W\u00e4hrend der Zinssatz f\u00fcr die 30-j\u00e4hrige Festhypothek, die h\u00e4ufigste Form, in der dritten Woche in Folge gesenkt wurde, \u00e4nderte sich an der Gesamtnachfrage nach Hypotheken kaum etwas.<\/p>\n\n
Der saisonbereinigte Index der Mortgage Bankers Association zeigte in der vergangenen Woche einen leichten Anstieg des gesamten Hypothekenantragsvolumens um 0,5 % im Vergleich zur Vorwoche. Dieser geringf\u00fcgige Anstieg folgte auf einen deutlichen Nachfrageanstieg in der Vorwoche.<\/p>\n\n
Letzte Woche sank der durchschnittliche Vertragszinssatz f\u00fcr 30-j\u00e4hrige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Darlehenssalden (bis zu 726.200 $) auf 6,73% von 6,77 %, wobei die Punkte auch von 0,65 auf 0,64 (einschlie\u00dflich der Erstellungsgeb\u00fchr) f\u00fcr Darlehen mit einer 20 %igen Anzahlung sanken.<\/p>\n\n
Im Gegensatz dazu stieg der durchschnittliche Vertragszinssatz f\u00fcr 30-j\u00e4hrige festverzinsliche Hypotheken mit Jumbo-Darlehen (\u00fcber 726.200 $) leicht auf 6,80 % von 6,79 % f\u00fcr Darlehen mit einer 20 %igen Anzahlung. Dies deutet darauf hin, dass die Zinss\u00e4tze f\u00fcr Jumbo-Darlehen im Vergleich zu konformen Darlehen in der zweiten Woche in Folge weiter gestiegen sind.<\/p>\n\n
„Die Jumbo-Zinsen waren seit Dezember 2021 nicht mehr so hoch. Die Verknappung der Liquidit\u00e4t hat die Jumbo-Kreditgeber zum R\u00fcckzug gezwungen, was zu einem Anstieg der Zinss\u00e4tze gef\u00fchrt hat“, teilte Joel Kan, ein MBA-\u00d6konom, mit.<\/p>\n\n
Die Antr\u00e4ge auf Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens fielen in dieser Woche um 2 % und waren im Vergleich zum Vorjahr um 40 % r\u00fcckl\u00e4ufig.<\/p>\n\n
Die Hypothekenantr\u00e4ge f\u00fcr den Erwerb von Wohneigentum stiegen in dieser Woche um 2 %, obwohl sie im Vergleich zum Vorjahr um 32 % zur\u00fcckgegangen sind. W\u00e4hrend sich die Hausk\u00e4ufer langsam an die h\u00f6heren Zinss\u00e4tze gew\u00f6hnen, bremst der kontinuierliche R\u00fcckgang des Angebots an neuen H\u00e4usern den Verkauf. Die Nachfrage nach Darlehen der Federal Housing Administration stieg st\u00e4rker als die nach konventionellen Darlehen.<\/p>\n\n
„Erstmalige Hausk\u00e4ufer machen einen erheblichen Teil der FHA-Kaufdarlehen aus. Der Anstieg deutet darauf hin, dass die Aktivit\u00e4t trotz des K\u00e4uferinteresses durch das geringe Angebot an erschwinglichem Wohnraum begrenzt ist“, so Kan.<\/p>\n\n
Die Bauherren nutzen die Situation aus. Nach Angaben des MBA stiegen die Antr\u00e4ge auf Hypotheken f\u00fcr den Kauf von neu gebauten H\u00e4usern im Mai um 17 % gegen\u00fcber dem gleichen Monat des Jahres 2022. Parallel dazu meldet die US-Zensusbeh\u00f6rde f\u00fcr Mai einen Anstieg der Baubeginne f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user um 18,5 % gegen\u00fcber April.<\/p>\n\n
Die Hypothekenzinsen sind zu Beginn dieser Woche leicht gesunken. Dennoch k\u00f6nnte sich die Situation am Mittwoch \u00e4ndern, wenn die Anleger auf die Aussage des Vorsitzenden der Federal Reserve Jerome Powell vor dem House Financial Services Committee reagieren.<\/p>\n\n
Die j\u00fcngsten Trends bei den Hypothekenzinsen und -antr\u00e4gen verdeutlichen die anhaltenden Herausforderungen des Wohnungsmarktes, die in erster Linie auf einen Mangel an erschwinglichen Immobilien zur\u00fcckzuf\u00fchren sind. Trotz sinkender Zinss\u00e4tze deutet die stagnierende Nachfrage darauf hin, dass potenzielle Hausk\u00e4ufer und Antragsteller f\u00fcr Refinanzierungen immer noch mit einem volatilen Markt zu k\u00e4mpfen haben. Die Aussage des Vorsitzenden der US-Notenbank Jerome Powell in dieser Woche k\u00f6nnte Aufschluss \u00fcber die k\u00fcnftige Entwicklung des Immobilienmarktes geben und sich folglich auf die Hypothekenzinsen und die Nachfrage auswirken.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
W\u00e4hrend der Zinssatz f\u00fcr die 30-j\u00e4hrige Festhypothek, die h\u00e4ufigste Form, in der dritten Woche in Folge gesenkt wurde, \u00e4nderte sich an der Gesamtnachfrage nach Hypotheken kaum etwas. Der saisonbereinigte Index der Mortgage Bankers Association zeigte in der vergangenen Woche einen leichten Anstieg des gesamten Hypothekenantragsvolumens um 0,5 % im Vergleich zur Vorwoche. Dieser geringf\u00fcgige Anstieg folgte auf einen deutlichen Nachfrageanstieg in der Vorwoche. Letzte Woche sank der durchschnittliche Vertragszinssatz f\u00fcr 30-j\u00e4hrige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Darlehenssalden (bis zu 726.200 $) auf 6,73% von 6,77 %, wobei die Punkte auch von 0,65 auf 0,64 (einschlie\u00dflich der Erstellungsgeb\u00fchr) f\u00fcr Darlehen mit einer<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5988,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[383],"tags":[1642,1643,1637,1636,1644,1639,1635,1641,1638,1640],"class_list":["post-6012","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienmarkt","tag-30-jahrige-festhypothek","tag-darlehen-der-federal-housing-administration","tag-hauskaufer","tag-hypothekenantragsvolumen","tag-hypothekenzinsen","tag-jumbo-darlehen","tag-refinanzierung","tag-sinkende-zinssatze","tag-vertragszinssatz","tag-wochentliche-hypothekennachfrage","style--link-4"],"yoast_head":"\n