Das globale Immobilienunternehmen Juwai IQI mit Sitz in Malaysia prognostiziert laut einem am Dienstag ver\u00f6ffentlichten Bericht einen deutlichen Anstieg der chinesischen Investitionen in den griechischen Wohnungsmarkt. Dieser Anstieg wird auf die Entscheidung Portugals zur\u00fcckgef\u00fchrt, sein Golden-Visa-Programm einzustellen, was chinesische Investoren voraussichtlich nach Griechenland umlenken wird.<\/p>\n\n
Kashif Ansari, Mitbegr\u00fcnder und Group CEO von Juwai IQI, erkl\u00e4rte: „Mit der Beendigung der portugiesischen Regelung erwarten wir, dass die Antr\u00e4ge auf goldene Visa in Griechenland um mehr als 50% ansteigen werden. Das griechische Programm, das von Natur aus attraktiv ist, hat wenig Konkurrenz und erfreut sich bei chinesischen Bewerbern gro\u00dfer Beliebtheit. Da die Chinesen wieder anfangen, international zu reisen, sagen wir einen Anstieg ihrer Teilnahmequote voraus. Auf China entfallen derzeit 62% aller aktiven griechischen Goldvisa.“<\/p>\n\n
Das Angebot an erstklassigen Golden Visa-Programmen, die einen Aufenthalt im europ\u00e4ischen Schengen-Raum erm\u00f6glichen, nimmt rapide ab. Das Vereinigte K\u00f6nigreich und Irland haben ihre Programme innerhalb von 18 Monaten eingestellt. Portugal steht kurz vor der Schlie\u00dfung seines eigenen Programms, w\u00e4hrend Spaniens Politiker angedeutet haben, ihr eigenes Programm einzuschr\u00e4nken oder zu beenden. Damit bleiben nur noch Griechenland, Malta und Lettland als Programme \u00fcbrig.<\/p>\n\n
Vor kurzem hat Griechenland seine Absicht erkl\u00e4rt, die Mindestinvestition f\u00fcr ein Goldenes Visum auf 500.000 \u20ac zu erh\u00f6hen. In den letzten Jahren hat es einen sp\u00fcrbaren Zustrom von Personen aus Nicht-EU-L\u00e4ndern gegeben, die ein Goldenes Visum f\u00fcr Griechenland beantragen. Dies hat Bedenken \u00fcber die Auswirkungen auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum f\u00fcr Einheimische aufgrund des hohen Anteils ausl\u00e4ndischer Immobilienk\u00e4ufer geweckt.<\/p>\n\n
Juwai IQI glaubt jedoch, dass die erh\u00f6hten Mindestinvestitionen chinesische Investoren nicht abschrecken werden. Ansari erkl\u00e4rte: „Chinesische Investoren investieren in der Regel betr\u00e4chtliche Summen von durchschnittlich 650.000 \u20ac, was darauf schlie\u00dfen l\u00e4sst, dass die neue Mindestinvestition kaum Auswirkungen auf viele chinesische Antragsteller haben wird.“<\/p>\n\n
Er f\u00fcgte hinzu: „Die erh\u00f6hten Mindestinvestitionen in St\u00e4dten wie Athen, Thessaloniki, Vari, Mykonos und Santorin k\u00f6nnten die Opposition gegen das Programm einschr\u00e4nken, indem sie dessen wahrgenommene Auswirkungen auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum in stark nachgefragten M\u00e4rkten abschw\u00e4chen.“<\/p>\n\n
Typischerweise suchen chinesische K\u00e4ufer Einfamilienh\u00e4user f\u00fcr Voll- oder Teilzeitbesch\u00e4ftigungen und vermieten sie oft f\u00fcr die restliche Zeit. Sie bevorzugen Standorte mit bequemem Zugang zu Dienstleistungen, Transportm\u00f6glichkeiten und hochwertigen internationalen Schulen.<\/p>\n\n
Juwai IQI stellt eine erhebliche latente Nachfrage nach griechischen Immobilien bei chinesischen Investoren fest. Um diese Nachfrage in tats\u00e4chliche Transaktionen umzuwandeln, ist jedoch mehr n\u00f6tig als die Wiederer\u00f6ffnung der Grenzen. Die Wiederherstellung des Flugverkehrs zwischen den beiden L\u00e4ndern auf das Niveau von fast 2019 ist entscheidend, um chinesischen K\u00e4ufern den Besuch in Griechenland zu erleichtern.<\/p>\n\n
Das Unternehmen weist auch darauf hin, dass Chinas schleppender inl\u00e4ndischer Immobilienmarkt Investoren ins Ausland treibt. Da der lokale Markt voraussichtlich noch einige Zeit stagnieren wird, k\u00f6nnte diese Situation eine neue Welle chinesischer Auslandsinvestitionen ausl\u00f6sen – wenn auch m\u00f6glicherweise kontrollierter als beim Boom von 2014-2018.<\/p>\n\n
Dieser Trend zu Investitionen aus dem Ausland wird durch die seit langem bestehende Anziehungskraft der griechischen Kultur, Geschichte und atemberaubenden Landschaften sowie durch die wahrgenommene Stabilit\u00e4t des europ\u00e4ischen Immobilienmarktes weiter gef\u00f6rdert.<\/p>\n\n
Ansari erkl\u00e4rte: „Griechenlands Goldenes Visaprogramm ist nicht nur an sich attraktiv, sondern auch die M\u00f6glichkeit, in einem Land mit so reicher Geschichte und nat\u00fcrlicher Sch\u00f6nheit zu investieren, ist ein Anziehungspunkt f\u00fcr viele chinesische Investoren. Dar\u00fcber hinaus stellt die vermeintliche Stabilit\u00e4t des europ\u00e4ischen Immobilienmarktes einen Zufluchtsort f\u00fcr ihre Investitionen dar, insbesondere in unsicheren Zeiten.“<\/p>\n\n
Dennoch gibt es einige Herausforderungen, die das Volumen der chinesischen Investitionen in den griechischen Immobiliensektor beeinflussen k\u00f6nnten. Die anhaltende Pandemie, die Reisebeschr\u00e4nkungen und das globale Wirtschaftsklima k\u00f6nnten sich auf den erwarteten Anstieg der chinesischen Antr\u00e4ge auf Goldene Visa f\u00fcr Griechenland auswirken. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnte die Erh\u00f6hung der Mindestinvestition f\u00fcr das griechische Goldene Visum einige Investoren abschrecken, obwohl insgesamt ein anhaltend starkes Interesse aus China vorhergesagt wird.<\/p>\n\n
Juwai IQI ist der Ansicht, dass ein umfassender Ansatz erforderlich ist, um den erfolgreichen Zustrom chinesischer Investoren in den griechischen Immobilienmarkt zu gew\u00e4hrleisten. Dazu geh\u00f6ren die Wiederherstellung der Flugfrequenzen aus der Zeit vor der Pandemie, die Verbesserung der Marketingstrategien f\u00fcr potenzielle Investoren und die Unterst\u00fctzung von Investoren bei der Beantragung des Goldenen Visums.<\/p>\n\n
Das Juwai IQI betont daher, dass die Zusammenarbeit zwischen Griechenland und China von entscheidender Bedeutung ist. Durch die Erleichterung der kulturellen Verst\u00e4ndigung, die Verbesserung der Kommunikation und die Vereinfachung b\u00fcrokratischer Verfahren k\u00f6nnen beide L\u00e4nder von diesem potenziellen Investitionsschub profitieren.<\/p>\n\n
Ansari schloss: „Dies k\u00f6nnte eine Win-Win-Situation f\u00fcr beide Nationen sein. Chinesische Investoren k\u00f6nnen von der Stabilit\u00e4t und den potenziellen Renditen der griechischen Immobilien profitieren, w\u00e4hrend Griechenland von dem wirtschaftlichen Aufschwung profitieren kann, den diese ausl\u00e4ndischen Investitionen mit sich bringen.“<\/p>\n\n
Die Situation bleibt dynamisch und es gibt viele Faktoren, die den erwarteten Anstieg der chinesischen Investitionen im griechischen Immobiliensektor beeinflussen k\u00f6nnten. Die Beteiligten werden diese Entwicklungen aufmerksam verfolgen, da sie erhebliche Auswirkungen auf die griechische und chinesische Wirtschaft haben k\u00f6nnten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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