{"id":15057,"date":"2024-05-20T13:46:27","date_gmt":"2024-05-20T17:46:27","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/renovierungsmarkt-bleibt-solide-trotz-rueckgang-der-projekte\/"},"modified":"2024-05-21T08:48:08","modified_gmt":"2024-05-21T12:48:08","slug":"renovierungsmarkt-bleibt-solide-trotz-rueckgang-der-projekte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/renovierungsmarkt-bleibt-solide-trotz-rueckgang-der-projekte\/","title":{"rendered":"Renovierungsmarkt bleibt solide trotz R\u00fcckgang der Projekte"},"content":{"rendered":"\n<p>Weniger Hausbesitzer bauen um, aber die Nachfrage ist immer noch &#8222;solide&#8220;. Trotz eines R\u00fcckgangs der Zahl der Umbauprojekte bleibt der Markt robust, was auf mehrere Faktoren zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Markttrends und Indikatoren<\/strong><\/h2>\n\n<p>Der Leading Indicator of Remodeling Activity (LIRA), der die Ausgaben f\u00fcr Renovierungen und Reparaturen verfolgt, erreichte im 3. Quartal 2022 einen H\u00f6chststand von 17,3 %, ist aber seither r\u00fcckl\u00e4ufig, wobei im 1. Quartal 2024 ein R\u00fcckgang von 1,2 % gegen\u00fcber dem Vorquartal zu verzeichnen war. Auch der NAHB\/Westlake Royal Remodeling Market Index (RMI) befindet sich im Abw\u00e4rtstrend und ist von seinem H\u00f6chststand von 87 Punkten in Q3 2021 auf 66 Punkte in Q1 2024 gefallen. <\/p>\n\n<p>Trotz dieser R\u00fcckg\u00e4nge bleibt der RMI in einem Bereich, in dem mehr Renovierer die Marktbedingungen als &#8222;gut&#8220; und nicht als &#8222;schlecht&#8220; einsch\u00e4tzen. Robert Dietz, Chef\u00f6konom der National Association of Home Builders (NAHB), stellte fest, dass die Stimmung unter den Renovierern weiterhin positiv ist.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pandemie und Inflation beeinflussen die Remodeling-Aktivit\u00e4t<\/strong><\/h2>\n\n<p>Die COVID-19-Pandemie l\u00f6ste zun\u00e4chst eine Welle von Renovierungsprojekten aus, da die Hausbesitzer in ihre Wohnr\u00e4ume investierten. Abbe H. Will, Senior Research Associate am Joint Center for Housing Studies an der Harvard University, hob hervor, dass im Jahr 2021 fast vier von f\u00fcnf Projekten mit den w\u00e4hrend der Pandemie angesammelten Ersparnissen finanziert wurden. &#8222;Wir kommen von einem so hohen Ausgabenniveau&#8220;, sagte Will.<\/p>\n\n<p>Da die Ersparnisse aus der Covid-\u00c4ra jedoch geschrumpft sind, hat sich der Umfang der Umbauprojekte verringert, obwohl die Ausgaben pro Projekt gestiegen sind. Laut dem Bericht State of Home Spending von Angi gaben Hausbesitzer im Jahr 2023 durchschnittlich 9.542 Dollar f\u00fcr die Versch\u00f6nerung ihres Hauses aus, das sind 12% mehr als im Vorjahr. Dieser Anstieg der Ausgaben trotz weniger Projekte deutet darauf hin, dass sich die Inflation auf die Haushaltsbudgets ausgewirkt hat.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Langlebigkeit und alternder Wohnungsbestand treiben die Nachfrage an<\/strong><\/h2>\n\n<p>Zwar wird erwartet, dass sich die Heimwerker-Aktivit\u00e4ten von den H\u00f6chstst\u00e4nden der Pandemie abschw\u00e4chen werden, doch die Nachfrage bleibt stabil. Hauseigent\u00fcmer bleiben l\u00e4nger, wobei die typische Wohndauer im Jahr 2024 bei 11,9 Jahren liegt, fast doppelt so lang wie der Durchschnitt von 6,5 Jahren im Jahr 2005. Dieser Trend wird vor allem von den Babyboomern vorangetrieben, die es vorziehen, an ihrem Wohnort zu altern, anstatt umzuziehen.<\/p>\n\n<p>Der &#8222;Umbau im Alter&#8220; hat sich zu einem bedeutenden Marktsegment entwickelt, da \u00e4ltere Hausbesitzer in ihre Immobilien investieren, um die Sicherheit und Energieeffizienz zu verbessern. &#8222;Aber das bedeutet, dass sie in ihre H\u00e4user investieren, sei es in die Energieeffizienz [or] oder in Sicherheitselemente wie Beleuchtung und Gel\u00e4nder&#8220;, erkl\u00e4rt Dietz.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Die Auswirkungen des alternden Wohnungsbestands<\/strong><\/h2>\n\n<p>Die \u00dcberalterung des Wohnungsbestands ist ein entscheidender Faktor f\u00fcr die Nachfrage nach Renovierungsarbeiten. Im Jahr 2021 lag das Durchschnittsalter der Eigenheime bei 41 Jahren, wobei etwa 60% der bestehenden H\u00e4user in den 1980er Jahren oder fr\u00fcher gebaut wurden. Dietz betonte: &#8222;Es spricht f\u00fcr die Tatsache, dass wir im letzten Jahrzehnt nicht viele neue Wohnungen gebaut haben. Der alternde Wohnungsbestand wird Investitionen erfordern.&#8220;<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Anhaltende Renovierungsnachfrage inmitten wirtschaftlicher Ver\u00e4nderungen<\/strong><\/h2>\n\n<p>Obwohl die Zahl der Renovierungsprojekte zur\u00fcckgegangen ist, bleibt die Gesamtnachfrage nach Hausversch\u00f6nerungen solide. Die Kombination aus langfristigem Wohneigentum, einem alternden Wohnungsbestand und dem Bedarf an Modernisierungen sorgt daf\u00fcr, dass der Renovierungsmarkt floriert. Wie Robert Dietz von der NAHB feststellte, sind die Bedingungen f\u00fcr Renovierer nach wie vor g\u00fcnstig, was auf die Notwendigkeit der Instandhaltung und Aufr\u00fcstung \u00e4lterer H\u00e4user zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Weniger Hausbesitzer bauen um, aber die Nachfrage ist immer noch &#8222;solide&#8220;. Trotz eines R\u00fcckgangs der Zahl der Umbauprojekte bleibt der Markt robust, was auf mehrere Faktoren zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Markttrends und Indikatoren Der Leading Indicator of Remodeling Activity (LIRA), der die Ausgaben f\u00fcr Renovierungen und Reparaturen verfolgt, erreichte im 3. Quartal 2022 einen H\u00f6chststand von 17,3 %, ist aber seither r\u00fcckl\u00e4ufig, wobei im 1. Quartal 2024 ein R\u00fcckgang von 1,2 % gegen\u00fcber dem Vorquartal zu verzeichnen war. 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