Es ist ein starker R\u00fcckgang um 5,3 % zu beobachten, der mit einem R\u00fcckgang der Verkaufsabschl\u00fcsse im ersten Halbjahr um etwa 40 % gegen\u00fcber 2021 korreliert.<\/p>\n\n
Im August sanken die Hauspreise im Vereinigten K\u00f6nigreich um 5,3 % im Vergleich zur gleichen Zeit des Vorjahres, was den schnellsten j\u00e4hrlichen R\u00fcckgang seit mehr als einem Jahrzehnt darstellt, wie die Nationwide Building Society berichtet.<\/p>\n\n
Dieser bemerkenswerte R\u00fcckgang, der steilste seit der globalen Finanzkrise im Juli 2009, wurde durch die in die H\u00f6he schie\u00dfenden Hypothekenkosten angetrieben, die potenzielle Hausk\u00e4ufer abgeschreckt haben. Derzeit ist der durchschnittliche Hauspreis im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 14.500 Pfund gesunken, und die Hypothekengenehmigungen sind im Vergleich zu den Zahlen vor der Pandemie um 20 % zur\u00fcckgegangen.<\/p>\n\n
Im August wurde im Vergleich zum Juli ein monatlicher R\u00fcckgang um 0,8 % verzeichnet, womit sich die durchschnittlichen Kosten f\u00fcr einen Wohnsitz im Vereinigten K\u00f6nigreich auf 259.153 \u00a3 beliefen.<\/p>\n\n
Robert Gardner, Chefvolkswirt von Nationwide, kommentierte: „Der R\u00fcckgang ist zu erwarten, wenn man den j\u00fcngsten Anstieg der Kreditkosten bedenkt, der zu einer ged\u00e4mpften Entwicklung des Wohnungsmarktes im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie f\u00fchrte.“<\/p>\n\n
Als Reaktion auf die Entscheidung der Bank of England, die seit Dezember 2021 14 Zinserh\u00f6hungen von 0,1 % auf 5,25 % vorgenommen hat, sind die Hypothekenzinsen deutlich gestiegen.<\/p>\n\n
Im Vergleich zu 2019 gab es in der ersten H\u00e4lfte dieses Jahres einen R\u00fcckgang der abgeschlossenen Hausverk\u00e4ufe um 20 % und einen R\u00fcckgang um 40 % im Vergleich zu 2021 – einem Zeitraum, in dem der britische Immobilienmarkt aufgrund attraktiver Zinss\u00e4tze und der Einf\u00fchrung einer Stempelsteuerbefreiung florierte.<\/p>\n\n
W\u00e4hrend die Bark\u00e4ufe nach wie vor robust sind, hat die H\u00e4ufigkeit der hypothekenpflichtigen Abschl\u00fcsse abgenommen. Gardner stellte fest: „In den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 sind die Abschl\u00fcsse, die eine Hypothek f\u00fcr Hausumz\u00fcge beinhalten, um 33 % gegen\u00fcber 2019 zur\u00fcckgegangen, und die Abschl\u00fcsse von Erstk\u00e4ufern waren um etwa 25 % geringer. Bei den Bark\u00e4ufen war jedoch ein Anstieg um 2 % zu verzeichnen. Dieser Trend, der die geringere Hypothekenaktivit\u00e4t hervorhebt, ist gr\u00f6\u00dftenteils auf den starken Anstieg der Hypothekenzinsen in der j\u00fcngsten Vergangenheit zur\u00fcckzuf\u00fchren“.<\/p>\n\n
Anfang der Woche prognostizierte die Immobilienplattform Zoopla in einer Studie, dass der Verkauf von H\u00e4usern im Vereinigten K\u00f6nigreich in diesem Jahr den niedrigsten Stand seit mehr als zehn Jahren erreichen wird, da die exorbitanten Hypothekenkosten K\u00e4ufer abschrecken.<\/p>\n\n
Es wird erwartet, dass die Fertigstellungen von H\u00e4usern im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 21 % sinken und bei etwa 1 Million liegen werden – ein Wert, der seit 2012 nicht mehr erreicht wurde.<\/p>\n\n
Tomer Aboody, Direktor beim Immobilienfinanzierer MT Finance, bemerkte: „Der st\u00e4ndige Anstieg der Zinss\u00e4tze stellt die Erschwinglichkeit f\u00fcr potenzielle K\u00e4ufer in Frage. Viele haben keine andere Wahl, als sich zur\u00fcckzuhalten, bis wieder Stabilit\u00e4t einkehrt. Angesichts der j\u00fcngsten positiven Nachrichten \u00fcber die Inflation w\u00e4re es f\u00fcr die Bank of England von Vorteil, die anstehende Zinserh\u00f6hung zu verschieben und dem Markt etwas Zeit zu geben, sich neu zu kalibrieren.“<\/p>\n\n
Die kumulative Wirkung dieser wirtschaftlichen Verschiebungen unterstreicht den komplizierten Tanz zwischen der nationalen Finanzpolitik und dem Wohnungsmarkt. Da sich das Vereinigte K\u00f6nigreich mit diesen Ver\u00e4nderungen auseinandersetzt, sind angehende Hausbesitzer und Investoren gleicherma\u00dfen zur Vorsicht aufgerufen. Angesichts der sich rasch ver\u00e4ndernden Landschaft ist eine fundierte Entscheidungsfindung von entscheidender Bedeutung. Mit den richtigen politischen Ma\u00dfnahmen und einem stabileren finanziellen Umfeld besteht jedoch die Hoffnung, dass der Wohnungsmarkt wieder sein Gleichgewicht finden wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Es ist ein starker R\u00fcckgang um 5,3 % zu beobachten, der mit einem R\u00fcckgang der Verkaufsabschl\u00fcsse im ersten Halbjahr um etwa 40 % gegen\u00fcber 2021 korreliert. Im August sanken die Hauspreise im Vereinigten K\u00f6nigreich um 5,3 % im Vergleich zur gleichen Zeit des Vorjahres, was den schnellsten j\u00e4hrlichen R\u00fcckgang seit mehr als einem Jahrzehnt darstellt, wie die Nationwide Building Society berichtet. Dieser bemerkenswerte R\u00fcckgang, der steilste seit der globalen Finanzkrise im Juli 2009, wurde durch die in die H\u00f6he schie\u00dfenden Hypothekenkosten angetrieben, die potenzielle Hausk\u00e4ufer abgeschreckt haben. Derzeit ist der durchschnittliche Hauspreis im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 14.500<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8860,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[383],"tags":[1347,6428,1637,1644,4690,6429,6427,343,4461,3629,370],"class_list":["post-8874","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienmarkt","tag-bank-von-england","tag-finanzpolitische-masnahmen","tag-hauskaufer","tag-hypothekenzinsen","tag-immobilienverkauf","tag-marktstabilitat","tag-nationwide-building-society-de","tag-uk-de","tag-uk-wohnungsmarkt","tag-wirtschaftliche-trends","tag-zinssatze","style--link-4"],"yoast_head":"\n