Rosalind Evans
Der Wirtschaftsprofessor Robert Shiller von der Yale University hat das Ende der seit einem Jahrzehnt andauernden Hauspreisrallye in den USA vorausgesagt, die davon abhängt, dass die Federal Reserve ihren Zinserhöhungszyklus beendet.
Laut dem S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index sind die Hauspreise seit 2012 kontinuierlich gestiegen.
Shiller erklärte in der CNBC-Sendung Squawk Box Asia“, dass die Angst vor steigenden Zinsen die Entscheidungsfindung von Hausbesitzern und potenziellen Käufern beeinflusst hat, die ihre Investition sichern wollen, bevor die Zinsen noch weiter steigen. Seiner Meinung nach hat diese Angst den Markt begünstigt, aber sie könnte bald nachlassen.
Mit Blick auf den Index räumte Shiller ein „ungewöhnliches Verhalten“ in den letzten sechs Monaten ein, als die Preise zunächst stabil erschienen, bevor sie zu steigen begannen.
Im Mai erreichten die Preise für Eigenheime in den USA ein Rekordhoch und stiegen saisonbereinigt um 0,7 % im Vergleich zum April, wie aus den Daten des Black Knight Home Price Index hervorgeht.
Shiller äußerte sich zu der allgemeinen Ungewissheit über die künftigen Maßnahmen der Federal Reserve. Die Fed deutete auf ihrer Juni-Sitzung an, dass es zu einer weiteren Straffung kommen könnte, allerdings wahrscheinlich in einem langsameren Tempo als die Zinserhöhungen, die ihre Geldpolitik seit Anfang 2022 bestimmt haben.
Shiller wies auf den erheblichen Anstieg der Zinssätze in den letzten Jahren hin, der darauf schließen lässt, dass die Menschen diesen Anstieg für ausreichend halten könnten. Er fügte hinzu, dass eine sanfte Landung möglich sei, auch wenn er nicht erwarte, dass sie perfekt sein werde.
Trotz dieser Vorhersagen blieb Shiller gelassen und führte einen Teil des jüngsten Preisanstiegs bei Eigenheimen auf saisonale Faktoren zurück, da die Preise normalerweise im Sommer steigen.
Die Zinsentscheidung der US-Notenbank wird in dieser Woche nach der für Mittwoch angesetzten Sitzung erwartet. Reuters hat Wirtschaftsexperten befragt, die eine mögliche Zinserhöhung um 25 Basispunkte vorhersagen.
Während Ökonomen und Hausbesitzer der bevorstehenden Sitzung der Federal Reserve entgegensehen, steht der Immobilienmarkt an einem möglichen Scheideweg. Da sich die zehnjährige Hauspreisrallye möglicherweise dem Ende zuneigt, könnte die Entscheidung der Fed die Zukunft des Immobilienmarktes maßgeblich beeinflussen. Trotz der potenziellen Unwägbarkeiten bietet Shillers Perspektive eine beruhigende Perspektive, indem er betont, dass saisonale Trends zu den aktuellen Preissteigerungen beitragen und dass eine sanftere Landung in Sicht sein könnte, auch wenn sie nicht perfekt ist.
