{"id":21675,"date":"2024-10-25T13:47:43","date_gmt":"2024-10-25T17:47:43","guid":{"rendered":"https:\/\/themarketswatch.com\/unkategorisiert\/die-groesste-herausforderung-auf-dem-heutigen-wohnungsmarkt-die-knappheit\/"},"modified":"2024-10-25T15:40:50","modified_gmt":"2024-10-25T19:40:50","slug":"die-groesste-herausforderung-auf-dem-heutigen-wohnungsmarkt-die-knappheit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/themarketswatch.com\/de\/immobilienmarkt\/die-groesste-herausforderung-auf-dem-heutigen-wohnungsmarkt-die-knappheit\/","title":{"rendered":"Die gr\u00f6\u00dfte Herausforderung auf dem heutigen Wohnungsmarkt: Die Knappheit"},"content":{"rendered":"\n<p>Der Immobilienmarkt steht vor zahlreichen Herausforderungen, aber nach Ansicht des Immobilienmaklers Drew Scott ist der &#8222;gr\u00f6\u00dfte Unterschied&#8220;, mit dem K\u00e4ufer heute konfrontiert sind, die erhebliche Wohnungsknappheit. In der CNBC-Sendung Your Money betonte Drew Scott die tiefgreifenden Auswirkungen dieser Knappheit auf den gesamten Markt. Sein Bruder Jonathan Scott schloss sich dieser Meinung an und betonte den Zusammenhang zwischen der Wohnungsknappheit und umfassenderen sozialen Fragen: &#8222;Ich glaube nicht, dass die Leute erkennen, dass diese Wohnungsknappheit alles beeinflusst, vom Problem der Unbehaustheit bis hin zu den Wohnkosten.&#8220;  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Die Wohnungsknappheit verstehen<\/strong><\/h2>\n\n<p>Mitte 2023 meldete die National Association of Realtors einen schwindelerregenden Mangel von 4 Millionen H\u00e4usern in den USA. Der langsame Bau neuer H\u00e4user und der verst\u00e4rkte Wettbewerb unter den K\u00e4ufern haben die Preise deutlich in die H\u00f6he getrieben. Im zweiten Quartal 2024 lag der Median der Verkaufspreise f\u00fcr US-Eigenheime bei 412.300 $, ein R\u00fcckgang gegen\u00fcber fr\u00fcheren H\u00f6chstst\u00e4nden, aber immer noch erheblich f\u00fcr viele potenzielle K\u00e4ufer. Die Daten der Fed deuten darauf hin, dass der Spitzenpreis im vierten Quartal 2022 442.600 $ erreicht hat.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Neueste Trends im Hausbau<\/strong><\/h2>\n\n<p>Trotz einer leichten Verbesserung des Wohnungsangebots sind Experten der Ansicht, dass dies nicht ausreicht, um die seit langem bestehenden Engp\u00e4sse auf dem US-Wohnungsmarkt zu beseitigen. Nach Angaben der US-Volksz\u00e4hlung stiegen die Baubeginne f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user im September auf 1.027.000, was einem Anstieg von 2,7% gegen\u00fcber August entspricht. Au\u00dferdem gibt es Anzeichen daf\u00fcr, dass sich der Markt stabilisiert, da mehr Hausbesitzer bereit sind, im Herbst zu verkaufen.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Langfristige Anlageperspektive<\/strong><\/h2>\n\n<p>Auch wenn die aktuellen Immobilienkosten entmutigend erscheinen, bleiben die Property Brothers optimistisch, was das Wohneigentum als langfristige Investition angeht. Hausbesitzer in den USA, die eine Hypothek aufgenommen haben, verf\u00fcgen zusammen \u00fcber ein Eigenkapital von \u00fcber 17,6 Billionen Dollar, was die erheblichen finanziellen Vorteile von Wohneigentum verdeutlicht. &#8222;Sie m\u00fcssen langfristig denken&#8220;, r\u00e4t Jonathan. &#8222;Es ist in Ordnung, wenn Sie ein paar Jahre warten.&#8220; Diese Perspektive ermutigt potenzielle K\u00e4ufer, kreative Optionen in Betracht zu ziehen, wie z.B. sich mit Familienmitgliedern oder Freunden zusammenzutun, um ein Haus zu kaufen.    <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Navigieren durch die aktuelle Wohnungslandschaft<\/strong><\/h2>\n\n<p>Die anhaltende Wohnungsknappheit bleibt f\u00fcr viele potenzielle Hausk\u00e4ufer eine gro\u00dfe H\u00fcrde. Wenn Sie jedoch langfristig denken und innovative Kaufstrategien erkunden, k\u00f6nnen Sie immer noch Chancen auf dem Markt finden. Wie Jonathan Scott sagte: &#8222;In 20 Jahren wird es sich kein junger Mensch mehr leisten k\u00f6nnen, ein Haus zu kaufen, Punkt. Dies unterstreicht die Dringlichkeit, die Wohnungsknappheit anzugehen, und macht es f\u00fcr politische Entscheidungstr\u00e4ger und Branchenf\u00fchrer wichtig, L\u00f6sungen zu priorisieren.   <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Immobilienmarkt steht vor zahlreichen Herausforderungen, aber nach Ansicht des Immobilienmaklers Drew Scott ist der &#8222;gr\u00f6\u00dfte Unterschied&#8220;, mit dem K\u00e4ufer heute konfrontiert sind, die erhebliche Wohnungsknappheit. In der CNBC-Sendung Your Money betonte Drew Scott die tiefgreifenden Auswirkungen dieser Knappheit auf den gesamten Markt. 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