Die Kombination aus h\u00f6heren Hypothekenzinsen und einem erheblichen Mangel an verf\u00fcgbaren Wohnungen wirkt sich negativ auf die Nachfrage nach Hypotheken aus.<\/p>\n\n
Nach dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association sind die Hypothekenantr\u00e4ge f\u00fcr Hausk\u00e4ufe in der vergangenen Woche im Vergleich zur Vorwoche um 4,8% gesunken. Au\u00dferdem war das Volumen um 26 % niedriger als in der gleichen Woche des vergangenen Jahres.<\/p>\n\n
Joel Kan, Wirtschaftswissenschaftler beim MBA, stellte in einer Erkl\u00e4rung fest, dass die Kaufantr\u00e4ge auf das langsamste Tempo seit einem Monat zur\u00fcckgingen, da die K\u00e4ufer aufgrund der Volatilit\u00e4t der Zinss\u00e4tze vorsichtig bleiben und auch, weil der Bestand an zum Verkauf stehenden H\u00e4usern in vielen Teilen des Landes weiterhin knapp ist“.<\/p>\n\n
Der durchschnittliche Vertragszinssatz f\u00fcr 30-j\u00e4hrige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Darlehenssalden von 726.200 $ oder weniger stieg von 6,48% auf 6,57%. Die zugeh\u00f6rigen Punkte blieben bei 0,61 (einschlie\u00dflich der Ausfertigungsgeb\u00fchr) f\u00fcr Darlehen mit einer Anzahlung von 20 %. Dies ist der h\u00f6chste Wert seit zwei Monaten, verglichen mit 5,49 % in der gleichen Woche des Vorjahres.<\/p>\n\n
Obwohl die Renditen der Staatsanleihen relativ stabil blieben, stiegen die Hypothekenzinsen in der vergangenen Woche an, was zu einer Differenz von 310 Basispunkten zwischen dem 30-j\u00e4hrigen Festzins und dem 10-j\u00e4hrigen Zinssatz der Staatsanleihen f\u00fchrte.<\/p>\n\n
Matthew Graham, Chief Operating Officer von Mortgage News Daily, erkl\u00e4rte, dass „die Hypothekenzinsen gegen\u00fcber den Staatsanleihen zu k\u00e4mpfen haben, seit die US-Notenbank Ende 2022 die Reinvestition der Erl\u00f6se aus ihrem Anleiheportfolio eingestellt hat“. Er f\u00fcgte hinzu, dass der Sektor durch das erh\u00f6hte Angebot an Hypothekenschulden infolge der verschiedenen Abwicklungsma\u00dfnahmen der FDIC belastet wurde.<\/p>\n\n
Die Nachfrage nach Refinanzierungsdarlehen ging in dieser Woche um 8% zur\u00fcck, da Refinanzierungen sehr empfindlich auf w\u00f6chentliche Zinsschwankungen reagieren. Im Jahresvergleich sank die Nachfrage nach Refinanzierungen um 43 %. Da die Zinss\u00e4tze heute mehr als doppelt so hoch sind wie in den ersten Jahren der COVID-19-Pandemie, k\u00f6nnen nur sehr wenige Kreditnehmer von einer Refinanzierung profitieren.<\/p>\n\n
Die steigenden Hypothekenzinsen und der begrenzte Wohnungsbestand d\u00e4mpfen die Nachfrage nach Hypothekarkrediten, so dass die Antr\u00e4ge auf Hauskauf und Refinanzierung zur\u00fcckgehen. Die K\u00e4ufer z\u00f6gern aufgrund der Volatilit\u00e4t der Zinss\u00e4tze und der Knappheit der zum Verkauf stehenden Immobilien in vielen Gebieten. Die sich ausweitende Spanne zwischen Hypothekenzinsen und Staatsanleihenrenditen setzt den Markt weiter unter Druck. Da die Zinss\u00e4tze im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie nach wie vor hoch sind, ist die Zahl der Kreditnehmer, die von einer Refinanzierung profitieren k\u00f6nnen, deutlich zur\u00fcckgegangen. Diese Faktoren tragen gemeinsam zu einem schwierigen Umfeld f\u00fcr die Hypothekenbranche bei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die Kombination aus h\u00f6heren Hypothekenzinsen und einem erheblichen Mangel an verf\u00fcgbaren Wohnungen wirkt sich negativ auf die Nachfrage nach Hypotheken aus. Nach dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association sind die Hypothekenantr\u00e4ge f\u00fcr Hausk\u00e4ufe in der vergangenen Woche im Vergleich zur Vorwoche um 4,8% gesunken. Au\u00dferdem war das Volumen um 26 % niedriger als in der gleichen Woche des vergangenen Jahres. Joel Kan, Wirtschaftswissenschaftler beim MBA, stellte in einer Erkl\u00e4rung fest, dass die Kaufantr\u00e4ge auf das langsamste Tempo seit einem Monat zur\u00fcckgingen, da die K\u00e4ufer aufgrund der Volatilit\u00e4t der Zinss\u00e4tze vorsichtig bleiben und auch, weil der Bestand an zum Verkauf<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6618,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[383],"tags":[3281,3282,3279,3276,3280,1635,3277,3283,370,3278],"class_list":["post-6736","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienmarkt","tag-30-jahrige-festzinshypotheken","tag-hauskauf","tag-hypothekenantrage","tag-hypothekennachfrage","tag-kursvolatilitat","tag-refinanzierung","tag-renditen-von-staatsanleihen","tag-wohnungsbestand","tag-zinssatze","tag-zweimonatshoch","style--link-4"],"yoast_head":"\n