Die kleineren Hausbauunternehmen des Vereinigten K\u00f6nigreichs, die oft als Fundament der Branche gelten, haben mit einer sinkenden Nachfrage, steigenden Zinsen, Arbeitskr\u00e4ftemangel und steigenden Kosten zu k\u00e4mpfen.<\/p>\n\n
Steve Midgley, der Leiter von Fairgrove Homes, beklagt die l\u00e4ngeren Zeitr\u00e4ume, die die Menschen heute f\u00fcr den Verkauf von H\u00e4usern ben\u00f6tigen, was zu l\u00e4ngeren Intervallen f\u00fcr den Austausch von Vertr\u00e4gen f\u00fchrt. Fr\u00fcher dauerte der Umtausch 4-6 Wochen nach der Reservierung, jetzt sind es 3-4 Monate.<\/p>\n\n
Der britische Wohnungsbaumarkt, der oft als Gradmesser f\u00fcr das Vertrauen der Verbraucher gilt, zeigt zunehmend Anzeichen von Anspannung. Gro\u00dfe Unternehmen wie Barratt Developments haben ihre Prognosen f\u00fcr den Wohnungsbau in diesem Jahr bereits um 20 % gesenkt. Gleichzeitig stellte Taylor Wimpey fest, dass die Zahl der Erstk\u00e4ufer, die sich f\u00fcr l\u00e4ngere Hypothekenlaufzeiten entscheiden, erheblich gestiegen ist.<\/p>\n\n
Anreize wie Preisnachl\u00e4sse und zus\u00e4tzliche Verg\u00fcnstigungen werden von Unternehmen wie Cameron Homes in Staffordshire genutzt, um z\u00f6gernde Verbraucher zu \u00fcberreden. Kate Tait von Cameron Homes weist darauf hin, dass die Ungewissheit \u00fcber die Zinss\u00e4tze ein wichtiger Faktor f\u00fcr die Verz\u00f6gerung von Kaufentscheidungen ist.<\/p>\n\n
Dieses Z\u00f6gern folgt auf die betr\u00e4chtlichen Zinserh\u00f6hungen der Bank of England, die k\u00fcrzlich mit 5,25 % einen 15-Jahres-H\u00f6chststand erreichte. Dies hat den Wohnungsbausektor verunsichert und zu einem ver\u00e4nderten K\u00e4uferverhalten gef\u00fchrt. Viele bevorzugen jetzt Immobilien, die kurz vor der Fertigstellung stehen, im Gegensatz zum Trend, Grundst\u00fccke in den ersten Bauphasen oder sogar vor dem Bau zu erwerben.<\/p>\n\n
Die j\u00fcngsten Daten der Bausparkasse Nationwide zeigen den st\u00e4rksten j\u00e4hrlichen R\u00fcckgang der Hauspreise in den letzten 14 Jahren. Trotz des R\u00fcckgangs scheint ein v\u00f6lliger Zusammenbruch des Immobilienmarktes aufgrund von Faktoren wie der niedrigen Arbeitslosigkeit unwahrscheinlich.<\/p>\n\n
Dennoch leiden die gro\u00dfen Bauunternehmen unter dem Abschwung. Sie schr\u00e4nken nicht nur ihre Projekte und den Erwerb von Grundst\u00fccken ein, sondern auch ihre Gewinne schrumpfen erheblich.<\/p>\n\n
Die Prognosen f\u00fcr das kommende Jahr bleiben d\u00fcster. Aynsley Lammin von Investec geht davon aus, dass die Zahl der fertiggestellten Wohnungen im Jahr 2023 um 25 % zur\u00fcckgehen k\u00f6nnte, gefolgt von einer leichten Erholung im Jahr 2024. Dennoch bleibt er optimistisch und erwartet, dass dieser Abschwung weniger schwerwiegend sein wird als die Finanzkrise 2007-08.<\/p>\n\n
Dieser Einbruch im Wohnungsbau wird sich unweigerlich auf die britische Wirtschaft insgesamt auswirken. Charlie Campbell, Analyst bei Liberum, rechnet mit einem R\u00fcckgang des BIP um 0,6 % aufgrund des erwarteten R\u00fcckgangs der Fertigstellung von Neubauten.<\/p>\n\n
Kleinere Baufirmen, die die Mehrheit der 342.000 Bauunternehmen im Vereinigten K\u00f6nigreich ausmachen, bekommen den Druck st\u00e4rker zu sp\u00fcren als ihre gr\u00f6\u00dferen Pendants. Im vergangenen Jahr verzeichnete das Baugewerbe die meisten Insolvenzen: Zwischen April und Juni schlossen \u00fcber 1.100 Unternehmen.<\/p>\n\n
Auch die Lieferanten von Baumaterialien sp\u00fcren die Hitze. Sowohl Travis Perkins als auch Marshalls haben einen m\u00f6glichen Gewinnr\u00fcckgang angek\u00fcndigt, wobei Marshalls sogar weitere Stellenstreichungen und eine Fabrikschlie\u00dfung in Aussicht gestellt hat.<\/p>\n\n
Der j\u00fcngste Anstieg der Baustoffkosten nach der russischen Invasion in der Ukraine hat sich etwas stabilisiert: Die Preise f\u00fcr Holz und Stahl sind gesunken, w\u00e4hrend die Kosten f\u00fcr Beton weiterhin hoch sind.<\/p>\n\n
Seit langem bestehende systemische Probleme, wie der drastische R\u00fcckgang der Zahl der kleinen Hausbauer von 12.000 in den 1980er Jahren auf heute nur noch knapp \u00fcber 1.000 und die langwierigen Verfahren f\u00fcr die Beantragung von Baugenehmigungen, machen dem Sektor weiterhin zu schaffen. Die Leiterin von Taylor Wimpey, Jennie Daly, h\u00e4lt das derzeitige Planungssystem f\u00fcr „extrem herausfordernd“ und verweist auf den R\u00fcckgang der Ressourcen der lokalen Beh\u00f6rden.<\/p>\n\n
Der Wohnungsmangel ist im Vereinigten K\u00f6nigreich ein st\u00e4ndiges Problem. Berichten zufolge klafft eine L\u00fccke von 4,3 Millionen Wohnungen, die seit den 1950er Jahren h\u00e4tten gebaut werden k\u00f6nnen, aber nicht gebaut wurden, vor allem aufgrund veralteter Planungsvorschriften.<\/p>\n\n
Der Arbeitskr\u00e4ftemangel, der durch den Brexit und eine \u00e4ltere Belegschaft noch versch\u00e4rft wird, belastet die Branche zus\u00e4tzlich. Obwohl die Regierung Schritte unternommen hat, um dieses Problem anzugehen, indem sie das Verfahren f\u00fcr ausl\u00e4ndische Bauunternehmer, im Vereinigten K\u00f6nigreich zu arbeiten, erleichtert hat, glauben einige, dass diese Ma\u00dfnahme ein Jahr \u00fcberf\u00e4llig ist.<\/p>\n\n
Die britische Wohnungsbauindustrie, die mit einer Reihe von wirtschaftlichen, politischen und systemischen Herausforderungen konfrontiert ist, befindet sich an einem entscheidenden Punkt. Auch wenn der Weg, der vor uns liegt, vor allem f\u00fcr kleinere Bauunternehmen turbulent erscheint, k\u00f6nnten m\u00f6gliche L\u00f6sungen wie \u00fcberarbeitete Planungssysteme, effektivere Strategien f\u00fcr Arbeitskr\u00e4fte und nachhaltige Finanzmodelle den Weg f\u00fcr Widerstandsf\u00e4higkeit und Wachstum ebnen. Der Weg dorthin erfordert die Zusammenarbeit zwischen den Akteuren und ein gemeinsames Engagement, um den Wohnungsbedarf der Nation inmitten sich entwickelnder globaler Szenarien zu decken.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die kleineren Hausbauunternehmen des Vereinigten K\u00f6nigreichs, die oft als Fundament der Branche gelten, haben mit einer sinkenden Nachfrage, steigenden Zinsen, Arbeitskr\u00e4ftemangel und steigenden Kosten zu k\u00e4mpfen. Steve Midgley, der Leiter von Fairgrove Homes, beklagt die l\u00e4ngeren Zeitr\u00e4ume, die die Menschen heute f\u00fcr den Verkauf von H\u00e4usern ben\u00f6tigen, was zu l\u00e4ngeren Intervallen f\u00fcr den Austausch von Vertr\u00e4gen f\u00fchrt. Fr\u00fcher dauerte der Umtausch 4-6 Wochen nach der Reservierung, jetzt sind es 3-4 Monate. Der britische Wohnungsbaumarkt, der oft als Gradmesser f\u00fcr das Vertrauen der Verbraucher gilt, zeigt zunehmend Anzeichen von Anspannung. Gro\u00dfe Unternehmen wie Barratt Developments haben ihre Prognosen f\u00fcr den Wohnungsbau<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8218,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[383],"tags":[5225,1359,2060,5223,5224,5226,343,4461,5222,5221,1011,370],"class_list":["post-8227","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienmarkt","tag-auswirkungen-des-brexit","tag-finanzkrise","tag-liegenschaften","tag-mangel-an-arbeitskraften","tag-planungsvorschriften","tag-trends-im-bauwesen","tag-uk-de","tag-uk-wohnungsmarkt","tag-wirtschaftlicher-abschwung","tag-wohnungsbauindustrie","tag-wohnungsmarkt","tag-zinssatze","style--link-4"],"yoast_head":"\n