{"id":18473,"date":"2024-07-31T14:54:03","date_gmt":"2024-07-31T18:54:03","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/erschwinglichkeit-von-wohnraum-ein-hoffnungsschimmer-fuer-kaeufer\/"},"modified":"2025-02-11T06:58:15","modified_gmt":"2025-02-11T11:58:15","slug":"erschwinglichkeit-von-wohnraum-ein-hoffnungsschimmer-fuer-kaeufer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/erschwinglichkeit-von-wohnraum-ein-hoffnungsschimmer-fuer-kaeufer\/","title":{"rendered":"Erschwinglichkeit von Wohnraum: Ein Hoffnungsschimmer f\u00fcr K\u00e4ufer"},"content":{"rendered":"\n<p>Einem aktuellen Bericht zufolge hat sich die Erschwinglichkeit von Immobilien f\u00fcr K\u00e4ufer in diesem Sommer leicht verbessert. Der Medianwert f\u00fcr neue Hypothekenzahlungen sank im Juni auf $2.167, ein R\u00fcckgang von 2,4% gegen\u00fcber $2.219 im Mai, wie die Mortgage Bankers Association (MBA) berichtete. Auch wenn das Umfeld weiterhin schwierig bleibt, sind diese kleinen positiven Ver\u00e4nderungen erw\u00e4hnenswert.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Bessere Erschwinglichkeit: Eine positive Verschiebung<\/strong><\/h2>\n\n<p>Edward Seiler, MBA&#8217;s Associate Vice President of Housing Economics, sagte: &#8222;Die Erschwinglichkeit f\u00fcr Hausk\u00e4ufer hat sich den zweiten Monat in Folge verbessert, da die sinkenden Hypothekenzinsen die Kaufkraft weiter erh\u00f6hen und einige Kreditnehmer zur\u00fcck auf den Wohnungsmarkt locken.&#8220; Diese Verbesserung resultiert aus sinkenden Hypothekenzinsen und einem moderaten Anstieg der Immobilienpreise.<\/p>\n\n<p>Lawrence Yun, Chefvolkswirt und Senior Vice President of Research bei der National Association of Realtors, f\u00fcgte hinzu: &#8222;Die Erschwinglichkeit von Wohnraum verbessert sich zwar nur geringf\u00fcgig, aber sie bewegt sich in die richtige Richtung.&#8220; Auch wenn der Fortschritt nur schrittweise erfolgt, so ist er doch ein Schritt nach vorn f\u00fcr potenzielle Hausk\u00e4ufer.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Das gr\u00f6\u00dfere Bild: Hohe Zahlungen bleiben bestehen<\/strong><\/h2>\n\n<p>Trotz dieser positiven Ver\u00e4nderungen zeigt der breitere Kontext, dass die Wohnkosten immer noch sehr hoch sind. Der Medianwert der neu beantragten Darlehen sank im Juni leicht von 325.000 $ im Mai auf 320.512 $, was auf eine Abschw\u00e4chung des Hauspreiswachstums hindeutet. Yun betonte, dass &#8222;sich die typische monatliche Hypothekenzahlung im Vergleich zu den Jahren vor dem Covid verdoppelt hat&#8220;. Die Hypothekenzinsen sind zwar auf 6,78% (Stand 25. Juli) gesunken, aber die Gesamtkosten sind immer noch wesentlich h\u00f6her als vor der Pandemie.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mehr Verk\u00e4ufer, weniger Wettbewerb<\/strong><\/h2>\n\n<p>Die Marktdynamik verschiebt sich, es kommen mehr Verk\u00e4ufer auf den Markt und der Wettbewerb um die K\u00e4ufer nimmt ab. Yun erw\u00e4hnte, dass &#8222;Investoren glauben, dass die Federal Reserve die Zinsen in der zweiten Jahresh\u00e4lfte etwa dreimal senken k\u00f6nnte, was die Erschwinglichkeit von Wohnraum weiter verbessern w\u00fcrde.&#8220; Diese m\u00f6gliche Senkung der Zinss\u00e4tze k\u00f6nnte noch g\u00fcnstigere Bedingungen f\u00fcr K\u00e4ufer schaffen.<\/p>\n\n<p>Chen Zhao, Leiter der Wirtschaftsforschung bei Redfin, beobachtete: &#8222;Der Markt tendiert sicherlich mehr in Richtung K\u00e4ufer.&#8220; Der Anstieg des Wohnungsbestandes um 3,1 % im Vergleich zum Mai und um 23,4 % im Vergleich zum Vorjahr bietet K\u00e4ufern mehr M\u00f6glichkeiten und verringert die Wahrscheinlichkeit von Bieterkriegen. Die Chefvolkswirtin von CoreLogic, Selma Hepp, merkte an: &#8222;Ein gr\u00f6\u00dferer Bestand bedeutet sicherlich, dass die K\u00e4ufer mehr M\u00f6glichkeiten haben.&#8220;<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Verk\u00e4ufer Anpassungsstrategien<\/strong><\/h2>\n\n<p>Als Reaktion auf diese Ver\u00e4nderungen passen die Verk\u00e4ufer ihre Strategien an, um K\u00e4ufer anzuziehen. Orphe Divounguy, ein leitender Wirtschaftswissenschaftler bei Zillow, erw\u00e4hnte, dass &#8222;einige Verk\u00e4ufer die Preise senken, um K\u00e4ufer anzulocken.&#8220; Etwa 19,8 % der im Juni zum Verkauf stehenden H\u00e4user wurden im Preis gesenkt, das ist der h\u00f6chste Wert f\u00fcr einen Juni in den Aufzeichnungen. Dar\u00fcber hinaus haben 31% der Hausbauer im Juli die Preise gesenkt, um den Absatz zu steigern, mehr als in den Vormonaten.<\/p>\n\n<p>Auch wenn der Immobilienmarkt immer noch Herausforderungen bereith\u00e4lt, geben die j\u00fcngsten Verbesserungen bei der Erschwinglichkeit und der wachsende Bestand K\u00e4ufern etwas Hoffnung. Wie Lawrence Yun jedoch r\u00e4t, m\u00fcssen K\u00e4ufer trotz dieser positiven Ver\u00e4nderungen innerhalb ihres Budgets bleiben. Da sich der Markt weiterentwickelt, ist es wichtig, informiert und vorbereitet zu sein, um solide finanzielle Entscheidungen zu treffen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Einem aktuellen Bericht zufolge hat sich die Erschwinglichkeit von Immobilien f\u00fcr K\u00e4ufer in diesem Sommer leicht verbessert. Der Medianwert f\u00fcr neue Hypothekenzahlungen sank im Juni auf $2.167, ein R\u00fcckgang von 2,4% gegen\u00fcber $2.219 im Mai, wie die Mortgage Bankers Association (MBA) berichtete. Auch wenn das Umfeld weiterhin schwierig bleibt, sind diese kleinen positiven Ver\u00e4nderungen erw\u00e4hnenswert. Bessere Erschwinglichkeit: Eine positive Verschiebung Edward Seiler, MBA&#8217;s Associate Vice President of Housing Economics, sagte: &#8222;Die Erschwinglichkeit f\u00fcr Hausk\u00e4ufer hat sich den zweiten Monat in Folge verbessert, da die sinkenden Hypothekenzinsen die Kaufkraft weiter erh\u00f6hen und einige Kreditnehmer zur\u00fcck auf den Wohnungsmarkt locken.&#8220; Diese Verbesserung<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":18447,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[383],"tags":[18061,1043,369,9626,1637,12051,1644,8943,9628,18060],"class_list":["post-18473","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienmarkt","tag-edward-seiler-de","tag-erschwinglichkeit-von-wohnraum","tag-federal-reserve-de","tag-gehause-inventar","tag-hauskaufer","tag-hypothekenzahlungen","tag-hypothekenzinsen","tag-immobilienmarkt-de","tag-lawrence-yun-de","tag-preissenkungen","style--link-4"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Erschwinglichkeit von Wohnraum: Ein Hoffnungsschimmer f\u00fcr K\u00e4ufer<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Einem aktuellen Bericht zufolge hat sich die Erschwinglichkeit von Immobilien f\u00fcr K\u00e4ufer in diesem Sommer leicht verbessert. 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