In der vergangenen Woche kam es zu einem sprunghaften Anstieg der Hypothekenzinsen, ausgel\u00f6st durch robuste Wirtschaftsdaten, die die Bef\u00fcrchtung verst\u00e4rkten, dass die Federal Reserve die Zinss\u00e4tze nicht bald senken k\u00f6nnte. Folglich erreichte die Nachfrage nach Hypotheken den niedrigsten Stand seit Ende Februar.<\/p>\n\n
Der durchschnittliche vertragliche Zinssatz f\u00fcr 30-j\u00e4hrige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Darlehenssummen (726.200 $ oder weniger) kletterte von 6,69% auf 6,91%, wobei die Punkte von 0,66 auf 0,83 (einschlie\u00dflich der Ausfertigungsgeb\u00fchr) f\u00fcr Darlehen mit einer 20%igen Anzahlung stiegen. Nach Angaben der Mortgage Bankers Association war dies die durchschnittliche w\u00f6chentliche Rate, obwohl die t\u00e4glichen Beobachtungen sahen die Rate \u00fcber 7%.<\/p>\n\n
Angesichts dieser Umst\u00e4nde gingen die Antr\u00e4ge auf Hypothekenrefinanzierung, die stark auf Zins\u00e4nderungen reagieren, in der vergangenen Woche im Vergleich zur Vorwoche saisonbereinigt um 7% zur\u00fcck. Das Antragsvolumen lag um 45 % unter dem der gleichen Woche des Vorjahres.<\/p>\n\n
Die Kreditantr\u00e4ge f\u00fcr den Erwerb von Wohneigentum gingen w\u00f6chentlich um 3 % zur\u00fcck und lagen um 31 % niedriger als in der letzten Woche des vergangenen Jahres.<\/p>\n\n
„Die Erh\u00f6hung der Zinss\u00e4tze in der vergangenen Woche f\u00fchrte zu einem R\u00fcckgang der Antr\u00e4ge f\u00fcr Kauf- und Refinanzierungskredite“, erkl\u00e4rte Michael Fratantoni, Chef\u00f6konom von MBA, in einer Pressemitteilung. „W\u00e4hrend die Nachfrage nach Refinanzierungen fast ausschlie\u00dflich von der H\u00f6he der Zinss\u00e4tze abh\u00e4ngt, wird das Kaufvolumen durch einen Mangel an verf\u00fcgbaren H\u00e4usern auf dem Markt behindert.“<\/p>\n\n
Da die Hauspreise Anzeichen einer Erholung zeigen, die Hypothekenzinsen gestiegen sind und das Wohnungsangebot deutlich unter dem normalen Niveau liegt, sp\u00fcren potenzielle Hausk\u00e4ufer den Druck, sich ein Haus leisten zu k\u00f6nnen. H\u00f6here Zinss\u00e4tze halten die derzeitigen Hausbesitzer davon ab, ihre Immobilien auf den Markt zu bringen. Die Mehrheit der Hausbesitzer hat heute Hypotheken mit Zinss\u00e4tzen unter 5 %.<\/p>\n\n
Die Entwicklung der Hypothekenzinsen h\u00e4ngt haupts\u00e4chlich von neuen Wirtschaftsdaten ab. Der n\u00e4chste Teil dieser Daten, der monatliche Besch\u00e4ftigungsbericht der Regierung, wird am kommenden Freitag ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n\n
Die aktuelle Situation auf dem Hypothekenmarkt spiegelt die Auswirkungen der steigenden Zinsen und des begrenzten Wohnungsbestands wider. Da potenzielle Hausk\u00e4ufer vor dem Problem der Erschwinglichkeit stehen und Hausbesitzer z\u00f6gern zu verkaufen, hat die Nachfrage nach Hypotheken den niedrigsten Stand seit drei Monaten erreicht. Die k\u00fcnftige Entwicklung der Hypothekenzinsen wird eng mit den kommenden Wirtschaftsindikatoren verkn\u00fcpft sein, wobei der monatliche Besch\u00e4ftigungsbericht der Regierung von besonderer Bedeutung ist. In dem Ma\u00dfe, wie sich die Marktbedingungen entwickeln, werden K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer die komplexe Dynamik, die den Wohnungsmarkt pr\u00e4gt, bew\u00e4ltigen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In der vergangenen Woche kam es zu einem sprunghaften Anstieg der Hypothekenzinsen, ausgel\u00f6st durch robuste Wirtschaftsdaten, die die Bef\u00fcrchtung verst\u00e4rkten, dass die Federal Reserve die Zinss\u00e4tze nicht bald senken k\u00f6nnte. Folglich erreichte die Nachfrage nach Hypotheken den niedrigsten Stand seit Ende Februar. Der durchschnittliche vertragliche Zinssatz f\u00fcr 30-j\u00e4hrige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Darlehenssummen (726.200 $ oder weniger) kletterte von 6,69% auf 6,91%, wobei die Punkte von 0,66 auf 0,83 (einschlie\u00dflich der Ausfertigungsgeb\u00fchr) f\u00fcr Darlehen mit einer 20%igen Anzahlung stiegen. Nach Angaben der Mortgage Bankers Association war dies die durchschnittliche w\u00f6chentliche Rate, obwohl die t\u00e4glichen Beobachtungen sahen die Rate \u00fcber 7%.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6534,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[383],"tags":[3330,369,3276,3329,1644,3327,3328,2732,1011,370],"class_list":["post-6750","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienmarkt","tag-einkaufsvolumen","tag-federal-reserve-de","tag-hypothekennachfrage","tag-hypothekenrefinanzierung","tag-hypothekenzinsen","tag-kreditantrage","tag-tiefster-punkt","tag-wirtschaftsindikatoren","tag-wohnungsmarkt","tag-zinssatze","style--link-4"],"yoast_head":"\n