\u00dcberraschenderweise ist die Nachfrage nach Hypotheken auf den niedrigsten Stand seit 1996 gesunken, was in erster Linie auf den starken Anstieg der Zinss\u00e4tze zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Da sie sich der 8 %-Marke n\u00e4hern, \u00fcberdenken potenzielle Hausk\u00e4ufer und aktuelle Hausbesitzer, die eine Refinanzierung anstreben, ihre Pl\u00e4ne.<\/p>\n\n
In der vergangenen Woche war ein deutlicher Anstieg der Hypothekenzinsen zu beobachten, wobei die gesamte Hypothekennachfrage gegen\u00fcber der Vorwoche um 6 % zur\u00fcckging. Diese Ver\u00e4nderung ist in erster Linie auf den j\u00fcngsten Anstieg der Staatsanleihenrenditen zur\u00fcckzuf\u00fchren, der sich historisch gesehen direkt auf die Hypothekenzinsen auswirkt.<\/p>\n\n
Die Zahlen zeichnen ein klares Bild. Der durchschnittliche Zinssatz f\u00fcr 30-j\u00e4hrige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Krediten ist von 7,41 % auf 7,53 % gestiegen. Dies spiegelt sich auch in der Erh\u00f6hung des Zinssatzes wider, der von 0,71 auf 0,80 f\u00fcr Darlehen mit einer Anzahlung von 20 % stieg. Zum Vergleich: Noch vor einem Jahr lag der Zinssatz f\u00fcr solche Hypotheken bei 6,75 %.<\/p>\n\n
Bei der Refinanzierung sieht es nicht viel besser aus. Die Refinanzierungsantr\u00e4ge gingen in der vergangenen Woche um 7 % zur\u00fcck und liegen nun 11 % unter den Zahlen des letzten Jahres. \u00dcberraschenderweise machen Refinanzierungen heute weniger als ein Drittel aller Hypothekenantr\u00e4ge aus, ganz im Gegensatz zu vor zwei Jahren, als sie satte drei Viertel aller Antr\u00e4ge ausmachten.<\/p>\n\n
Auch f\u00fcr potenzielle Hausk\u00e4ufer sieht es nicht gut aus. Die Antr\u00e4ge f\u00fcr den Erwerb von Wohneigentum sind in der letzten Woche um 6 % gesunken und liegen nun 22 % unter den Zahlen von vor einem Jahr. Da die Zinsen weiter steigen, werden viele Hausk\u00e4ufer aus dem Markt gedr\u00e4ngt.<\/p>\n\n
Interessanterweise hat die Beliebtheit von Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARMs) deutlich zugenommen. Diese Hypotheken, die in der Regel niedrigere Zinss\u00e4tze f\u00fcr eine kurze Festlaufzeit (etwa f\u00fcnf oder zehn Jahre) bieten, machen inzwischen 8 % der Kaufantr\u00e4ge aus. Dies ist ein Anstieg gegen\u00fcber den 6,7 %, die vor etwa einem Monat beobachtet wurden.<\/p>\n\n
Eine separate Studie von Mortgage News Daily gibt weitere Einblicke in diesen Trend und zeigt, dass der durchschnittliche Zinssatz f\u00fcr eine 30-j\u00e4hrige Festhypothek sogar noch st\u00e4rker gestiegen ist und bei 7,72 % liegt. Derartige steigende Zahlen deuten darauf hin, dass die Anleger die Wirtschaftsdaten optimistisch einsch\u00e4tzen, was ein Signal f\u00fcr die Federal Reserve sein k\u00f6nnte, eine noch durchsetzungsf\u00e4higere Hochzinspolitik zu betreiben.<\/p>\n\n
F\u00fcr Hauseigent\u00fcmer und potenzielle K\u00e4ufer sind dies in der Tat schwierige Zeiten. Da die Zinss\u00e4tze weiter steigen, wird es auf dem Wohnungsmarkt zu erheblichen Verschiebungen kommen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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