{"id":15266,"date":"2024-05-24T13:13:07","date_gmt":"2024-05-24T17:13:07","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/renovierungsprojekte-mit-historischer-rendite\/"},"modified":"2024-05-24T13:39:29","modified_gmt":"2024-05-24T17:39:29","slug":"renovierungsprojekte-mit-historischer-rendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/renovierungsprojekte-mit-historischer-rendite\/","title":{"rendered":"Renovierungsprojekte mit historischer Rendite"},"content":{"rendered":"\n<p>Hauseigent\u00fcmer investieren immer noch in Renovierungen, selbst wenn die Renovierungswut der Pandemie-\u00c4ra abk\u00fchlt. Laut dem Bericht &#8222;2024 Cost vs. Value&#8220; von Zonda Media bieten einige Renovierungsprojekte den h\u00f6chsten Return on Investment (ROI) in der Geschichte, wobei einige Upgrades im Durchschnitt eine Rendite von fast 200% aufweisen.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Die Attraktivit\u00e4t der Fassade steht an erster Stelle<\/strong><\/h2>\n\n<p>Vergessen Sie die Designerk\u00fcchen und luxuri\u00f6sen B\u00e4der; die gr\u00f6\u00dften Gewinne werden mit Verbesserungen im Au\u00dfenbereich erzielt. Der Zonda-Bericht hebt hervor, dass neun der zehn wichtigsten ROI-Projekte mit dem Erscheinungsbild des Hauses zu tun haben. &#8222;Wenn es darum geht, den Wiederverkaufswert eines Hauses zu steigern, sind Projekte zur Erneuerung der Au\u00dfenfassade weiterhin am sinnvollsten&#8220;, so Clay DeKorne, Chefredakteur der JLC Group von Zonda.<\/p>\n\n<p>Der Austausch von Garagentoren f\u00fchrt mit einem ROI von 194%, gefolgt von der Aufr\u00fcstung auf eine Stahlhaust\u00fcr mit 188%. Der Wert dieser beiden Projekte hat sich im Vergleich zum letzten Jahr fast verdoppelt.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hohe Renditen inmitten steigender Kosten<\/strong><\/h2>\n\n<p>Einige Projekte im Au\u00dfenbereich versprechen trotz steigender Arbeits- und Materialkosten immer noch betr\u00e4chtliche Gewinne. Nur drei Projekte auf der Liste von Zonda erzielen in der Regel einen ROI von \u00fcber 100%: der Austausch von Garagentoren, die Nachr\u00fcstung mit einer Stahlt\u00fcr und die Installation einer Steinverkleidung.<\/p>\n\n<p>&#8222;Projekte mit Ermessensspielraum, wie z.B. die Renovierung eines gehobenen Badezimmers oder einer K\u00fcche, f\u00fchlen sich f\u00fcr diejenigen, die die Auswahl treffen, wertvoll an, aber sie bringen den Verk\u00e4ufern nicht ann\u00e4hernd so viel Gewinn&#8220;, erkl\u00e4rt DeKorne. Kleinere Umgestaltungen in der K\u00fcche, wie z.B. das Streichen und Aktualisieren der Aufkantung, brachten eine Rendite von 96%, aber gr\u00f6\u00dfere Umgestaltungen im gehobenen Bereich lagen mit einer Rendite von 38% f\u00fcr K\u00fcchen und 45% f\u00fcr B\u00e4der zur\u00fcck.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Strategische Upgrades in einem wettbewerbsintensiven Markt<\/strong><\/h2>\n\n<p>Angesichts der hohen Immobilienpreise und des begrenzten Bestands m\u00fcssen Verk\u00e4ufer strategisch vorgehen, um K\u00e4ufer mit hohen Preisen anzuziehen. Todd Tomalak, Leiter der Bauprodukte-Forschung bei Zonda, betont: &#8222;Ein neues Garagentor oder eine neue Eingangst\u00fcr kann einen deutlichen Unterschied machen. Es k\u00f6nnte das sein, was ein Haus von allen anderen abhebt und den Preis in die H\u00f6he treibt.&#8220;<\/p>\n\n<p>Aufgrund der Zinserh\u00f6hungen der Federal Reserve ist die Finanzierung dieser Renovierungen durch Eigenheimkredite oder Kreditlinien teurer geworden. Daher ist die Auswahl der richtigen Projekte entscheidend. In manchen Gegenden kann sich ein Pool erheblich auszahlen, w\u00e4hrend er in anderen Gegenden vielleicht nicht so vorteilhaft ist.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Praktische, unaufregende Verbesserungen<\/strong><\/h2>\n\n<p>&#8222;Die unsexy Upgrades sind wichtiger&#8220;, bemerkte Angelica Ferguson VonDrak, eine Immobilienmaklerin in Rhinebeck, New York. Wesentliche Verbesserungen wie die Umr\u00fcstung von Klimaanlagen, neue D\u00e4cher oder der Austausch von Fenstern sind von entscheidender Bedeutung. Dar\u00fcber hinaus kann eine gr\u00fcndliche Reinigung, Entr\u00fcmpelung und Aktualisierung der M\u00f6bel einen erheblichen Unterschied ausmachen. &#8222;Sie wollen, dass sich alles frisch und neu anf\u00fchlt&#8220;, r\u00e4t VonDrak.<\/p>\n\n<p>Die Investition in die richtigen Renovierungsarbeiten kann historisch hohe Renditen bringen, vor allem, wenn man sich auf die Attraktivit\u00e4t des Hauses und wesentliche Verbesserungen konzentriert. Luxuri\u00f6se Innenrenovierungen m\u00f6gen zwar verlockend erscheinen, aber sie bieten nicht den gleichen ROI wie strategische Au\u00dfenverbesserungen. Hausbesitzer sollten sich mit \u00f6rtlichen Immobilienmaklern beraten, um die wertvollsten Projekte f\u00fcr ihre Gegend zu ermitteln.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hauseigent\u00fcmer investieren immer noch in Renovierungen, selbst wenn die Renovierungswut der Pandemie-\u00c4ra abk\u00fchlt. 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