Auf dem sich st\u00e4ndig wandelnden Immobilienmarkt tragen bestimmte Au\u00dfenanlagen dazu bei, die Attraktivit\u00e4t von H\u00e4usern zu steigern und die Verkaufspreise deutlich zu erh\u00f6hen. J\u00fcngsten Erkenntnissen von Zillow zufolge kann der Einbau von Elementen wie Au\u00dfenfernsehern den Verkaufspreis eines Hauses um 3,1 % steigern, was auf der Grundlage des durchschnittlichen Hauswerts eine beeindruckende Steigerung von 10.749 $ bedeutet. Dieser Wertzuwachs ist auf die Nachfrage nach wetterfesten Unterhaltungsm\u00f6glichkeiten zur\u00fcckzuf\u00fchren, die extremen Temperaturen und Niederschl\u00e4gen standhalten, auch wenn sie teurer sind als ihre Pendants in Innenr\u00e4umen. <\/p>\n\n
Andere Verbesserungen im Au\u00dfenbereich, die zu erh\u00f6hten Verkaufspreisen beitragen, sind Duschen im Freien, Terrassen aus Blaustein, Schuppen“, Pizza\u00f6fen und Au\u00dfenk\u00fcchen, die einen Anstieg von 1,7 % auf 2,6 % versprechen. Diese Ergebnisse sind Teil der umfassenden Zillow-Analyse der Verkaufspr\u00e4mien f\u00fcr 359 Merkmale bei einer Million Hausverk\u00e4ufen im Jahr 2023, die einen wachsenden Trend zu Wohnr\u00e4umen im Hinterhof aufzeigen. <\/p>\n\n
Amanda Pendleton, Expertin f\u00fcr Wohntrends bei Zillow, unterstreicht den Wandel der Lebensgewohnheiten nach der Pandemie: „Dieses Jahr drehte sich alles um die Ausstattung des Gartens. Es verk\u00f6rpert den neuen Lebensstil, den die Menschen nach der Pandemie wollen, bei dem sich ihr soziales Leben um ihr Haus und insbesondere um ihren Garten dreht.“ Die National Association of Home Builders (NAHB) schlie\u00dft sich dieser Meinung an und gibt an, dass Au\u00dfenanlagen wie Terrassen und Au\u00dfenbeleuchtung neben Innenr\u00e4umen wie separaten Waschk\u00fcchen und begehbaren Speisekammern zu den wichtigsten Priorit\u00e4ten der K\u00e4ufer geh\u00f6ren. <\/p>\n\n
Auch wenn diese Au\u00dfenanlagen verlockend sind, r\u00e4t Pendleton Hausbesitzern davon ab, sie nur deshalb zu installieren, um einen h\u00f6heren Verkaufspreis zu erzielen. Sie schl\u00e4gt vor, den Schwerpunkt auf die Nutzung bestehender Funktionen zu legen, um die Beschreibungen der Angebote zu verbessern, und nicht auf die Erwartung, dass sich neue Installationen auszahlen. <\/p>\n\n
Laut Rose Quint von der NAHB ist auf dem Markt auch eine Vorliebe f\u00fcr kleinere H\u00e4user mit individueller Ausstattung zu beobachten. Da die Nachfrage nach Neubauten aufgrund des Mangels an bestehenden H\u00e4usern steigt, tendieren die K\u00e4ufer zu technologieorientierten Merkmalen f\u00fcr mehr Sicherheit und Energieeffizienz. <\/p>\n\n
Interessanterweise zeigt die Untersuchung von Zillow auch Merkmale auf, die den Verkaufsprozess beschleunigen k\u00f6nnen. Trends in den sozialen Medien wie abgerundete Ecken und Pflanzensockel verk\u00fcrzen nachweislich die Zeit, die ein Haus auf dem Markt verbringt, und sprechen insbesondere j\u00fcngere Erstk\u00e4ufer an. <\/p>\n\n
Die Verlockung trendiger Au\u00dfenanlagen kann zwar h\u00f6here Verkaufspreise erzielen und mehr K\u00e4ufer anlocken, doch raten Branchenexperten dazu, diese Eigenschaften effektiv zu vermarkten, wenn sie bereits vorhanden sind. Da sich die Immobilienlandschaft st\u00e4ndig weiterentwickelt, ist das Verst\u00e4ndnis der Pr\u00e4ferenzen und Motivationen der heutigen K\u00e4ufer der Schl\u00fcssel zur Erschlie\u00dfung des wahren Werts einer Immobilie. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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