{"id":16406,"date":"2024-06-17T13:20:12","date_gmt":"2024-06-17T17:20:12","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/ausblick-auf-den-wohnungsmarkt-in-der-zweiten-haelfte-des-jahres-2024\/"},"modified":"2024-06-17T14:33:23","modified_gmt":"2024-06-17T18:33:23","slug":"ausblick-auf-den-wohnungsmarkt-in-der-zweiten-haelfte-des-jahres-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/ausblick-auf-den-wohnungsmarkt-in-der-zweiten-haelfte-des-jahres-2024\/","title":{"rendered":"Ausblick auf den Wohnungsmarkt in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2024"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00dcber die Entwicklung des Immobilienmarktes in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2024 sind die Experten geteilter Meinung. Einige erwarten Verbesserungen, w\u00e4hrend andere vorsichtig bleiben.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Anf\u00e4nglicher Optimismus und unterschiedliche Prognosen<\/strong><\/h2>\n\n<p>&#8222;Wir glauben, dass sich der Immobilienmarkt in der n\u00e4chsten Jahresh\u00e4lfte verbessern wird&#8220;, sagte Glenn Kelman, CEO von Redfin, am 22. Mai in der CNBC-Sendung &#8222;Money Movers&#8220;. Kelman glaubt, dass der Markt im ersten Quartal 2024 seinen Tiefpunkt erreicht hat und erwartet eine leichte Erholung.<\/p>\n\n<p>Jeff Ostrowski, ein Immobilienanalyst bei Bankrate.com, wies dagegen auf die Unberechenbarkeit des aktuellen Marktes hin. &#8222;Es ist ein sehr seltsamer Markt, der schwer vorherzusagen ist&#8220;, sagte er und spiegelte damit die Unsicherheit der Experten wider.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Zunahme des Wohnungsangebots<\/strong><\/h2>\n\n<p>Ein wichtiger Faktor, der den Markt beeinflusst, ist die Zunahme des Wohnungsangebots. Orphe Divounguy, Senior Economist bei Zillow, wies auf den abnehmenden Lock-in-Effekt bei den Hypothekenzinsen hin, der fr\u00fcher Hausbesitzer mit niedrigen Zinsen davon abhielt, ihre H\u00e4user anzubieten. <\/p>\n\n<p>Realtor.com meldete f\u00fcr die Woche bis zum 1. Juni einen Anstieg der neu gelisteten H\u00e4user um 2,1 % im Vergleich zum Vorjahr, wobei der verf\u00fcgbare Bestand an zum Verkauf stehenden H\u00e4usern um 35,5 % zunahm. Dennoch wies Doug Duncan, Senior Vice President und Chef\u00f6konom bei Fannie Mae, darauf hin, dass die anhaltenden Probleme mit der Erschwinglichkeit die Umwandlung dieser Angebote in tats\u00e4chliche Verk\u00e4ufe verlangsamen k\u00f6nnten. &#8222;Das deutet darauf hin, dass eine wachsende Zahl von Hausbesitzern den Umzug nicht l\u00e4nger aufschieben kann&#8220;, sagte Duncan.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Verschiebungen bei den Hypothekenzinsen<\/strong><\/h2>\n\n<p>Die 30-j\u00e4hrige Festhypothek sank am 6. Juni auf 6,99%, gegen\u00fcber 7,22% am 20. Mai, wie aus Daten von Freddie Mac \u00fcber die Federal Reserve hervorgeht. Dieser R\u00fcckgang hat jedoch laut Divounguy noch keinen nennenswerten K\u00e4uferwettbewerb ausgel\u00f6st.<\/p>\n\n<p>Jessica Lautz, stellvertretende Chefvolkswirtin der National Association of Realtors, erw\u00e4hnte, dass eine m\u00f6gliche Zinssenkung bis zum Herbst f\u00fcr eine gewisse Entlastung sorgen k\u00f6nnte. &#8222;Ende September werden wir vielleicht Bewegung bei den Fed Funds Rates sehen&#8220;, sagte sie. Sie wies jedoch auch darauf hin, dass K\u00e4ufer aufgrund der steigenden Immobilienpreise m\u00f6glicherweise keine gro\u00dfe finanzielle Entlastung erfahren werden.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Eigenheimpreise bleiben widerstandsf\u00e4hig<\/strong><\/h2>\n\n<p>Trotz einer Verlangsamung der Transaktionen sind die Immobilienpreise weiter gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis f\u00fcr Eigenheime in den USA stieg laut Redfin auf 392.200 $, was einem Anstieg von 4,4% gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Ostrowski bemerkte: &#8222;Es ist schwer vorhersehbar, dass die Preise landesweit wirklich abk\u00fchlen oder sinken werden.&#8220;<\/p>\n\n<p>In einigen Gro\u00dfst\u00e4dten wie Austin, San Antonio und Fort Worth in Texas sind die Immobilienpreise leicht gesunken. Jessica Lautz betonte jedoch, dass es in vielen dieser Gebiete w\u00e4hrend der COVID-19-Pandemie zu erheblichen Preissteigerungen kam, die bis zu 45% betrugen.<\/p>\n\n<p>Die Aussichten f\u00fcr den Wohnungsmarkt in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2024 sind gemischt, mit einem Anstieg des Wohnungsangebots und schwankenden Hypothekenzinsen. W\u00e4hrend es in einigen Gebieten zu leichten Preisanpassungen kommen kann, d\u00fcrften die Preise f\u00fcr Eigenheime aufgrund der anhaltenden Nachfrage und des begrenzten Bestands insgesamt hoch bleiben. Potenzielle K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer sollten sich informieren und sich auf ein dynamisches Marktumfeld vorbereiten, so die Experten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00dcber die Entwicklung des Immobilienmarktes in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2024 sind die Experten geteilter Meinung. Einige erwarten Verbesserungen, w\u00e4hrend andere vorsichtig bleiben. Anf\u00e4nglicher Optimismus und unterschiedliche Prognosen &#8222;Wir glauben, dass sich der Immobilienmarkt in der n\u00e4chsten Jahresh\u00e4lfte verbessern wird&#8220;, sagte Glenn Kelman, CEO von Redfin, am 22. Mai in der CNBC-Sendung &#8222;Money Movers&#8220;. Kelman glaubt, dass der Markt im ersten Quartal 2024 seinen Tiefpunkt erreicht hat und erwartet eine leichte Erholung. 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