{"id":21038,"date":"2024-10-07T13:11:31","date_gmt":"2024-10-07T17:11:31","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/mieten-vs-eigenheim-im-ruhestand-vor-und-nachteile-fuer-aeltere-erwachsene\/"},"modified":"2024-10-07T16:13:50","modified_gmt":"2024-10-07T20:13:50","slug":"mieten-vs-eigenheim-im-ruhestand-vor-und-nachteile-fuer-aeltere-erwachsene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/mieten-vs-eigenheim-im-ruhestand-vor-und-nachteile-fuer-aeltere-erwachsene\/","title":{"rendered":"Mieten vs. Eigenheim im Ruhestand: Vor- und Nachteile f\u00fcr \u00e4ltere Erwachsene"},"content":{"rendered":"\n

Wenn die Amerikaner das Rentenalter erreichen, wird es immer wichtiger, ob sie ein Haus mieten oder besitzen. W\u00e4hrend die meisten \u00e4lteren Erwachsenen, die 65 Jahre und \u00e4lter sind, Wohneigent\u00fcmer sind, entscheiden sich viele daf\u00fcr, w\u00e4hrend ihres Ruhestands zu mieten. Das Verst\u00e4ndnis der Vor- und Nachteile jeder Option kann Rentnern helfen, fundierte Entscheidungen \u00fcber ihre Wohnsituation zu treffen. <\/p>\n\n

Wohneigentum unter \u00e4lteren Erwachsenen<\/strong><\/h2>\n\n

\u00c4ltere Amerikaner stellen die gr\u00f6\u00dfte Gruppe von Hausbesitzern in den USA, aber eine wachsende Zahl mietet. Nach Angaben des Joint Center for Housing Studies (JCHS) an der Harvard University sind mehr als 7 Millionen \u00e4ltere Haushalte Mieter, wobei sich mehr als 1 von 5 daf\u00fcr entscheidet, zu mieten statt zu besitzen. Ein eigenes Haus bietet zwar Stabilit\u00e4t, aber viele Rentner finden die Flexibilit\u00e4t und die geringere Verantwortung des Mietens attraktiv. <\/p>\n\n

Vorteile des Mietens im Ruhestand<\/strong><\/h2>\n\n

Mieten kann f\u00fcr Rentner eine kluge Entscheidung sein, vor allem, wenn sie die mit der Instandhaltung ihres Hauses verbundenen Kosten vermeiden wollen. „Mieten bietet oft mehr Annehmlichkeiten, weniger Wartungsaufwand und eine bessere Zug\u00e4nglichkeit“, sagt Jennifer Molinsky, Direktorin des Housing an Aging Society Program beim JCHS. <\/p>\n\n

Durch das Mieten k\u00f6nnen \u00e4ltere Menschen teure Instandhaltungsarbeiten wie Dachreparaturen oder andere kostspielige Renovierungsarbeiten vermeiden, die im Alter zur Belastung werden k\u00f6nnen. Au\u00dferdem bietet das Mieten Flexibilit\u00e4t f\u00fcr diejenigen, die sich verkleinern oder n\u00e4her zur Familie ziehen m\u00f6chten. <\/p>\n\n

Nachteile des Mietens: Steigende Kosten und feste Einkommen<\/strong><\/h2>\n\n

Trotz aller Vorteile bringt das Mieten auch Herausforderungen mit sich, insbesondere f\u00fcr Rentner, die von einem festen Einkommen leben. Mieterh\u00f6hungen k\u00f6nnen eine erhebliche finanzielle Belastung darstellen. Laut dem State of the Nation’s Housing Report gab 2022 die H\u00e4lfte aller Mieterhaushalte mehr als 30 % ihres Einkommens f\u00fcr Wohnen und Versorgungsleistungen aus. <\/p>\n\n

„Als Mieter im Ruhestand m\u00fcssen Sie jeden Monat f\u00fcr den Rest Ihres Lebens eine Wohnung bezahlen. Das ist eine Ausgabe, die nicht feststeht, sondern von der Marktentwicklung abh\u00e4ngt“, sagt Lazetta Rainey Braxton, eine zertifizierte Finanzplanerin und CEO von The Real Wealth Coterie.<\/p>\n\n

Warum weniger \u00e4ltere Amerikaner Wohneigentum besitzen<\/strong><\/h2>\n\n

Der Trend zum Mieten unter \u00e4lteren Erwachsenen ist teilweise auf die finanziellen Herausforderungen zur\u00fcckzuf\u00fchren, denen sich die Babyboomer gegen\u00fcbersehen. Nach Angaben der National Association of Realtors machten \u00e4ltere Babyboomer im Jahr 2023 45% der Hausverk\u00e4ufer aus, da sich viele f\u00fcr eine Verkleinerung ihrer H\u00e4user entschieden. Die Wohneigentumsquote der \u00fcber 65-J\u00e4hrigen lag 2022 bei 79,1 % und damit niedriger als in den Vorjahren, was auf eine Verlagerung hin zur Miete in den Ruhestandsjahren hindeutet. <\/p>\n\n

Diese Verschiebung spiegelt die langfristigen Auswirkungen wirtschaftlicher Ereignisse wie der Gro\u00dfen Rezession wider, in deren Folge viele ihr Zuhause verloren haben. Teresa Ghilarducci, eine Arbeits\u00f6konomin und Professorin an der New School for Social Research, erkl\u00e4rt: „Sie sehen jetzt, dass Menschen, die schon immer Mieter waren, ins Alter kommen.“ <\/p>\n\n

Kosten f\u00fcr den Besitz eines Eigenheims im Ruhestand<\/strong><\/h2>\n\n

Wohneigentum hat viele Vorteile, aber es bringt auch finanzielle Verpflichtungen mit sich. Die Instandhaltung eines Hauses kann kostspielig sein. Experten empfehlen, dass Hausbesitzer j\u00e4hrlich zwischen 1% und 4% des Wertes ihres Hauses f\u00fcr die Instandhaltung einplanen sollten. F\u00fcr ein Haus im Wert von 450.000 Dollar k\u00f6nnten beispielsweise 4.500 bis 18.000 Dollar an j\u00e4hrlichen Unterhaltskosten anfallen. <\/p>\n\n

Laut dem Bericht State of Home Spending von Angi gaben Eigenheimbesitzer im Jahr 2023 durchschnittlich 9.542 $ f\u00fcr Verbesserungen an ihrem Haus aus. Auch wenn dies nicht viel zu sein scheint, k\u00f6nnen diese Kosten im Laufe der Zeit steigen, insbesondere wenn gr\u00f6\u00dfere Reparaturen erforderlich sind. <\/p>\n\n

Die richtige Entscheidung treffen<\/strong><\/h2>\n\n

Ob Sie einen Alterswohnsitz mieten oder besitzen, h\u00e4ngt von den individuellen finanziellen Umst\u00e4nden und Lebensstilpr\u00e4ferenzen ab. Mieten kann Flexibilit\u00e4t und Entlastung vom Unterhalt bieten, w\u00e4hrend Eigentum langfristige Stabilit\u00e4t bietet. Beide Optionen sind jedoch mit Kosten verbunden, die Rentner sorgf\u00e4ltig abw\u00e4gen m\u00fcssen. Jennifer Molinsky weist darauf hin: „Es ist wichtig, nicht nur die Kosten f\u00fcr das Haus zu ber\u00fccksichtigen, sondern auch die Pflege und die Dienstleistungen, die Sie m\u00f6glicherweise ben\u00f6tigen, um in diesem Haus zu bleiben.“ <\/p>\n\n

Letztendlich sollte die Entscheidung darauf basieren, welche Option Ihre finanzielle Gesundheit und Ihre pers\u00f6nlichen Bed\u00fcrfnisse im Ruhestand am besten unterst\u00fctzt.<\/p>\n\n

Letztendlich haben sowohl das Mieten als auch das Eigentum im Ruhestand ihre Vorteile und Herausforderungen. Mieten bietet zwar Flexibilit\u00e4t und weniger Verantwortung, kann aber aufgrund schwankender Mietpreise auch zu Unsicherheit f\u00fchren. Ein Eigenheim bietet Stabilit\u00e4t, ist aber mit Unterhaltskosten verbunden, die mit der Zeit steigen. Welchen Weg Sie auch immer w\u00e4hlen, es ist wichtig, dass Sie Ihre Optionen sorgf\u00e4ltig abw\u00e4gen und langfristig planen. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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