{"id":17117,"date":"2024-07-01T14:55:27","date_gmt":"2024-07-01T18:55:27","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/us-gericht-genehmigt-immobilienvergleich-ueber-208-millionen-dollar\/"},"modified":"2025-05-03T00:40:57","modified_gmt":"2025-05-03T04:40:57","slug":"us-gericht-genehmigt-immobilienvergleich-ueber-208-millionen-dollar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/us-gericht-genehmigt-immobilienvergleich-ueber-208-millionen-dollar\/","title":{"rendered":"US-Gericht genehmigt Immobilienvergleich \u00fcber 208 Millionen Dollar"},"content":{"rendered":"\n<p>Ein US-Richter in Missouri hat eine bahnbrechende Entscheidung getroffen und 208 Millionen Dollar in kartellrechtlichen Vergleichen mit gro\u00dfen Immobilienmaklern bewilligt. Dies ist eine wichtige Entwicklung im Rechtsstreit um angeblich \u00fcberh\u00f6hte Verkaufsprovisionen f\u00fcr Immobilien.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Richtungsweisende Entscheidung: Vergleiche gebilligt<\/strong><\/h2>\n\n<p>Der US-Bezirksrichter Stephen Bough in Kansas City hat die Vergleiche mit Anywhere Real Estate, Keller Williams und Re\/Max trotz einiger Einw\u00e4nde genehmigt. Der Richter betonte, dass die &#8222;verschwindend geringe&#8220; Anzahl von Einspr\u00fcchen nicht ausreicht, um die Vergleiche zu Fall zu bringen, die auf die Behauptung abzielen, dass diese Unternehmen sich verschworen haben, um die Provisionen zu erh\u00f6hen, die Verk\u00e4ufer an K\u00e4ufermakler zahlen.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Der Hintergrund: Langj\u00e4hrige Praktiken der Industrie<\/strong><\/h2>\n\n<p>In der Vergangenheit mussten Hausverk\u00e4ufer eine Provision an K\u00e4uferagenten zahlen, damit diese ihre H\u00e4user in einem Multiple Listing Service (MLS) listen. Diese Praxis war in den Vereinigten Staaten weit verbreitet und in die Funktionsweise des Immobilienmarktes eingebettet.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Reaktionen der Brokerh\u00e4user<\/strong><\/h2>\n\n<p>Die drei beteiligten Maklerunternehmen Anywhere Real Estate, Keller Williams und Re\/Max haben sich erleichtert \u00fcber die Entscheidung des Gerichts ge\u00e4u\u00dfert. Sie erkl\u00e4rten, dass die Entscheidung es ihnen erm\u00f6glichen w\u00fcrde, sich auf ihre Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit zu konzentrieren. Wichtig ist, dass sie jegliches Fehlverhalten abgestritten haben. &#8222;Wir begr\u00fc\u00dfen den Gerichtsbeschluss, der es uns erm\u00f6glicht, weiterzumachen&#8220;, sagte ein Sprecher von Re\/Max.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Die Sichtweise des Richters<\/strong><\/h2>\n\n<p>Richter Bough stellte fest, dass bis zum 2. Mai fast 200.000 Antr\u00e4ge auf Entsch\u00e4digung durch den Vergleich eingereicht wurden. Nur 61 Mitglieder der Sammelkl\u00e4gergruppe haben sich dagegen entschieden, was auf eine breite Akzeptanz der Vergleichsbedingungen hindeutet. Der Richter verteidigte den Umfang der Vergleiche und betonte, dass die landesweiten Vereinbarungen notwendig waren, um &#8222;langwierige und kostspielige Einzelklagen&#8220; zu verhindern. Er behauptete, dass die Maklerfirmen aufgrund der potenziell l\u00e4hmenden Haftung nicht auf einer weniger als landesweiten Basis geeinigt h\u00e4tten.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Laufende Rechtsstreitigkeiten und Einspr\u00fcche<\/strong><\/h2>\n\n<p>Trotz der Genehmigung lehnten die Anw\u00e4lte der Hausk\u00e4ufer, die gegen die Vergleiche Einspruch erhoben hatten, in einem damit verbundenen Kartellverfahren in Chicago eine Stellungnahme ab. Sie hatten zuvor argumentiert, dass die Vergleiche einige ihrer Forderungen ungerechtfertigt in den Hintergrund dr\u00e4ngen k\u00f6nnten. Im vergangenen Herbst befand ein Geschworenengericht vor Richter Bough eine andere Gruppe von Maklern f\u00fcr schuldig, sich mit der National Association of Realtors verschworen zu haben, um die Maklerprovisionen zu erh\u00f6hen. Obwohl das Gremium fast 1,8 Milliarden Dollar zusprach, wurden sp\u00e4ter weitaus geringere Betr\u00e4ge vereinbart.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ein Schritt nach vorn<\/strong><\/h2>\n\n<p>Diese Genehmigung ist von entscheidender Bedeutung, um die seit langem bestehenden Probleme in der Struktur der Immobilienprovisionen zu l\u00f6sen. Auch wenn noch Einw\u00e4nde bestehen und weitere Vergleiche ausstehen, bietet die Entscheidung eine Grundlage f\u00fcr die Beilegung weit verbreiteter Klagen und f\u00fcr einen transparenteren Immobilienmarkt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein US-Richter in Missouri hat eine bahnbrechende Entscheidung getroffen und 208 Millionen Dollar in kartellrechtlichen Vergleichen mit gro\u00dfen Immobilienmaklern bewilligt. Dies ist eine wichtige Entwicklung im Rechtsstreit um angeblich \u00fcberh\u00f6hte Verkaufsprovisionen f\u00fcr Immobilien. Richtungsweisende Entscheidung: Vergleiche gebilligt Der US-Bezirksrichter Stephen Bough in Kansas City hat die Vergleiche mit Anywhere Real Estate, Keller Williams und Re\/Max trotz einiger Einw\u00e4nde genehmigt. 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