Halifax meldet einen R\u00fcckgang der Hauspreise um 4,6 %, da die erh\u00f6hten Zinss\u00e4tze die Begeisterung potenzieller K\u00e4ufer d\u00e4mpfen.<\/p>\n\n
Der britische Immobilienmarkt hat den st\u00e4rksten j\u00e4hrlichen R\u00fcckgang seit 14 Jahren erlebt, was auf die saisonale Abschw\u00e4chung im Sommer und die Belastung durch steigende Hypothekenkosten zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/p>\n\n
Halifax, Gro\u00dfbritanniens f\u00fchrender Hypothekenanbieter, hat f\u00fcr August einen Preisr\u00fcckgang von 4,6 % bekannt gegeben, was den st\u00e4rksten R\u00fcckgang im Jahresvergleich seit 2009 darstellt.<\/p>\n\n
Dies bedeutet, dass der durchschnittliche Preis f\u00fcr ein Eigenheim im Vereinigten K\u00f6nigreich im vergangenen Jahr um etwa 14.000 \u00a3 auf 279.569 \u00a3 gesunken ist. Trotz dieses R\u00fcckgangs liegen die Durchschnittspreise nach wie vor um 40 000 Pfund \u00fcber dem Niveau vor der Pandemie, als die Nachfrage nach ger\u00e4umigeren H\u00e4usern aufgrund von Sperrungen gestiegen war.<\/p>\n\n
Der derzeitige R\u00fcckgang deutet darauf hin, dass Hausbesitzer durch die hohen Zinss\u00e4tze, die von den Beh\u00f6rden zur Bek\u00e4mpfung der Inflation eingef\u00fchrt wurden, entmutigt bleiben, was zu erh\u00f6hten Hypothekenkosten f\u00fchrt.<\/p>\n\n
Seit Dezember 2021 hat die Bank of England die Zinss\u00e4tze 14 Mal erh\u00f6ht und dabei 5,25 % erreicht. Nach den j\u00fcngsten Daten von Moneyfacts ist dadurch der durchschnittliche zweij\u00e4hrige Festhypothekenzins auf etwa 6,67 % gestiegen.<\/p>\n\n
Kim Kinnaird, der Direktor von Halifax Mortgages, wies darauf hin, dass die traditionelle Verlangsamung des Hauskaufs im Sommer zum R\u00fcckgang im Vormonat beigetragen hat. „Der Markt verlangsamt sich immer im August, aber der rasche Anstieg der Hypothekenzinsen im Juni und Juli hat dazu beigetragen. Auch wenn sich diese Zinsen in letzter Zeit stabilisiert haben, sind sie immer noch deutlich h\u00f6her als in den vergangenen Jahren. Dies hat potenzielle K\u00e4ufer wahrscheinlich dazu veranlasst, in der Hoffnung auf vorhersehbarere Zinsen in der nahen Zukunft zu warten“, so Kinnaird.<\/p>\n\n
Der Markt passe sich an und werde sich an einem Punkt einpendeln, an dem die K\u00e4ufer mit den gestiegenen Hypothekenkosten zurechtk\u00e4men – eine Situation, die in den letzten 15 Jahren ungewohnt war.<\/p>\n\n
Halifax erwartet f\u00fcr das kommende Jahr einen weiteren R\u00fcckgang der Immobilienpreise. Kinnaird glaubt, dass dies eine gute Nachricht f\u00fcr diejenigen sein k\u00f6nnte, die in den Wohnungsmarkt einsteigen wollen, da die Lohnerh\u00f6hung ihnen mehr finanziellen Spielraum verschafft.<\/p>\n\n
„In letzter Zeit hat sich das Einkommensniveau stabilisiert, so dass das Verh\u00e4ltnis zwischen Hauspreis und Einkommen f\u00fcr neue K\u00e4ufer von 5,8 im vergangenen Juni auf aktuell 5,1 gesunken ist. Diese Erschwinglichkeit, die beste seit Juni 2020, wird die Auswirkungen der steigenden Hypothekenkosten etwas ausgleichen“, kommentierte Kinnaird.<\/p>\n\n
Der Gouverneur der Bank of England, Andrew Bailey, \u00e4u\u00dferte sich dahingehend, dass die britischen Zinss\u00e4tze ihren Zenit erreicht haben k\u00f6nnten, was auf ein m\u00f6gliches Ende des derzeitigen Zinserh\u00f6hungszyklus hindeutet. Es wird jedoch erwartet, dass die Bank die Zinss\u00e4tze auf ihrer n\u00e4chsten Sitzung am 21. September um 0,25 % auf 5,5 % anheben wird.<\/p>\n\n
W\u00e4hrend sich das Vereinigte K\u00f6nigreich mit den Ver\u00e4nderungen in der wirtschaftlichen Landschaft und der Dynamik des Immobilienmarktes auseinandersetzt, bleibt die unmittelbare Zukunft f\u00fcr Hausbesitzer und potenzielle K\u00e4ufer ungewiss. W\u00e4hrend Hausbesitzer \u00fcber den Wertverfall von Immobilien besorgt sein k\u00f6nnten, sehen potenzielle Erstk\u00e4ufer in der Verschiebung des Sandes einen Silberstreif am Horizont. Der Wohnungsmarkt, der h\u00e4ufig die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung widerspiegelt, wird auch in den kommenden Monaten ein wichtiger Indikator f\u00fcr die finanzielle Gesundheit und Stabilit\u00e4t des Landes sein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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