Der Juli ist normalerweise ein Monat, in dem der Erwerb von Wohneigentum stark ansteigt; der Anstieg der Zinss\u00e4tze zeigt jedoch bereits seine Auswirkungen.<\/p>\n\n
Im Juli sank die Zahl der Hypothekengenehmigungen auf einen F\u00fcnfmonatstiefstand, was den zunehmenden Einfluss der gestiegenen Kreditkosten auf den Immobiliensektor und die allgemeine Wirtschaftslage verdeutlicht.<\/p>\n\n
Daten der Bank of England zeigen, dass die Zahl der neuen Kreditvergaben, die noch nicht abgeschlossen sind, von 54.600 im Juni auf 49.400 im Juli gesunken ist, was einem R\u00fcckgang von 10 % entspricht.<\/p>\n\n
Obwohl der Juli \u00fcblicherweise ein Zeitraum ist, in dem vermehrt Hausk\u00e4ufe get\u00e4tigt werden, lag die Genehmigungsquote im vergangenen Monat erstaunliche 20 % unter dem Mittelwert des Jahres 2022.<\/p>\n\n
Experten wiesen darauf hin, dass die st\u00e4ndigen 14 Erh\u00f6hungen der Leitzinsen durch die Bank of England, die seit Dezember 2021 von 0,1 % auf 5,25 % gestiegen sind, die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt beeintr\u00e4chtigen. Sie rechnen mit einer st\u00e4rkeren Abschw\u00e4chung der Nachfrage in den kommenden Monaten.<\/p>\n\n
Der Immobilienanalyst von Capital Economics, Andrew Wishart, kommentierte, dass der im April einsetzende Aufw\u00e4rtstrend bei den Hypothekenzinsen sich allm\u00e4hlich auswirkt. „In Anbetracht des zeitlichen Abstands zwischen der Bekanntgabe der Hypothekenzinsen und ihrer Verabschiedung k\u00f6nnten wir jedoch erst im September den vollst\u00e4ndigen Effekt erkennen“, f\u00fcgte er hinzu.<\/p>\n\n
Wishart erw\u00e4hnte, dass die Hypothekenzinsen bei den Genehmigungen im Juli unter 4,5 % im Mai lagen. „Nach diesem Zeitraum sind diese S\u00e4tze auf 5,85 % geklettert. Dies deutet darauf hin, dass wir einen noch st\u00e4rkeren R\u00fcckgang der Hypothekengenehmigungen erleben k\u00f6nnten, der bis September die 40.000er-Marke erreichen k\u00f6nnte, \u00e4hnlich wie nach der letzten Zinserh\u00f6hung im November“, schloss er.<\/p>\n\n
Auf der anderen Seite haben die Monatsberichte der Halifax Bank und der Nationwide Building Society trotz des Anstiegs der Hypothekenzinsen nur einen geringen R\u00fcckgang der Immobilienpreise im vergangenen Jahr verzeichnet.<\/p>\n\n
Myron Jobson, pers\u00f6nlicher Finanzanalyst von Interactive Investor, riet potenziellen K\u00e4ufern, vorsichtig zu sein. „Angesichts der hohen Immobilienpreise und Hypothekenzinsen m\u00fcssen K\u00e4ufer darauf achten, dass sie sich nicht zu sehr verausgaben.<\/p>\n\n
Simon Gammon von Knight Frank Finance bemerkte: „Erst in den letzten zehn Tagen des Monats konnten wir eine Stabilisierung und einen leichten R\u00fcckgang der Hypothekenzinsen feststellen, was zu einer leichten Aufhellung der Marktstimmung f\u00fchrte.“<\/p>\n\n
Dar\u00fcber hinaus zeigen die Aufzeichnungen der Bank of England einen R\u00fcckgang der Nettokreditaufnahme der Verbraucher, die von 1,6 Mrd. \u00a3 im Juni auf 1,2 Mrd. \u00a3 im Juli sank, was in erster Linie auf eine geringere Nachfrage nach Autofinanzierungen und Privatkrediten zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Derweil blieb die Kreditaufnahme f\u00fcr Kreditkarten weitgehend unver\u00e4ndert.<\/p>\n\n
Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass der britische Immobilienmarkt zwar traditionell in der Jahresmitte floriert, dass aber die j\u00fcngsten Zinserh\u00f6hungen K\u00e4ufern und Kreditgebern gleicherma\u00dfen einen Strich durch die Rechnung gemacht haben. Das Zusammentreffen dieser wirtschaftlichen Ver\u00e4nderungen unterstreicht die Notwendigkeit f\u00fcr potenzielle Hausk\u00e4ufer, den Markt mit Umsicht und Weitsicht zu steuern, insbesondere angesichts der unsicheren wirtschaftlichen Gezeiten. Da Analysten und Branchenexperten diese Ver\u00e4nderungen weiterhin beobachten, ist es f\u00fcr den Einzelnen nach wie vor unerl\u00e4sslich, fundierte Entscheidungen zu treffen, um seine finanzielle Zukunft zu sichern.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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