Obwohl die Hypothekenzinsen in der vergangenen Woche konstant geblieben sind, befinden sie sich weiterhin in der N\u00e4he ihres j\u00fcngsten H\u00f6chststandes. Der anhaltende Anstieg der Immobilienpreise hat dazu gef\u00fchrt, dass sich potenzielle Hausbesitzer zur\u00fcckhalten.<\/p>\n\n
Der saisonbereinigte Index der Mortgage Bankers Association zeigte einen R\u00fcckgang des gesamten Hypothekenantragsvolumens um 1,8 % im Vergleich zur Vorwoche.<\/p>\n\n
Der durchschnittliche vertragliche Zinssatz f\u00fcr 30-j\u00e4hrige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Darlehenssummen (bis zu 726.200 $) blieb unver\u00e4ndert bei 6,87 %, wobei die Punktwerte leicht von 0,66 auf 0,65 sanken (dies beinhaltet die Ausfertigungsgeb\u00fchr) f\u00fcr Darlehen mit einer 20 %igen Anzahlung. Vor einigen Wochen lag diese Quote bei \u00fcber 7 % und hat sich nicht wesentlich verringert.<\/p>\n\n
Infolgedessen gingen die Hypothekenantr\u00e4ge f\u00fcr den Erwerb von Wohneigentum in dieser Woche um 3 % zur\u00fcck und lagen um 23 % niedriger als in der gleichen Woche des Vorjahres, als sich die Zinss\u00e4tze im mittleren 5 %-Bereich befanden. Ein Teil des R\u00fcckgangs der Kaufaktivit\u00e4t war auf einen 10 %igen R\u00fcckgang der FHA-Antr\u00e4ge zur\u00fcckzuf\u00fchren. Die Federal Housing Administration, die daf\u00fcr bekannt ist, dass sie Darlehen mit geringer Anzahlung anbietet und bei K\u00e4ufern mit geringem Einkommen beliebt ist, zeigt deutlich, dass der Markt f\u00fcr diese Gruppe immer weniger erschwinglich wird.<\/p>\n\n
„Der R\u00fcckgang der FHA-Kaufantr\u00e4ge f\u00fchrte zu einem Anstieg der durchschnittlichen Kaufkreditgr\u00f6\u00dfe auf 432.700 Dollar, dem h\u00f6chsten Stand seit Ende Mai“, kommentierte Joel Kan, \u00d6konom bei MBA, und wies darauf hin, dass der Markt nun mehr Aktivit\u00e4t am oberen Ende der Skala verzeichnet.<\/p>\n\n
Die Antr\u00e4ge auf Refinanzierung von Wohnungsbaudarlehen blieben in dieser Woche praktisch unver\u00e4ndert und lagen um 30 % unter dem Wert der gleichen Woche des Vorjahres. Die meisten derzeitigen Kreditnehmer haben Zinss\u00e4tze, die deutlich unter dem aktuellen Zinssatz liegen, so dass sich eine Refinanzierung weniger lohnt. Diejenigen, die Eigenkapital aus ihren H\u00e4usern herausholen wollen, bevorzugen sekund\u00e4re Eigenheimkredite, anstatt auf die Dynamik ihres prim\u00e4ren Darlehens zu verzichten.<\/p>\n\n
Zu Beginn dieser Woche stiegen die Hypothekenzinsen sprunghaft auf \u00fcber 7 % und erreichten 7,04 %, wie Mortgage News Daily berichtet. Nach der bevorstehenden Zinsentscheidung und Pressekonferenz der US-Notenbank, die ihren Leitzins voraussichtlich um 0,25 % anheben wird, werden die Kurse wahrscheinlich schwanken.<\/p>\n\n
„Die Fed Funds Rate steuert nicht explizit die Hypothekenzinsen. Daher k\u00f6nnten die Hypothekenzinsen morgen sinken, selbst wenn die Fed eine Anhebung vornimmt. Sie k\u00f6nnen jedoch auch steigen, je nachdem, welche politische Position [Fed Chief Jerome] Powell vertritt“, so Matthew Graham, Chief Operating Officer bei Mortgage News Daily.<\/p>\n\n
Da sich der Wohnungsmarkt aufgrund h\u00f6herer Zinss\u00e4tze verschiebt, bleiben die Auswirkungen auf potenzielle K\u00e4ufer, insbesondere auf diejenigen am unteren Ende des Marktes, abzuwarten. Das heutige Umfeld hat die Refinanzierung nicht beg\u00fcnstigt, und der Markt wartet auf die n\u00e4chsten Entscheidungen der Federal Reserve. Diese Faktoren, die anhaltend hohen Zinss\u00e4tze und die steigenden Immobilienpreise pr\u00e4gen weiterhin die Landschaft der Hypothekenbranche.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Obwohl die Hypothekenzinsen in der vergangenen Woche konstant geblieben sind, befinden sie sich weiterhin in der N\u00e4he ihres j\u00fcngsten H\u00f6chststandes. Der anhaltende Anstieg der Immobilienpreise hat dazu gef\u00fchrt, dass sich potenzielle Hausbesitzer zur\u00fcckhalten. Der saisonbereinigte Index der Mortgage Bankers Association zeigte einen R\u00fcckgang des gesamten Hypothekenantragsvolumens um 1,8 % im Vergleich zur Vorwoche. Der durchschnittliche vertragliche Zinssatz f\u00fcr 30-j\u00e4hrige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Darlehenssummen (bis zu 726.200 $) blieb unver\u00e4ndert bei 6,87 %, wobei die Punktwerte leicht von 0,66 auf 0,65 sanken (dies beinhaltet die Ausfertigungsgeb\u00fchr) f\u00fcr Darlehen mit einer 20 %igen Anzahlung. Vor einigen Wochen lag diese Quote bei<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7530,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[383],"tags":[369,2058,1644,4273,1635,1011,370],"class_list":["post-7543","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienmarkt","tag-federal-reserve-de","tag-hauspreise-de","tag-hypothekenzinsen","tag-mortgage-news-daily-de","tag-refinanzierung","tag-wohnungsmarkt","tag-zinssatze","style--link-4"],"yoast_head":"\n