{"id":21146,"date":"2024-10-09T13:13:42","date_gmt":"2024-10-09T17:13:42","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/woechentliche-hypothekennachfrage-sinkt-waehrend-die-zinsen-august-hoechststaende-erreichen\/"},"modified":"2024-10-09T17:37:33","modified_gmt":"2024-10-09T21:37:33","slug":"woechentliche-hypothekennachfrage-sinkt-waehrend-die-zinsen-august-hoechststaende-erreichen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/woechentliche-hypothekennachfrage-sinkt-waehrend-die-zinsen-august-hoechststaende-erreichen\/","title":{"rendered":"W\u00f6chentliche Hypothekennachfrage sinkt, w\u00e4hrend die Zinsen August-H\u00f6chstst\u00e4nde erreichen"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Nachfrage nach Hypotheken wurde durch den starken Anstieg der Zinss\u00e4tze beeintr\u00e4chtigt, was sowohl Hausk\u00e4ufer als auch Hausbesitzer z\u00f6gern lie\u00df. Laut dem saisonal bereinigten Index der Mortgage Bankers Association ging das Gesamtvolumen der Hypothekenantr\u00e4ge in der vergangenen Woche um 5,1% gegen\u00fcber der Vorwoche zur\u00fcck, was die Auswirkungen der h\u00f6heren Zinsen auf den Markt widerspiegelt. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Steigende Hypothekenzinsen k\u00fchlen die Nachfrage ab<\/strong><\/h2>\n\n<p>Der durchschnittliche Zinssatz f\u00fcr Hypotheken mit 30-j\u00e4hriger Zinsbindung und einem konformen Darlehensbetrag von bis zu 766.550 $ stieg von 6,14% auf 6,36%, wobei die Zinsen f\u00fcr Darlehen mit einer Anzahlung von 20% von 0,61 auf 0,62 stiegen. Dies ist der h\u00f6chste Stand der Zinss\u00e4tze seit August. Mike Fratantoni, Chefvolkswirt der Mortgage Bankers Association, kommentierte: &#8222;Im Zuge der besseren Wirtschaftsdaten der letzten Woche, einschlie\u00dflich des Arbeitsmarktberichts f\u00fcr September, sind die Hypothekenzinsen gestiegen.&#8220;  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Refinanzierungsantr\u00e4ge verzeichnen einen deutlichen R\u00fcckgang<\/strong><\/h2>\n\n<p>Die Antr\u00e4ge auf Neufinanzierung, die zuvor ein starkes Wachstum verzeichnet hatten, gingen in dieser Woche um 9% zur\u00fcck. Trotzdem blieben sie 159% h\u00f6her als im gleichen Zeitraum des letzten Jahres, als die Hypothekenzinsen 131 Basispunkte h\u00f6her waren. &#8222;Die Refinanzierungen konventioneller Darlehen, die in der Regel gr\u00f6\u00dfere Salden aufweisen als staatliche Darlehen und daher st\u00e4rker auf eine bestimmte \u00c4nderung der Hypothekenzinsen reagieren, gingen in dieser Woche st\u00e4rker zur\u00fcck&#8220;, erkl\u00e4rte Fratantoni. Der R\u00fcckgang der Refinanzierungen deutet darauf hin, dass der Anstieg der Zinss\u00e4tze die vorherige Dynamik des Marktes abgek\u00fchlt hat.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Stabile Kaufnachfrage inmitten von Preis- und Lagerbestandsschwierigkeiten<\/strong><\/h2>\n\n<p>W\u00e4hrend die Refinanzierung zur\u00fcckging, blieben die Hypothekenantr\u00e4ge f\u00fcr den Erwerb eines Eigenheims mit einem leichten R\u00fcckgang von 0,1% gegen\u00fcber der Vorwoche stabil. Die Kaufnachfrage ist im Vergleich zum letzten Jahr um 8% gestiegen, aber steigende Immobilienpreise und ein begrenzter Bestand, vor allem im erschwinglichen Bereich, stellen f\u00fcr K\u00e4ufer weiterhin eine Herausforderung dar. Trotz niedrigerer Zinsen als im letzten Jahr erschweren die h\u00f6heren Immobilienpreise neuen K\u00e4ufern den Einstieg in den Markt.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wirtschaftsdaten und Hypothekenzinsen Ausblick<\/strong><\/h2>\n\n<p>Der Anstieg der Hypothekenzinsen fiel mit den unerwartet guten Arbeitsmarktdaten zusammen, die am vergangenen Freitag zu einem weiteren Anstieg f\u00fchrten. In einer separaten Umfrage von Mortgage News Daily wurde festgestellt, dass die Zinsen bis Montag weiter stiegen und der durchschnittliche Zinssatz f\u00fcr 30-j\u00e4hrige Festzinskredite 6,62% erreichte. Matthew Graham, Chief Operating Officer bei Mortgage News Daily, stellte fest: &#8222;Auch wenn das Schlimmste im Hinblick auf die schnelle Aufw\u00e4rtsbewegung vorbei sein mag, werden neue Daten n\u00f6tig sein, um die Zinsen zwingend unter Druck zu setzen.&#8220; Dies deutet darauf hin, dass k\u00fcnftige Zinsanpassungen stark von den kommenden Wirtschaftsindikatoren abh\u00e4ngen werden.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ein Wartespiel f\u00fcr Kreditnehmer<\/strong><\/h2>\n\n<p>Angesichts der steigenden Zinss\u00e4tze und der Verlangsamung des Hypothekenmarktes werden viele potenzielle Hausk\u00e4ufer und Hausbesitzer eine abwartende Haltung einnehmen. W\u00e4hrend sich der Markt auf die h\u00f6heren Zinsen einstellt, wird das Potenzial f\u00fcr eine Stabilisierung oder sogar einen leichten R\u00fcckgang eng mit der wirtschaftlichen Entwicklung verbunden sein. F\u00fcr diejenigen, die eine Refinanzierung oder einen Kauf planen, k\u00f6nnte das Timing der neuen Wirtschaftsdaten der Schl\u00fcssel zu g\u00fcnstigeren Bedingungen sein.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Nachfrage nach Hypotheken wurde durch den starken Anstieg der Zinss\u00e4tze beeintr\u00e4chtigt, was sowohl Hausk\u00e4ufer als auch Hausbesitzer z\u00f6gern lie\u00df. Laut dem saisonal bereinigten Index der Mortgage Bankers Association ging das Gesamtvolumen der Hypothekenantr\u00e4ge in der vergangenen Woche um 5,1% gegen\u00fcber der Vorwoche zur\u00fcck, was die Auswirkungen der h\u00f6heren Zinsen auf den Markt widerspiegelt. Steigende Hypothekenzinsen k\u00fchlen die Nachfrage ab Der durchschnittliche Zinssatz f\u00fcr Hypotheken mit 30-j\u00e4hriger Zinsbindung und einem konformen Darlehensbetrag von bis zu 766.550 $ stieg von 6,14% auf 6,36%, wobei die Zinsen f\u00fcr Darlehen mit einer Anzahlung von 20% von 0,61 auf 0,62 stiegen. 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