{"id":18215,"date":"2024-07-25T13:41:50","date_gmt":"2024-07-25T17:41:50","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/nachfrage-nach-hypotheken-sinkt-da-hauskaeufer-auf-niedrigere-zinsen-warten\/"},"modified":"2024-08-23T01:50:13","modified_gmt":"2024-08-23T05:50:13","slug":"nachfrage-nach-hypotheken-sinkt-da-hauskaeufer-auf-niedrigere-zinsen-warten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/nachfrage-nach-hypotheken-sinkt-da-hauskaeufer-auf-niedrigere-zinsen-warten\/","title":{"rendered":"Nachfrage nach Hypotheken sinkt, da Hausk\u00e4ufer auf niedrigere Zinsen warten"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Hypothekenzinsen sind in der vergangenen Woche leicht gesunken, haben aber nicht viele potenzielle Hausk\u00e4ufer angelockt. Trotz dieses bescheidenen R\u00fcckgangs sinkt die Gesamtnachfrage nach Wohnungsbaudarlehen weiter, da die K\u00e4ufer auf weitere deutliche Zinssenkungen warten.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Raten fallen geringf\u00fcgig<\/strong><\/h2>\n\n<p>Wie die Mortgage Bankers Association (MBA) mitteilte, sank der durchschnittliche Vertragszinssatz f\u00fcr 30-j\u00e4hrige Festhypotheken mit konformen Darlehenssummen auf 6,82% von 6,87%. Dieser leichte R\u00fcckgang markiert den niedrigsten Stand seit Februar dieses Jahres, hat aber das K\u00e4uferverhalten nicht wesentlich beeinflusst.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aktivit\u00e4t der Hausk\u00e4ufer sinkt<\/strong><\/h2>\n\n<p>Trotz der geringf\u00fcgigen Senkung der Zinss\u00e4tze gingen die Antr\u00e4ge auf Hypotheken f\u00fcr den Erwerb von Wohneigentum letzte Woche um 4% zur\u00fcck, so der saisonbereinigte Index des MBA. Dieser R\u00fcckgang entspricht einem R\u00fcckgang der Kaufnachfrage um 15% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. &#8222;Die Kaufantr\u00e4ge sind zur\u00fcckgegangen, da die Erschwinglichkeit bei den derzeitigen Zinss\u00e4tzen und den in vielen M\u00e4rkten immer noch stark steigenden Immobilienpreisen weiterhin ein Problem darstellt&#8220;, sagte Joel Kan, Wirtschaftsexperte bei MBA.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>K\u00e4ufer rechnen mit weiteren Zinssenkungen<\/strong><\/h2>\n\n<p>Viele potenzielle Hausk\u00e4ufer z\u00f6gern ihre K\u00e4ufe hinaus, weil sie auf weiter sinkende Zinsen hoffen. Es gibt Spekulationen, dass die Federal Reserve im September ihren Zinssatz senken k\u00f6nnte. Obwohl die Hypothekenzinsen eher von der Rendite der 10-j\u00e4hrigen Staatsanleihe beeinflusst werden, k\u00f6nnte eine Zinssenkung der Fed zu niedrigeren Hypothekenzinsen f\u00fchren, wenn die Inflation Anzeichen einer Entspannung zeigt.<\/p>\n\n<p>&#8222;Ich denke, die Erschwinglichkeit bleibt angespannt&#8220;, kommentierte Analystin Ivy Zelman in der CNBC-Sendung &#8222;The Exchange&#8220;. &#8222;Wir w\u00fcrden uns wahrscheinlich w\u00fcnschen, dass die Hypothekenzinsen um 100 Basispunkte sinken. Ich denke also, dass der Markt mehr Schwung bekommen k\u00f6nnte, wenn wir einen Wert im Bereich von f\u00fcnf Punkten h\u00e4tten, selbst im hohen f\u00fcnfstelligen Bereich.&#8220;<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Refinanzierungsaktivit\u00e4t bleibt flach<\/strong><\/h2>\n\n<p>Die Antr\u00e4ge auf Refinanzierung von Wohnungsbaudarlehen blieben relativ unver\u00e4ndert und stiegen in dieser Woche nur um 0,3%. Trotz dieser Stagnation ist die Nachfrage nach Refinanzierungen um 38% h\u00f6her als in der gleichen Woche des letzten Jahres, wenn auch von einer flachen Basis aus. Kan stellte fest: &#8222;Die Refinanzierungsantr\u00e4ge stiegen, angetrieben durch konventionelle und FHA-Antr\u00e4ge, da einige Kreditnehmer die Gelegenheit zum Handeln nutzten. Au\u00dferdem erreichte der Index f\u00fcr konventionelle Refinanzierungen den h\u00f6chsten Stand seit September 2022.&#8220;<\/p>\n\n<p>Obwohl die Hypothekenzinsen leicht gesunken sind, bleiben sie hoch genug, um viele potenzielle K\u00e4ufer an der Seitenlinie zu halten. Angesichts der anhaltenden Probleme bei der Erschwinglichkeit und der Erwartung k\u00fcnftiger Zinssenkungen ist die Aktivit\u00e4t auf dem Wohnungsmarkt weiterhin ged\u00e4mpft. Wie Ivy Zelman bereits sagte, ist ein deutlicher Impuls unwahrscheinlich, solange die Zinsen nicht deutlich fallen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Hypothekenzinsen sind in der vergangenen Woche leicht gesunken, haben aber nicht viele potenzielle Hausk\u00e4ufer angelockt. Trotz dieses bescheidenen R\u00fcckgangs sinkt die Gesamtnachfrage nach Wohnungsbaudarlehen weiter, da die K\u00e4ufer auf weitere deutliche Zinssenkungen warten. Raten fallen geringf\u00fcgig Wie die Mortgage Bankers Association (MBA) mitteilte, sank der durchschnittliche Vertragszinssatz f\u00fcr 30-j\u00e4hrige Festhypotheken mit konformen Darlehenssummen auf 6,82% von 6,87%. Dieser leichte R\u00fcckgang markiert den niedrigsten Stand seit Februar dieses Jahres, hat aber das K\u00e4uferverhalten nicht wesentlich beeinflusst. 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