Einem Bericht der Building Industry and Land Development Association zufolge hat die j\u00fcngste Zinserh\u00f6hung im Juni die im Mai beobachtete Verkaufsdynamik f\u00fcr neu gebaute H\u00e4user im Gro\u00dfraum Toronto (GTA) gef\u00e4hrdet.<\/p>\n\n
Dave Wilkes, Pr\u00e4sident und CEO von BILD, \u00e4u\u00dferte sich besorgt \u00fcber die Auswirkungen der Zinserh\u00f6hung auf die Anf\u00e4lligkeit des Marktes. Er wies darauf hin, dass die Zahlen vom Mai die Reaktion der Branche auf die Marktkr\u00e4fte widerspiegelten, da die Nachfrage angesichts der Zinssenkungen zur\u00fcckkehrte. Er betonte jedoch, dass der Markt unglaublich anf\u00e4llig ist und die Zinserh\u00f6hung im Juni f\u00fcr Familien in der GTA und Kanada, die ein neues Haus kaufen wollen, eine Herausforderung darstellt.<\/p>\n\n
Im Mai stieg die Zahl der verkauften Neubauten im Vergleich zum Vorjahr um 22 Prozent auf 3.109 Einheiten. Diese Zahl liegt jedoch immer noch 10 Prozent unter dem Zehnjahresdurchschnitt. Die Verk\u00e4ufe von Einfamilienh\u00e4usern beliefen sich auf 1.133 Einheiten, ein deutlicher Anstieg von 123 Prozent gegen\u00fcber dem vorangegangenen Mai, der jedoch leicht unter dem 10-Jahres-Durchschnitt von drei Prozent liegt.<\/p>\n\n
Die Verk\u00e4ufe von Eigentumswohnungen, Reihenh\u00e4usern und Lofts beliefen sich dagegen auf 1.976 Einheiten, was einem R\u00fcckgang von drei Prozent gegen\u00fcber Mai 2022 und einem R\u00fcckgang von 14 Prozent gegen\u00fcber dem 10-Jahres-Durchschnitt entspricht.<\/p>\n\n
Was die Best\u00e4nde betrifft, so hat die Branche eine Wiederbelebung der Best\u00e4nde erlebt, insbesondere bei Hochh\u00e4usern. Dave Wilkes erkl\u00e4rte, dass sich der Bestand jetzt auf einem gesunden Niveau befindet, mit insgesamt 15.346 neuen Wohneinheiten im Mai, einschlie\u00dflich fertiggestellter, vor dem Bau befindlicher und im Bau befindlicher Objekte, was einem Bestand von etwa 13 Monaten entspricht.<\/p>\n\n
Die Preise f\u00fcr neue Eigentumswohnungen und Einfamilienh\u00e4user sind im Vergleich zum Vorjahr leicht gesunken und liegen bei 1.097.747 $ bzw. 1.736.348 $.<\/p>\n\n
Die anstehenden Juni-Zahlen werden die Richtung des Marktes bestimmen, aber Wilkes \u00e4u\u00dferte sich besorgt \u00fcber einen Markt, der sehr empfindlich auf geldpolitische Ver\u00e4nderungen reagiert. Nach Angaben der Bauunternehmer hat sich die Aktivit\u00e4t seit der Zinserh\u00f6hung im Juni deutlich verlangsamt.<\/p>\n\n
In Anbetracht der prek\u00e4ren Marktlage, insbesondere bei einem weiteren Anstieg der Zinss\u00e4tze, sollten die Bank of Canada und die Bundesregierung nach Ansicht von Wilkes andere Instrumente einsetzen, wie z. B. die \u00c4nderung des Stresstests, um die Auswirkungen h\u00f6herer Zinss\u00e4tze abzumildern. Er warnte davor, dass die Bank of Canada und die Geldpolitik des Bundes Gefahr laufen k\u00f6nnten, \u00fcber ihre Ziele hinauszuschie\u00dfen und die Probleme der Erschwinglichkeit auf dem GTA-Markt zu versch\u00e4rfen.<\/p>\n\n
Mit weiteren Zinserh\u00f6hungen wird die Anf\u00e4lligkeit des Marktes immer deutlicher und deutlicher.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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