{"id":19431,"date":"2024-08-22T14:27:25","date_gmt":"2024-08-22T18:27:25","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/hausverkaeufe-steigen-im-juli-nach-fuenfmonatsrueckgang\/"},"modified":"2025-03-30T02:22:04","modified_gmt":"2025-03-30T06:22:04","slug":"hausverkaeufe-steigen-im-juli-nach-fuenfmonatsrueckgang","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/hausverkaeufe-steigen-im-juli-nach-fuenfmonatsrueckgang\/","title":{"rendered":"Hausverk\u00e4ufe steigen im Juli nach F\u00fcnfmonatsr\u00fcckgang"},"content":{"rendered":"\n<p>Der Immobilienmarkt hat im Juli \u00fcberraschend ein Lebenszeichen von sich gegeben. Zum ersten Mal seit f\u00fcnf Monaten stiegen die Hausverk\u00e4ufe wieder an.\nNach Angaben der National Association of Realtors (NAR) stiegen die abgeschlossenen Verk\u00e4ufe von Eigenheimen im Vergleich zum Juni um 1,3%, was einer saisonbereinigten, annualisierten Rate von 3,95 Millionen Einheiten entspricht.\nObwohl dieser Anstieg bescheiden ist, stellt er eine entscheidende Wende in einem Markt dar, der seit Monaten tr\u00e4ge ist.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ein Hauch von Erholung: Erster Umsatzanstieg seit Monaten<\/strong><\/h2>\n\n<p>Der Anstieg der Hausverk\u00e4ufe im Juli ist eine willkommene Entwicklung nach mehreren Monaten des R\u00fcckgangs.\nZwar lagen die Verk\u00e4ufe immer noch um 2,5% niedriger als im Juli des Vorjahres, doch der monatliche Anstieg um 1,3% deutet darauf hin, dass sich der Markt zu erholen beginnt.\nDer Nordosten f\u00fchrte mit den deutlichsten Verkaufszuw\u00e4chsen, w\u00e4hrend der Mittlere Westen stagnierte.\nDer Chef\u00f6konom des NAR, Lawrence Yun, bemerkte: &#8222;Trotz des bescheidenen Anstiegs ist der Verkauf von Eigenheimen immer noch schleppend. Aber die Verbraucher haben mehr Auswahl und die Erschwinglichkeit verbessert sich aufgrund der niedrigeren Zinss\u00e4tze.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Steigende Preise bei wachsendem Angebot<\/strong><\/h2>\n\n<p>Trotz der Zunahme des Angebots &#8211; Ende Juli waren 1,33 Millionen H\u00e4user auf dem Markt, was einem Anstieg von 19,8 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht &#8211; steigen die Hauspreise weiter an.\nDer Medianpreis f\u00fcr ein im Juli verkauftes Haus lag bei 442.600 $, was einem Anstieg von 4,2 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht.\nDieser Preisanstieg, insbesondere im Nordosten, steht im Gegensatz zu den wachsenden Best\u00e4nden, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage robust bleibt, auch wenn mehr H\u00e4user verf\u00fcgbar werden.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Die Rolle von Hypothekenzinsen und Barangeboten<\/strong><\/h2>\n\n<p>Die Verk\u00e4ufe im Juli wurden weitgehend von Vertr\u00e4gen beeinflusst, die im Mai und Juni unterzeichnet wurden, als die Hypothekenzinsen f\u00fcr ein 30-j\u00e4hriges Festdarlehen \u00fcber 7% lagen.\nAls die Zinsen im Juli zu sinken begannen und nun bei 6,5% liegen, gab es Anzeichen f\u00fcr eine Belebung der Nachfrage.\nDer Anteil der Barzahlungsangebote, die 27% der Verk\u00e4ufe im Juli ausmachten, ist gegen\u00fcber 26% im Vorjahr gestiegen und liegt weiterhin deutlich \u00fcber den historischen Normen.\nDieser Trend verdeutlicht den anhaltenden Wettbewerb auf dem Markt, insbesondere unter K\u00e4ufern, die den Hypothekenprozess umgehen k\u00f6nnen.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Herausforderungen f\u00fcr Erstk\u00e4ufer<\/strong><\/h2>\n\n<p>Historisch gesehen machten Erstk\u00e4ufer etwa 40% der Hausverk\u00e4ufe aus, im Juli waren es nur 29% der Verk\u00e4ufe.\nDiese Zahl ist gegen\u00fcber Juni unver\u00e4ndert, aber niedriger als die 30%, die im Juli 2023 beobachtet wurden.\nDie hohen Hauspreise und schwankenden Hypothekenzinsen haben die Erschwinglichkeit f\u00fcr diese K\u00e4ufer zu einem erheblichen Hindernis gemacht.\nAngesichts der leicht gesunkenen Zinss\u00e4tze gibt es jedoch erste Anzeichen daf\u00fcr, dass die Nachfrage zu steigen beginnt.\nEinem Bericht des Immobilienmaklers Redfin zufolge stiegen die Anfragen f\u00fcr Besichtigungen und andere Kaufdienstleistungen in der letzten Juliwoche um 4% und erreichten damit den h\u00f6chsten Stand seit zwei Monaten.    <\/p>\n\n<p>Der leichte Anstieg der Hausverk\u00e4ufe im Juli ist ein Hoffnungsschimmer in einem Markt, der mit der Erschwinglichkeit und schwankenden Hypothekenzinsen zu k\u00e4mpfen hat.\nZwar bleiben die Herausforderungen bestehen, insbesondere f\u00fcr Erstk\u00e4ufer, aber der Anstieg der Verk\u00e4ufe und das wachsende Angebot an H\u00e4usern deuten darauf hin, dass sich der Markt erholen k\u00f6nnte.\nDa sich die Zinsen stabilisieren, wird es interessant sein zu sehen, ob sich dieser positive Trend in den kommenden Monaten fortsetzt.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Immobilienmarkt hat im Juli \u00fcberraschend ein Lebenszeichen von sich gegeben. 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