In einer k\u00fcrzlich durchgef\u00fchrten branchenweiten Untersuchung hat sich Wells Fargo als kritischer Akteur erwiesen, der in die Untersuchung \u00fcber die Diskriminierung bei Hypothekenpreisen einbezogen wurde. Diese Untersuchung, bei der es um die Gew\u00e4hrung von Preisnachl\u00e4ssen, den so genannten Preisausnahmen, ging, hat ernsthafte Fragen zur Einhaltung der US-Gesetze zur fairen Kreditvergabe aufgeworfen. Das Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) stellte fest, dass diese Preisstrategien schwarze und weibliche Kreditnehmer unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig stark benachteiligten.<\/p>\n\n
Wells Fargo, ein f\u00fchrender Name in der US-Hypothekenbranche, wurde vor kurzem in eine von den Aufsichtsbeh\u00f6rden eingeleitete Untersuchung verwickelt, bei der die Verwendung von Darlehensrabatten zur Sicherung von Gesch\u00e4ften untersucht wurde. Diese Abschl\u00e4ge liegen in der Regel zwischen 25 und 75 Basispunkten und sind im Wohnungsbaudarlehenssektor seit langem gang und g\u00e4be. Allerdings sind sie wegen m\u00f6glicher Verst\u00f6\u00dfe gegen die Gesetze zur fairen Kreditvergabe in die Kritik geraten. Die Ergebnisse der CFPB deuten auf einen besorgniserregenden Trend hin: Schwarze und weibliche Kreditnehmer erhielten weniger Preisausnahmen als andere.<\/p>\n\n
Ken Perry, Gr\u00fcnder eines in Washington ans\u00e4ssigen Compliance-Unternehmens f\u00fcr die Hypothekenbranche, wies auf die mit solchen Praktiken verbundenen Risiken hin. „Solange es Preisausnahmen gibt, gibt es auch Preisunterschiede“, erkl\u00e4rte Perry. „Sie sind der einfachste Weg, einen Kunden zu diskriminieren.“<\/p>\n\n
Das Problem geht \u00fcber Ausnahmen bei der Preisgestaltung hinaus. Die Zusammenarbeit von Wells Fargo mit den Aufsichtsbeh\u00f6rden war in der Vergangenheit mit einigen Schwierigkeiten verbunden. Im Laufe der Jahre hat die Bank mehrere Geldstrafen und Vergleiche f\u00fcr verschiedene Fehltritte im Hypothekengesch\u00e4ft hinnehmen m\u00fcssen. Dazu geh\u00f6ren ein Vergleich in H\u00f6he von 184 Millionen Dollar im Jahr 2012 wegen der Erhebung h\u00f6herer Geb\u00fchren f\u00fcr Minderheiten und eine Geldstrafe in H\u00f6he von 250 Millionen Dollar im Jahr 2021, weil Probleme im Hypothekengesch\u00e4ft nicht angegangen wurden.<\/p>\n\n
Angesichts dieser Untersuchungen hat Wells Fargo seine Hypothekengesch\u00e4fte erheblich ver\u00e4ndert und unter anderem die Anwaltskanzlei Winston & Strawn mit der Untersuchung hoher Rabatte beim Verkauf von Hypothekenbankern beauftragt. Au\u00dferdem hat die Bank ihren Schwerpunkt auf die Unterst\u00fctzung unterversorgter Gemeinden verlagert, wie eine Sprecherin des Unternehmens erkl\u00e4rte: „Wie viele in der Branche ber\u00fccksichtigen wir die Preisangebote der Wettbewerber, wenn wir mit unseren Kunden zusammenarbeiten, um eine Hypothek zu erhalten. Wir sind stolz darauf, der gr\u00f6\u00dfte Kreditgeber f\u00fcr Familien von Minderheiten zu sein.“<\/p>\n\n
Trotz dieser Bem\u00fchungen werden die internen Richtlinien der Bank und die Praktiken der gesamten Branche weiterhin genau \u00fcberpr\u00fcft. Die CFPB hat ihr Vorgehen gegen Verst\u00f6\u00dfe gegen die faire Kreditvergabe verst\u00e4rkt und mehrere Untersuchungen zu Kreditvergabepraktiken eingeleitet. Die Probleme mit den Ausnahmen bei der Preisgestaltung, wie z. B. die unzureichende Verfolgung und Verwaltung, bergen die Gefahr eines Versto\u00dfes gegen den Equal Credit Opportunity Act und die Verordnung B.<\/p>\n\n
Wells Fargo reagiert auf den Druck der Aufsichtsbeh\u00f6rden, indem es seine Richtlinien seit Anfang des Jahres versch\u00e4rft und solide Unterlagen f\u00fcr Ausschreibungen verlangt. Dieser Kurswechsel steht im Einklang mit der strategischen Entscheidung der Bank, sich auf bestehende Kunden und Kreditnehmer in Minderheitengemeinden zu konzentrieren.<\/p>\n\n
Die Untersuchung der Diskriminierung bei Hypothekenpreisen, in deren Mittelpunkt Wells Fargo steht, unterstreicht ein kritisches Problem in der Kreditbranche. Es werden zwar Schritte unternommen, um diese Praktiken zu korrigieren, aber die Situation macht deutlich, dass st\u00e4ndige Wachsamkeit und Reformen erforderlich sind, um faire und gerechte Kreditvergabepraktiken zu gew\u00e4hrleisten. Da die Regulierungsbeh\u00f6rden ihre Bem\u00fchungen verst\u00e4rken, bleibt abzuwarten, wie sich die Branche anpassen wird, um die Grunds\u00e4tze der fairen Kreditvergabe zu wahren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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