kann die Kosten für Wohneigentum erheblich in die Höhe treiben.
Lernkurve für Erstkäufer
Für diejenigen, die zum ersten Mal Wohneigentum erwerben, können die finanziellen Anforderungen für den Unterhalt eines Hauses eine harte Lektion sein. Ostrowski stellt fest, dass unerwartete Reparaturen oft „Teil des Lernprozesses sind, wenn man Hausbesitzer wird“. Er warnt davor, alle Ersparnisse für die Anzahlung aufzubrauchen, da dies dazu führen kann, dass Hauseigentümer „arm“ werden und die Unterhaltskosten möglicherweise durch hochverzinsliche Schulden decken müssen.
Die Bedeutung von Hausinspektionen
Einige Käufer haben auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt auf Hausinspektionen verzichtet, um ihre Käufe zu beschleunigen. Ostrowski rät jedoch von dieser Praxis ab, insbesondere für Erstkäufer. Das Auslassen einer Inspektion kann zu unvorhergesehenen Problemen und Kosten nach dem Kauf führen. Er behauptet, dass eine Inspektion entscheidend ist, um potenziell anstehende Wartungsarbeiten und Reparaturen zu verstehen und Überraschungen zu vermeiden, die die Kosten erheblich in die Höhe treiben könnten.
Da die versteckten Kosten für Wohneigentum immer weiter ansteigen, müssen sich Kaufinteressenten über die finanziellen Auswirkungen jenseits der Hypothek im Klaren sein. Durch die Berücksichtigung dieser laufenden Ausgaben können Sie sich besser auf die tatsächlichen Kosten eines Eigenheims vorbereiten und sicherstellen, dass Sie finanziell für die erwarteten und unerwarteten Herausforderungen gerüstet sind. Auf dem heutigen Markt kauft ein gut informierter Käufer nicht nur eine Immobilie, sondern investiert auch in seinen Seelenfrieden.
