Die einflussreichste Kategorie des Verbraucherpreisindex (VPI), das Wohnen, ist ein wichtiger Inflationsindikator.<\/p>\n\n
Als wichtigste Ausgabe f\u00fcr einen durchschnittlichen amerikanischen Haushalt macht das Wohnen mehr als ein Drittel der Gewichtung des VPI aus und hat somit einen bemerkenswerten Einfluss auf die Inflationsentwicklung.<\/p>\n\n
Wie aus den VPI-Daten hervorgeht, ist die Inflation im Wohnungssektor seit mehreren Monaten ausgesprochen hoch. \u00d6konomen gehen jedoch davon aus, dass sie ihren H\u00f6hepunkt erreicht hat und kurz vor einem Abschwung steht.<\/p>\n\n
Mark Zandi, Chefvolkswirt von Moody’s Analytics, \u00e4u\u00dferte sich sehr zuversichtlich \u00fcber den bevorstehenden R\u00fcckgang der Wohnungsinflation.<\/p>\n\n
Untersuchung der Preisschwankungen bei „Unterk\u00fcnften“ Vor der Pandemie unterlagen die Preise f\u00fcr „Unterk\u00fcnfte“ in der Regel nur minimalen Schwankungen, sagen Wirtschaftswissenschaftler.<\/p>\n\n
Die Covid-19-Pandemie hat diese Stabilit\u00e4t jedoch erheblich beeintr\u00e4chtigt und zu einem raschen Anstieg der Wohnkosten gef\u00fchrt, der sich nach Angaben von Wirtschaftswissenschaftlern in letzter Zeit verlangsamt hat und in einigen Regionen sogar zur\u00fcckgegangen ist.<\/p>\n\n
Zur Veranschaulichung: Im Mai stiegen die durchschnittlichen nationalen Mieten im Vergleich zum Vorjahr um 4,8 % und beliefen sich auf etwa 2.048 $ pro Monat, basierend auf den Daten des Zillow Observed Rent Index. Diese Wachstumsrate hat sich gegen\u00fcber dem Vorjahreswert von 15,7 % von Mai 2021 bis Mai 2022 deutlich verringert.<\/p>\n\n
Das Problem ist, dass der VPI diese Preistrends in Echtzeit widerspiegeln muss.<\/p>\n\n
Nach Ansicht von \u00d6konomen ist der Prozess mit einer erheblichen Verz\u00f6gerung verbunden, und es k\u00f6nnte sechs Monate bis ein Jahr dauern, bis sich die Ver\u00e4nderungen bei den Immobilienpreisen vollst\u00e4ndig in den Inflationsdaten niederschlagen.<\/p>\n\n
Andrew Hunter, stellvertretender Chefvolkswirt von Capital Economics, sagte zuvor gegen\u00fcber CNBC, dass der Verbraucherpreisindex nicht unbedingt eine genaue Momentaufnahme der aktuellen Bedingungen auf dem Wohnungsmarkt darstellt.<\/p>\n\n
Diese Verz\u00f6gerung ist auf die Methode zur\u00fcckzuf\u00fchren, mit der das U.S. Bureau of Labor Statistics halbj\u00e4hrlich Mietdaten von ausgew\u00e4hlten Haushalten erhebt. Diese Haushalte werden in sechs Untergruppen oder „Panels“ unterteilt, wobei die Datenerhebung \u00fcber diese Gruppen hinweg gestaffelt erfolgt. Daher kann das Sammeln von Daten aus allen Panels bis zu einem Jahr dauern.<\/p>\n\n
Jason Furman, Wirtschaftswissenschaftler an der Harvard University und ehemaliger Vorsitzender des Rates der Wirtschaftsberater des Wei\u00dfen Hauses w\u00e4hrend der Obama-Regierung, erkl\u00e4rte am Dienstag auf Twitter: „Der Wohnungsmarkt hat weiterhin einen erheblichen Einfluss auf die Inflation, aber wir erwarten eine Verlangsamung in der zweiten Jahresh\u00e4lfte.<\/p>\n\n
Die j\u00fcngsten VPI-Daten, die am Dienstag ver\u00f6ffentlicht wurden, zeigen einen Anstieg der Inflationsrate f\u00fcr Unterk\u00fcnfte von 0,4 % im April auf 0,6 % im Mai, was dem monatlichen Wert vom Mai des Vorjahres entspricht.<\/p>\n\n
Ein R\u00fcckgang der Verbraucherpreisinflation im Wohnungsbau ist jedoch so gut wie sicher“, so Hunter.<\/p>\n\n
Das BLS verwendet auch eine andere einzigartige Methode zur \u00dcberwachung der Wohnungsinflation, die Preis\u00e4nderungen f\u00fcr Eigenheimbesitzer und Mieter misst, bekannt als „Eigent\u00fcmer-\u00c4quivalentmiete“.<\/p>\n\n
Dieser Ansatz beinhaltet eine Umfrage, in der die Miete gesch\u00e4tzt wird, die die Hausbesitzer glauben, erzielen zu k\u00f6nnen, wenn sie ihre Immobilie vermieten.<\/p>\n\n
Obwohl sie in gewissem Ma\u00dfe an die Marktmieten gekoppelt sind, sp\u00fcren Eigenheimbesitzer, insbesondere diejenigen mit festen Hypotheken oder die ihr Eigenheim direkt besitzen, nicht unbedingt den Inflationsdruck, so Zandi.<\/p>\n\n
Die Vorhersage eines R\u00fcckgangs der Wohnungsinflation entlastet viele, da die Lebenshaltungskosten steigen. Der R\u00fcckgang k\u00f6nnte der Verbraucherpreisinflation insgesamt eine gewisse Stabilit\u00e4t verleihen, insbesondere wenn er sich, wie von \u00d6konomen vermutet, signifikant auf den Verbraucherpreisindex im weiteren Sinne auswirkt. Die zeitliche Verz\u00f6gerung bei der Erfassung dieser Ver\u00e4nderungen in den offiziellen Daten bedeutet jedoch, dass es einige Zeit dauern kann, bis diese Vorteile f\u00fcr die Allgemeinheit sp\u00fcrbar werden. Daher werden alle Augen auf die k\u00fcnftigen VPI-Ver\u00f6ffentlichungen gerichtet sein, um zu sehen, ob diese Prognosen eintreffen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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