{"id":15617,"date":"2024-05-30T13:56:53","date_gmt":"2024-05-30T17:56:53","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/hausverkaeufe-sinken-april-erreicht-tiefpunkt-der-pandemie\/"},"modified":"2024-05-30T15:58:56","modified_gmt":"2024-05-30T19:58:56","slug":"hausverkaeufe-sinken-april-erreicht-tiefpunkt-der-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/hausverkaeufe-sinken-april-erreicht-tiefpunkt-der-pandemie\/","title":{"rendered":"Hausverk\u00e4ufe sinken: April erreicht Tiefpunkt der Pandemie"},"content":{"rendered":"\n<p>Die ausstehenden Hausverk\u00e4ufe sind im April deutlich zur\u00fcckgegangen und haben den niedrigsten Stand seit Beginn der Pandemie erreicht. Nach Angaben der National Association of Realtors (NAR) gingen die unterzeichneten Kaufvertr\u00e4ge f\u00fcr bestehende H\u00e4user im Vergleich zum M\u00e4rz um 7,7% zur\u00fcck, was den langsamsten R\u00fcckgang seit April 2020 bedeutet.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Starker R\u00fcckgang der anstehenden Verk\u00e4ufe<\/strong><\/h2>\n\n<p>Anstehende Hausverk\u00e4ufe sind ein zukunftsweisender Indikator, der in der Regel ein bis zwei Monate sp\u00e4ter zu abgeschlossenen Verk\u00e4ufen f\u00fchrt. Im April waren diese Verk\u00e4ufe 7,4% niedriger als im Vorjahr. Trotz der Erwartung stabiler Ums\u00e4tze unterstreicht der R\u00fcckgang ein ver\u00e4ndertes K\u00e4uferverhalten, das durch die steigenden Hypothekenzinsen beeinflusst wird.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Auswirkungen steigender Hypothekenzinsen<\/strong><\/h2>\n\n<p>Mortgage News Daily berichtet, dass der durchschnittliche Zinssatz f\u00fcr eine 30-j\u00e4hrige Festhypothek deutlich gestiegen ist. Er lag Ende M\u00e4rz bei 6,9% und stieg bis Ende April auf 7,5%. Lawrence Yun, Chefvolkswirt des NAR, stellte fest: &#8222;Die Auswirkungen der steigenden Zinss\u00e4tze im April d\u00e4mpften den Kauf von Eigenheimen, auch wenn der Bestand auf dem Markt zunahm.&#8220; Dieser Anstieg der Immobilienpreise und das begrenzte Angebot schufen ein schwieriges Umfeld f\u00fcr K\u00e4ufer.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Regionale Umsatzschwankungen<\/strong><\/h2>\n\n<p>Die Verk\u00e4ufe gingen in allen Regionen zur\u00fcck, wobei der Mittlere Westen und der Westen den st\u00e4rksten R\u00fcckgang verzeichneten. Der Mittlere Westen, der f\u00fcr seine Erschwinglichkeit bekannt ist, und der Westen, in dem einige der teuersten M\u00e4rkte der Nation liegen, standen vor gro\u00dfen Herausforderungen. Yun kommentierte: &#8222;Die Aussicht auf einen messbaren R\u00fcckgang der Immobilienpreise scheint minimal. Die wenigen M\u00e4rkte, in denen die Preise zur\u00fcckgehen, werden als zweite Chance f\u00fcr K\u00e4ufer betrachtet, in den Markt einzutreten, wenn in diesen Regionen weiterhin Arbeitspl\u00e4tze geschaffen werden.&#8220;<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Verk\u00e4ufer passen sich den Marktbedingungen an<\/strong><\/h2>\n\n<p>Als Reaktion auf die Abschw\u00e4chung reduzierte eine wachsende Zahl von Verk\u00e4ufern im Mai ihre Preise. Laut Redfin erreichte der Anteil mit 6,4% den h\u00f6chsten Wert seit 2022. Der Median der Preisvorstellungen ist zum ersten Mal seit sechs Monaten gesunken. Realtor.com berichtete, dass der aktive Bestand im April um 30% h\u00f6her war als im Vorjahr, was auf einen potenziell aktiveren Sommermarkt hindeutet.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Zinssenkungen und Markterholung<\/strong><\/h2>\n\n<p>Hannah Jones, Senior Economic Research Analyst bei Realtor.com, betonte die Bedeutung der Hypothekenzinsen f\u00fcr die Markterholung. &#8222;Obwohl sich die Best\u00e4nde und Preise in eine k\u00e4uferfreundlichere Richtung bewegen, werden niedrigere Hypothekenzinsen entscheidend sein, um K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer wieder auf den Markt zu bringen&#8220;, sagte sie. Yun erw\u00e4hnte auch, dass die erwartete Zinssenkung der Federal Reserve sp\u00e4ter in diesem Jahr die Erschwinglichkeit und das Angebot verbessern k\u00f6nnte.<\/p>\n\n<p>Der Einbruch bei den anstehenden Hausverk\u00e4ufen im April unterstreicht die erheblichen Auswirkungen der steigenden Hypothekenzinsen auf den Immobilienmarkt. Der Markt steht zwar vor Herausforderungen, aber Preisanpassungen, Lagerbest\u00e4nde und m\u00f6gliche zuk\u00fcnftige Zinssenkungen geben Hoffnung auf eine Erholung in den kommenden Monaten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die ausstehenden Hausverk\u00e4ufe sind im April deutlich zur\u00fcckgegangen und haben den niedrigsten Stand seit Beginn der Pandemie erreicht. Nach Angaben der National Association of Realtors (NAR) gingen die unterzeichneten Kaufvertr\u00e4ge f\u00fcr bestehende H\u00e4user im Vergleich zum M\u00e4rz um 7,7% zur\u00fcck, was den langsamsten R\u00fcckgang seit April 2020 bedeutet. Starker R\u00fcckgang der anstehenden Verk\u00e4ufe Anstehende Hausverk\u00e4ufe sind ein zukunftsweisender Indikator, der in der Regel ein bis zwei Monate sp\u00e4ter zu abgeschlossenen Verk\u00e4ufen f\u00fchrt. Im April waren diese Verk\u00e4ufe 7,4% niedriger als im Vorjahr. 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