Plattformen wie Airbnb, Vrbo und Booking.com sehen sich in New York aufgrund der Einf\u00fchrung strengerer Vorschriften nun erheblichen Einschr\u00e4nkungen gegen\u00fcber. Diese Vorschriften schreiben vor, wie und wann Bewohner ihre Wohnungen f\u00fcr Kurzzeitvermietungen anbieten k\u00f6nnen.<\/p>\n\n
Die angesehene Zeitung „The New York Times“ wies darauf hin, dass diese Ma\u00dfnahme zu einer massiven Streichung von Inseraten f\u00fchren k\u00f6nnte, was einen wichtigen Meilenstein in dem langj\u00e4hrigen Streit zwischen Gro\u00dfst\u00e4dten und Wohnungsbaugesellschaften darstellt.<\/p>\n\n
Anwohner, die gegen diese Vorschriften versto\u00dfen, m\u00fcssen im Wiederholungsfall mit Geldbu\u00dfen von bis zu 5.000 Dollar rechnen. In der Zwischenzeit k\u00f6nnen die Online-Plattformen mit Strafen von bis zu 1.500 Dollar f\u00fcr Transaktionen im Zusammenhang mit nicht genehmigten Vermietungen belegt werden.<\/p>\n\n
Diese Gesetze, die nach mehreren Anfechtungsklagen in Kraft getreten sind, sehen auch vor, dass sich die Gastgeber bei der Stadtverwaltung anmelden m\u00fcssen. Dar\u00fcber hinaus m\u00fcssen die Vermittlungsunternehmen sicherstellen, dass eine solche Eintragung genehmigt wurde, bevor sie entsprechende Geb\u00fchren erheben.<\/p>\n\n
Von den bis zum 28. August eingegangenen 3.250 Registrierungsantr\u00e4gen wurden nur 257 genehmigt.<\/p>\n\n
W\u00e4hrend die Stadt versichert hat, dass G\u00e4ste nicht aus illegal vermieteten Immobilien vertrieben werden, sofern sie keine Gefahr darstellen, werden Reservierungen, die nach dem 2. Dezember geplant sind, laut Airbnb storniert und erstattet.<\/p>\n\n
Die Stadt vertritt den Standpunkt, dass Plattformen wie Airbnb die Mietpreise in die H\u00f6he getrieben und die Wohnungsknappheit in der Stadt versch\u00e4rft haben, was sich direkt auf die Obdachlosen auswirkt und einen unlauteren Wettbewerb f\u00fcr das Hotelgewerbe schafft. Einheimische bringen Kurzzeitvermietungen auch mit erh\u00f6hter Kriminalit\u00e4t, L\u00e4rm und Problemen mit der Sauberkeit in den Geb\u00e4uden in Verbindung.<\/p>\n\n
Airbnb ist der Meinung, dass diese neuen Regeln de facto ein Verbot seines Dienstes darstellen. Einige Kritiker argumentieren, dass die Stadt dem Hotelgewerbe entgegenkommt und damit die M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Besucher einschr\u00e4nkt.<\/p>\n\n
In der Vergangenheit hat New York Vermietungen von weniger als 30 Tagen verboten, wenn der Gastgeber nicht anwesend ist. Die Stadt behauptet, dass Unternehmen wie Airbnb ihre Plattformen trotz der Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr die Anzahl der G\u00e4ste und deren Zugang zu den Immobilien nicht ausreichend \u00fcberwacht haben, um Verst\u00f6\u00dfe zu verhindern.<\/p>\n\n
Einem k\u00fcrzlich ver\u00f6ffentlichten Gerichtsbericht zufolge stammte mehr als die H\u00e4lfte der Einnahmen von Airbnb im Jahr 2022 in H\u00f6he von 85 Millionen Dollar aus illegalen Vermietungen in der Stadt, obwohl das Unternehmen diese Zahl bestreitet.<\/p>\n\n
Christian Klossner vom B\u00fcro des B\u00fcrgermeisters f\u00fcr die Durchsetzung der Vorschriften ist der Meinung, dass diese Regeln eine klare Richtlinie f\u00fcr Gastgeber darstellen.<\/p>\n\n
Diese Ma\u00dfnahmen gelten als Sieg f\u00fcr den „Hotel and Gaming Trades Council“, einen Verb\u00fcndeten von B\u00fcrgermeister Eric Adams und Gouverneurin Kathy Hochul, der sich lange gegen die Ausweitung dieser Plattformen gewehrt hat.<\/p>\n\n
Um die Dinge ins rechte Licht zu r\u00fccken: Im vergangenen Mai \u00fcbertraf die Zahl der Kurzzeitmieten die Zahl der f\u00fcr Langzeitmieten verf\u00fcgbaren Immobilien in New York. Au\u00dferdem wird vermutet, dass viele der teureren Airbnb-Angebote unter stabilisierte Mietkategorien fallen, ohne dass die Vermieter und die Allgemeinheit davon wissen.<\/p>\n\n
In der sich st\u00e4ndig weiterentwickelnden Landschaft der Shared Economy unterstreichen die neuen Vorschriften der Stadt New York die Herausforderungen, denen sich St\u00e4dte stellen m\u00fcssen, wenn sie die Interessen traditioneller Branchen mit denen disruptiver Technologien in Einklang bringen wollen. Da Plattformen wie Airbnb die Art und Weise, wie Menschen reisen und St\u00e4dte erleben, ver\u00e4ndern, sind die Stadtverwaltungen gefordert, eine harmonische Koexistenz zu gew\u00e4hrleisten, bei der sowohl das Wirtschaftswachstum als auch das Wohlbefinden der Bewohner im Vordergrund stehen. Es bleibt abzuwarten, ob der New Yorker Ansatz ein Modell f\u00fcr andere St\u00e4dte weltweit wird oder ob weitere Anpassungen erforderlich sind, um das richtige Gleichgewicht zu finden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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