Rosalind Evans
Ian Henschke, Hauptanwalt bei National Seniors Australia, vergleicht die Landschaft der Altersheime oft mit einem „Dschungel“ und betont, wie wichtig es ist, die Details zu verstehen und sich professionell beraten zu lassen.
Ich unterhalte mich häufig mit älteren Menschen, die sich für die Feinheiten von Seniorenheimen interessieren. National Seniors Australia wird von den Regionalregierungen regelmäßig um Rückmeldung gebeten, wenn die Vorschriften für diese Dörfer überarbeitet werden. Angesichts der vorherrschenden Verwirrung ist die Einführung eines universell standardisierten, leicht verständlichen Vertrags unerlässlich.
Kürzlich erzählte ein frischgebackener Bundestagsabgeordneter aus Westaustralien bei einem Besuch in Canberra, dass er häufig auf Familien trifft, die verzweifelt sind, weil ihre älteren Eltern in diesen Dörfern hohe Ausreise- und Renovierungsgebühren zahlen müssen. Dieses Gefühl spiegelt einen Artikel wider, auf den ich gestoßen bin, in dem sich eine Familie über den Verkauf eines 1,2 Millionen Dollar teuren Altersheims beklagte, bei dem 460.000 Dollar an Abzügen für verschiedene Gebühren anfielen. Solche Geschichten zeigen, wie dringend notwendig Klarheit im Umgang mit Altersheimen ist.
Aber es ist nicht alles negativ. Eine zufriedene Bewohnerin äußerte sich im Radio über ihre Zufriedenheit mit ihrer Erfahrung im Altersheim und betonte, dass sie ihre vertraglichen Verpflichtungen sehr gut verstanden habe.
Es ist wichtig, dass Sie verstehen, wozu Sie sich in diesen Verträgen verpflichten. Wenn man ein Haus besitzt, ist man sich über die Unterhaltskosten im Klaren, von der Gartenarbeit bis zu den Malerarbeiten, die sich im Laufe der Jahre auf beträchtliche Summen belaufen können. Bestimmte Ruhestandsgemeinschaften, wie z. B. Land-Lease-Gemeinschaften, bieten Optionen ohne Ausstiegsgebühr, garantieren aber oft keinen Kapitalgewinn. Es ist wichtig, sich mit dem Kleingedruckten des Vertrages vertraut zu machen und die unterschiedlichen Bestimmungen in den verschiedenen Regionen zu verstehen.
Die Haltung von National Seniors Australia:
Unser Plädoyer ist einfach: Wir brauchen einen allgemein verständlichen Vertrag. Viele bestehende Verträge sind langatmig, kompliziert und schwer zu entziffern und umfassen oft mehr als 50 Seiten, die mit verworrenem Juristenjargon gefüllt sind. Darüber hinaus sind wir der festen Überzeugung, dass jede Änderung der Eigentumsverhältnisse des Altersheims mindestens fünf Jahre im Voraus bekannt gegeben werden muss.
Die Beweise deuten eindeutig darauf hin, dass potenzielle Käufer die Feinheiten des Vertrags oft übersehen oder wegen der hohen Kosten auf einen Rechtsbeistand verzichten. Auch wenn manche Anwälte bis zu 5.000 Dollar für ihre Dienste verlangen, kann ein Verzicht auf diesen wichtigen Schritt langfristig zu größeren finanziellen Verlusten führen. Die Vermarkter von Rentnerdörfern neigen dazu, die Vorteile hervorzuheben und dabei manchmal die ganze Wahrheit zu verschleiern.
In einem Bericht aus dem Jahr 2020 wurde festgestellt, dass die aufgeschobenen Verwaltungsgebühren zwar ein fester Bestandteil der australischen Altersheimbranche sind, aber dennoch bei vielen für Verwirrung sorgen.
Abschließend ist es wichtig, sich an das alte lateinische Sprichwort „caveat emptor“ zu erinnern – der Käufer möge sich vorsehen.
In einer Zeit, in der es viele Informationen, aber wenig Klarheit gibt, ist Vorsicht geboten, vor allem, wenn es um Entscheidungen geht, die die besten Jahre des Lebens betreffen. Rentnerdörfer bieten die Möglichkeit, Komfort, Gemeinschaft und Bequemlichkeit zu genießen, aber potenzielle Bewohner und ihre Familien müssen sich mit umfassendem Wissen ausstatten, die richtigen Fragen stellen und sich von Experten beraten lassen. Auf diese Weise können sie sicherstellen, dass ihr Ruhestandsnest zu einem Ort des Friedens wird und nicht zu einer Quelle des Bedauerns.
