{"id":17228,"date":"2024-07-03T13:41:30","date_gmt":"2024-07-03T17:41:30","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/"},"modified":"2024-07-03T14:38:11","modified_gmt":"2024-07-03T18:38:11","slug":"abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/","title":{"rendered":"Abk\u00fchlung der Immobilienpreise bei einem Anstieg der aktiven Angebote um 35%"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Hitze auf dem Immobilienmarkt l\u00e4sst allm\u00e4hlich nach. Die Immobilienpreise zeigen Anzeichen einer Abk\u00fchlung, obwohl sie immer noch h\u00f6her sind als im letzten Jahr. Neue Berichte deuten auf schrumpfende Preissteigerungen und ein ver\u00e4ndertes Verhalten der Verk\u00e4ufer nach einem stagnierenden Fr\u00fchjahrsmarkt hin.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Schrumpfende Kursgewinne<\/strong><\/h2>\n\n<p>Zum ersten Mal seit Beginn der COVID-19-Pandemie wurden H\u00e4user f\u00fcr etwas weniger als den Verkaufspreis verkauft. In den vier Wochen, die am 23. Juni endeten, sank der Preis um 0,3%, so Redfin. &#8222;Vor einem Jahr wurden H\u00e4user zum Listenpreis verkauft, und vor zwei Jahren lagen die Verk\u00e4ufe etwa 2% \u00fcber dem Listenpreis&#8220;, berichtet Redfin. Dies ist eine deutliche Ver\u00e4nderung in der Dynamik des Immobilienmarktes und deutet eher auf eine Abk\u00fchlung als auf einen Crash hin.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hypothekenzinsen und Auswirkungen auf den Markt<\/strong><\/h2>\n\n<p>Trotz dieser Abk\u00fchlung sind die Hypothekenzinsen hartn\u00e4ckig hoch geblieben. Laut Mortgage News Daily liegt der durchschnittliche Zinssatz f\u00fcr eine 30-j\u00e4hrige Festhypothek seit drei aufeinanderfolgenden Monaten knapp \u00fcber 7%. Die hohen Hypothekenzinsen wirken sich weiterhin auf die Erschwinglichkeit f\u00fcr K\u00e4ufer und die Marktaktivit\u00e4t aus und tragen so zur Abk\u00fchlung bei.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Preistrends und Einkommensunterschiede<\/strong><\/h2>\n\n<p>Der S&amp;P Case-Shiller-Index zeigte einen Anstieg der Hauspreise von 6,3% zwischen April 2023 und April 2024, wobei sich dieser Trend im Mai fortsetzte. Die Hauspreise sind jetzt 47% h\u00f6her als Anfang 2020, wobei der Medianpreis das F\u00fcnffache des mittleren Haushaltseinkommens erreicht. Trotz steigender Preise hat sich das Wachstumstempo verlangsamt. Die neuen Daten von ICE Mortgage Technology zeigen einen R\u00fcckgang des j\u00e4hrlichen Hauspreiswachstums auf 4,6% im Mai gegen\u00fcber 5,3% im April, was die langsamste Wachstumsrate seit sieben Monaten darstellt.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Steigendes Angebot<\/strong><\/h2>\n\n<p>Laut Realtor.com steigt das Angebot an H\u00e4usern und Wohnungen um 35% im Vergleich zum letzten Jahr. Die Lagerbest\u00e4nde liegen jedoch immer noch mehr als 30% unter den Werten vor der Pandemie. &#8222;Einige K\u00e4ufer glauben, dass sie ein Schn\u00e4ppchen machen k\u00f6nnen, weil sie h\u00f6ren, dass der Markt k\u00fchl ist, und einige Verk\u00e4ufer denken, dass jedes Haus f\u00fcr den h\u00f6chsten Preis verkauft wird, egal in welchem Zustand&#8220;, sagte Marije Kruythoff, eine Redfin-Agentin in Los Angeles. &#8222;In Wirklichkeit h\u00e4ngt alles vom Haus und der Lage ab.&#8220;<\/p>\n\n<p>W\u00e4hrend sich der Immobilienmarkt anpasst, m\u00fcssen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer ihre Erwartungen steuern. Angesichts steigender Best\u00e4nde und sinkender Preise tritt der Markt in eine neue Phase ein, in der es darauf ankommt, die einzigartigen Eigenschaften jeder Immobilie sorgf\u00e4ltig zu ber\u00fccksichtigen. Der Hype der letzten Jahre mag sich zwar abschw\u00e4chen, aber der Markt bleibt dynamisch und reagiert auf verschiedene wirtschaftliche Faktoren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Hitze auf dem Immobilienmarkt l\u00e4sst allm\u00e4hlich nach. Die Immobilienpreise zeigen Anzeichen einer Abk\u00fchlung, obwohl sie immer noch h\u00f6her sind als im letzten Jahr. Neue Berichte deuten auf schrumpfende Preissteigerungen und ein ver\u00e4ndertes Verhalten der Verk\u00e4ufer nach einem stagnierenden Fr\u00fchjahrsmarkt hin. Schrumpfende Kursgewinne Zum ersten Mal seit Beginn der COVID-19-Pandemie wurden H\u00e4user f\u00fcr etwas weniger als den Verkaufspreis verkauft. In den vier Wochen, die am 23. Juni endeten, sank der Preis um 0,3%, so Redfin. &#8222;Vor einem Jahr wurden H\u00e4user zum Listenpreis verkauft, und vor zwei Jahren lagen die Verk\u00e4ufe etwa 2% \u00fcber dem Listenpreis&#8220;, berichtet Redfin. Dies ist eine<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17209,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[383],"tags":[17113,2058,1644,8943,17114,13031,8316,9870,8442],"class_list":["post-17228","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienmarkt","tag-aktive-inserate","tag-hauspreise-de","tag-hypothekenzinsen","tag-immobilienmarkt-de","tag-kursgewinne","tag-realtor-com-de","tag-redfin-de","tag-sp-case-shiller-index-de","tag-wohnungsangebot","style--link-4"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Abk\u00fchlung der Immobilienpreise bei einem Anstieg der aktiven Angebote um 35%<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Hitze auf dem Immobilienmarkt l\u00e4sst allm\u00e4hlich nach. Die Immobilienpreise zeigen Anzeichen einer Abk\u00fchlung, obwohl sie immer noch h\u00f6her sind als im\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Abk\u00fchlung der Immobilienpreise bei einem Anstieg der aktiven Angebote um 35%\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Hitze auf dem Immobilienmarkt l\u00e4sst allm\u00e4hlich nach. Die Immobilienpreise zeigen Anzeichen einer Abk\u00fchlung, obwohl sie immer noch h\u00f6her sind als im\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"The Markets Watch\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-07-03T17:41:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-07-03T18:38:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/themarketswatch.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_2135210225.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1004\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"752\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rosalind Evans\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rosalind Evans\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/\",\"url\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/\",\"name\":\"Abk\u00fchlung der Immobilienpreise bei einem Anstieg der aktiven Angebote um 35%\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_2135210225.jpg\",\"datePublished\":\"2024-07-03T17:41:30+00:00\",\"dateModified\":\"2024-07-03T18:38:11+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/#\/schema\/person\/2f52cb3d99913aac7e5cd7e387d19131\"},\"description\":\"Die Hitze auf dem Immobilienmarkt l\u00e4sst allm\u00e4hlich nach. Die Immobilienpreise zeigen Anzeichen einer Abk\u00fchlung, obwohl sie immer noch h\u00f6her sind als im\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_2135210225.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_2135210225.jpg\",\"width\":1004,\"height\":752},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Abk\u00fchlung der Immobilienpreise bei einem Anstieg der aktiven Angebote um 35%\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/\",\"name\":\"The Markets Watch\",\"description\":\"The financial news you need to succeed\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/#\/schema\/person\/2f52cb3d99913aac7e5cd7e387d19131\",\"name\":\"Rosalind Evans\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46bb33baa8823fa4c1410920773e0add3ec864fe42cabec6f10c1bbabd0c73d5?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46bb33baa8823fa4c1410920773e0add3ec864fe42cabec6f10c1bbabd0c73d5?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Rosalind Evans\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Abk\u00fchlung der Immobilienpreise bei einem Anstieg der aktiven Angebote um 35%","description":"Die Hitze auf dem Immobilienmarkt l\u00e4sst allm\u00e4hlich nach. Die Immobilienpreise zeigen Anzeichen einer Abk\u00fchlung, obwohl sie immer noch h\u00f6her sind als im","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Abk\u00fchlung der Immobilienpreise bei einem Anstieg der aktiven Angebote um 35%","og_description":"Die Hitze auf dem Immobilienmarkt l\u00e4sst allm\u00e4hlich nach. Die Immobilienpreise zeigen Anzeichen einer Abk\u00fchlung, obwohl sie immer noch h\u00f6her sind als im","og_url":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/","og_site_name":"The Markets Watch","article_published_time":"2024-07-03T17:41:30+00:00","article_modified_time":"2024-07-03T18:38:11+00:00","og_image":[{"width":1004,"height":752,"url":"https:\/\/themarketswatch.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_2135210225.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Rosalind Evans","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Rosalind Evans","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/","url":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/","name":"Abk\u00fchlung der Immobilienpreise bei einem Anstieg der aktiven Angebote um 35%","isPartOf":{"@id":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/themarketswatch.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_2135210225.jpg","datePublished":"2024-07-03T17:41:30+00:00","dateModified":"2024-07-03T18:38:11+00:00","author":{"@id":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/#\/schema\/person\/2f52cb3d99913aac7e5cd7e387d19131"},"description":"Die Hitze auf dem Immobilienmarkt l\u00e4sst allm\u00e4hlich nach. Die Immobilienpreise zeigen Anzeichen einer Abk\u00fchlung, obwohl sie immer noch h\u00f6her sind als im","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/#primaryimage","url":"https:\/\/themarketswatch.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_2135210225.jpg","contentUrl":"https:\/\/themarketswatch.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_2135210225.jpg","width":1004,"height":752},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/abkuehlung-der-immobilienpreise-bei-einem-anstieg-der-aktiven-angebote-um-35\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Abk\u00fchlung der Immobilienpreise bei einem Anstieg der aktiven Angebote um 35%"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/#website","url":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/","name":"The Markets Watch","description":"The financial news you need to succeed","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/#\/schema\/person\/2f52cb3d99913aac7e5cd7e387d19131","name":"Rosalind Evans","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46bb33baa8823fa4c1410920773e0add3ec864fe42cabec6f10c1bbabd0c73d5?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46bb33baa8823fa4c1410920773e0add3ec864fe42cabec6f10c1bbabd0c73d5?s=96&d=mm&r=g","caption":"Rosalind Evans"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17228","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17228"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17228\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17229,"href":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17228\/revisions\/17229"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17209"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}