{"id":20312,"date":"2024-09-13T13:23:18","date_gmt":"2024-09-13T17:23:18","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/wohneigentum-und-ruhestand-warum-zuversicht-irrefuehrend-sein-kann\/"},"modified":"2024-09-16T12:38:13","modified_gmt":"2024-09-16T16:38:13","slug":"wohneigentum-und-ruhestand-warum-zuversicht-irrefuehrend-sein-kann","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/wohneigentum-und-ruhestand-warum-zuversicht-irrefuehrend-sein-kann\/","title":{"rendered":"Wohneigentum und Ruhestand: Warum Zuversicht irref\u00fchrend sein kann"},"content":{"rendered":"\n<p>Viele Hausbesitzer f\u00fchlen sich sicher, was ihre Ruhestandsaussichten angeht, weil sie eine Immobilie besitzen.\nDiese Zuversicht k\u00f6nnte jedoch unangebracht sein.\nLaut einer von SurveyMonkey und CNBC durchgef\u00fchrten Umfrage glauben 37 % der Arbeitnehmer, dass sie mit ihren Ersparnissen f\u00fcr den Ruhestand entweder dem Zeitplan voraus oder auf dem richtigen Weg sind.\nF\u00fcr viele spielt der Besitz von Wohneigentum eine wichtige Rolle bei der gef\u00fchlten Bereitschaft.\nAber ist es eine gute Strategie f\u00fcr den Ruhestand, sich auf den Wert einer Immobilie zu verlassen?    <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Die Risiken der Selbst\u00fcbersch\u00e4tzung<\/strong><\/h2>\n\n<p>Der Besitz eines Eigenheims kann ein falsches Gef\u00fchl der Sicherheit vermitteln, wenn es um die Vorbereitung auf den Ruhestand geht.\nAngie Chen, eine leitende Forschungs\u00f6konomin am Center for Retirement Research am Boston College, warnt, dass &#8222;Hausbesitzer eher dazu neigen, sich zu viel zuzutrauen, wenn es um ihre Altersvorsorge geht&#8220;.\nViele Menschen ber\u00fccksichtigen Faktoren wie ausstehende Hypothekenschulden und die Liquidit\u00e4t ihres Verm\u00f6gens nicht vollst\u00e4ndig.  <\/p>\n\n<p>Der National Retirement Risk Index, der misst, wie gut die Haushalte auf den Ruhestand vorbereitet sind, zeigt, dass 28% der Menschen &#8222;nicht besorgt genug&#8220; sind, was ihre Bereitschaft f\u00fcr den Ruhestand angeht.\n&#8222;Menschen, die zwar ein Haus besitzen, aber noch hohe Schulden auf ihrem Haus haben, sind viel eher \u00fcberm\u00fctig oder nicht besorgt genug&#8220;, so Chen.\nDies unterstreicht, wie wichtig es ist, \u00fcber den oberfl\u00e4chlichen Wert des Eigenheimkapitals hinauszuschauen.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Home Equity verstehen<\/strong><\/h2>\n\n<p>Auch wenn Hausbesitzer ihre Immobilie als Teil ihres Altersvorsorgeverm\u00f6gens z\u00e4hlen, \u00fcbersehen sie oft, wie viel Eigenkapital sie tats\u00e4chlich besitzen.\nWenn jemand zum Beispiel ein Haus im Wert von 500.000 Dollar kauft, aber noch 400.000 Dollar Schulden hat, betr\u00e4gt sein tats\u00e4chliches Eigenkapital nur 100.000 Dollar.\n&#8222;Es ist wichtig, nicht nur den Wert Ihres Hauses zu ber\u00fccksichtigen, sondern auch, wie viel Sie geliehen haben&#8220;, betonte Chen.\nAu\u00dferdem ist die Beleihung des Eigenkapitals eines Hauses nicht ohne Risiko, da die Nutzung dieses Wertes mit hohen Kosten verbunden sein kann.   <\/p>\n\n<p>Chen wies auch darauf hin, dass &#8222;Wohnraum nicht liquide ist. Sie f\u00fchlen sich vielleicht gut, weil Sie dieses gro\u00dfe Verm\u00f6gen besitzen, aber Sie k\u00f6nnen es im Ruhestand nicht verbrauchen. Sie k\u00f6nnen es nicht ausgeben, damit Sie andere Ersparnisse ausgeben und verbrauchen k\u00f6nnen.\nMit anderen Worten: Ein Haus ist vielleicht nicht so vielseitig einsetzbar, wie die Leute denken, wenn sie ihren Ruhestand finanzieren. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vorteile von Wohneigentum im Ruhestand<\/strong><\/h2>\n\n<p>Trotz der Bedenken kann der Besitz eines Eigenheims gewisse finanzielle Vorteile mit sich bringen, insbesondere im Ruhestand.\nWinnie Sun, Mitbegr\u00fcnderin und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin von Sun Group Wealth Partners, wies darauf hin, dass Wohneigentum Stabilit\u00e4t in Bezug auf die Wohnkosten bietet.\n&#8222;Wohneigentum hat zwei Vorteile&#8220;, sagte Sun, die Mitglied des Financial Advisor Council von CNBC ist.\nZum einen baut Wohneigentum Eigenkapital auf und zum anderen sorgt es f\u00fcr kontrollierte Wohnkosten.     <\/p>\n\n<p>Hausbesitzer m\u00fcssen zwar immer noch f\u00fcr die Hausversicherung und die Grundsteuer aufkommen, aber sie k\u00f6nnten im Alter von den Seniorentarifen f\u00fcr Versorgungsleistungen profitieren.\n&#8222;Viele meiner Kunden haben mit zunehmendem Alter auch Anspruch auf Seniorenpreise f\u00fcr ihre Versorgungsleistungen&#8220;, sagt Sun.\nDas kann helfen, die Ausgaben zu senken und die Lebenshaltungskosten im Ruhestand besser zu kontrollieren.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Eigenheimkapital anzapfen<\/strong><\/h2>\n\n<p>Auch wenn ein Haus kein liquider Verm\u00f6genswert ist, kann es dennoch als Notfallfonds f\u00fcr Rentner dienen.\nSun sagt: &#8222;In den meisten F\u00e4llen sehen Rentner das Eigenkapital als ihren Notfallfonds an.\nDies k\u00f6nnte in Zeiten der Not ein Polster bieten, obwohl Experten davor warnen, dass es riskant sein kann, sich ausschlie\u00dflich auf das Eigenkapital eines Hauses zu verlassen.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gehen Sie mit Bedacht vor<\/strong><\/h2>\n\n<p>Wohneigentum kann zwar gewisse Vorteile f\u00fcr den Ruhestand bieten, aber Hausbesitzer m\u00fcssen ihre finanzielle Situation genau kennen.\n\u00dcberm\u00e4\u00dfiges Vertrauen, das allein auf dem Wert der Immobilie beruht, k\u00f6nnte einige Menschen unvorbereitet lassen.\nAngie Chen erinnert uns daran: &#8222;Es gibt viele falsche Vorstellungen dar\u00fcber, wie die Menschen einsch\u00e4tzen, ob sie im Ruhestand im Vorteil sind oder nicht.&#8220;\nF\u00fcr diejenigen, die kurz vor dem Ruhestand stehen, ist es entscheidend, alle Verm\u00f6genswerte, Schulden und potenziellen Kosten sorgf\u00e4ltig zu pr\u00fcfen, um \u00dcberraschungen zu vermeiden.   <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Viele Hausbesitzer f\u00fchlen sich sicher, was ihre Ruhestandsaussichten angeht, weil sie eine Immobilie besitzen. 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