{"id":17466,"date":"2024-07-09T13:57:23","date_gmt":"2024-07-09T17:57:23","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/rekordhohe-mietpreise-in-grossbritannien-ein-aufruf-zum-handeln-der-regierung\/"},"modified":"2024-07-09T14:05:40","modified_gmt":"2024-07-09T18:05:40","slug":"rekordhohe-mietpreise-in-grossbritannien-ein-aufruf-zum-handeln-der-regierung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/rekordhohe-mietpreise-in-grossbritannien-ein-aufruf-zum-handeln-der-regierung\/","title":{"rendered":"Rekordhohe Mietpreise in Gro\u00dfbritannien: Ein Aufruf zum Handeln der Regierung"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Rekordhochs auf dem Mietmarkt<\/strong><\/h2>\n\n<p>Der Mietmarkt in Gro\u00dfbritannien hat einen noch nie dagewesenen H\u00f6henflug erlebt. Die durchschnittlichen Privatmieten sind auf Rekordniveau gestiegen. Dieser Mietanstieg hat Rightmove, eine f\u00fchrende Immobilien-Website, dazu veranlasst, die n\u00e4chste Regierung aufzufordern, Ma\u00dfnahmen zur Erh\u00f6hung des Angebots an Mietwohnungen um 120.000 zu priorisieren, um den Markt zu stabilisieren.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nie dagewesene Mieterh\u00f6hungen<\/strong><\/h2>\n\n<p>Daten von Rightmove zeigen, dass die typische inserierte Miete au\u00dferhalb Londons im Mai einen Rekordwert von \u00a31.316 pro Kalendermonat erreicht hat. In London lag die Durchschnittsmiete bei schwindelerregenden 2.652 \u00a3 pro Monat, fast dreimal so hoch wie die 894 \u00a3, die im Nordosten Englands verlangt werden. Dieser Anstieg von 7 % gegen\u00fcber dem Vorjahr liegt au\u00dferhalb Londons deutlich \u00fcber der Inflation und gibt vielen Mietern Anlass zur Sorge um ihre Erschwinglichkeit.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Londons einzigartige Marktdynamik<\/strong><\/h2>\n\n<p>Die Mieten in London sind zwar auch gestiegen, aber die Steigerungsrate hat sich im Vergleich zum letzten Jahr verlangsamt. &#8222;Eine Verbesserung des Gleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage hat dazu gef\u00fchrt, dass sich das j\u00e4hrliche Mietwachstum von seinem H\u00f6chststand von 18% im Jahr 2022 auf 4% im Mai dieses Jahres verlangsamt hat&#8220;, so Rightmove. Trotz dieser Verlangsamung liegt das Mietwachstum in London immer noch \u00fcber der offiziellen Inflationsrate des Verbraucherpreisindex (VPI) von 2% im Mai.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Bek\u00e4mpfung des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage<\/strong><\/h2>\n\n<p>Rightmove betont, dass die Regierung eingreifen muss, um das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Mietmarkt zu beseitigen. &#8222;Die n\u00e4chste Regierung sollte die Verbesserung des Planungsprozesses, die Beschleunigung des Wohnungsbaus und die F\u00f6rderung eines gr\u00f6\u00dferen Angebots auf dem Mietmarkt in den Vordergrund stellen&#8220;, sagte Tim Bannister, Immobilienexperte bei Rightmove. Die Analyse des Unternehmens zeigt, dass etwa 120.000 weitere Mietobjekte ben\u00f6tigt werden, um das Mietwachstum wieder auf ein normaleres Niveau von etwa 2% pro Jahr zu bringen.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Die Auswirkungen der hohen Zinss\u00e4tze<\/strong><\/h2>\n\n<p>Der Anstieg der Mietpreise ist in erster Linie darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren, dass die hohe Nachfrage das begrenzte Angebot an Mietobjekten \u00fcbersteigt. Diese Situation wird dadurch versch\u00e4rft, dass Vermieter, die Hypotheken zum Kauf von Immobilien haben, die gestiegenen Kosten aufgrund h\u00f6herer Zinss\u00e4tze an die Mieter weitergeben. Rightmove wies darauf hin, dass es in vielen Gegenden nicht gen\u00fcgend Wohnungen gibt, um die Zahl der umzugswilligen Mieter zu decken.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Regionale Ungleichheiten auf den Mietm\u00e4rkten<\/strong><\/h2>\n\n<p>In Schottland herrscht ein erheblicher Mangel an Mietwohnungen, und das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage macht sich bemerkbar. Im Gegensatz dazu hat sich die Lage in London etwas verbessert, da mehr Mietobjekte zur Verf\u00fcgung stehen und weniger Mieter umziehen wollen. Bannister bemerkte: &#8222;Man vergisst leicht, dass es eine Zeit vor der Pandemie gab, in der das Mietpreiswachstum stabiler war. [Annual] Preiswachstum von 7% deutet darauf hin, dass wir immer noch aus dem Gleichgewicht sind.&#8220;<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ein Hoffnungsschimmer f\u00fcr P\u00e4chter<\/strong><\/h2>\n\n<p>Separate Zahlen von Propertymark, einem Berufsverband f\u00fcr Immobilien- und Vermietungsmakler, zeigen einen kleinen Hoffnungsschimmer f\u00fcr Mietinteressenten. Im Mai wurden etwa neun neue Bewerber f\u00fcr jede verf\u00fcgbare britische Immobilie registriert. Obwohl die meisten Mitglieder berichteten, dass die Mieten entweder steigen oder stagnieren, meldeten 18% der Unternehmen sinkende Mieten, gegen\u00fcber 12% im April, was eine gewisse Erleichterung f\u00fcr die Mieter bedeutet.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dringender Handlungsbedarf f\u00fcr die Regierung<\/strong><\/h2>\n\n<p>Da die Privatmieten in Gro\u00dfbritannien Rekordh\u00f6hen erreichen, muss die n\u00e4chste Regierung entschiedene Ma\u00dfnahmen ergreifen, um das Angebot an Mietwohnungen zu erh\u00f6hen. Durch die Beschleunigung des Wohnungsbaus und Anreize f\u00fcr Vermieter, in mehr Wohnungen zu investieren, kann die Regierung dazu beitragen, den Mietmarkt zu stabilisieren und erschwinglichen Wohnraum f\u00fcr Mieter im ganzen Land sicherzustellen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rekordhochs auf dem Mietmarkt Der Mietmarkt in Gro\u00dfbritannien hat einen noch nie dagewesenen H\u00f6henflug erlebt. 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